Дело № 2-130/2026 (2-1943/2025) копия

УИД 59RS0040-01-2025-003352-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шлегель А.Н.,

при секретаре судебного заседания Хасановой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителем третьего лица ТСН «Ветеран-50» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на земельный участок и садовый дом.

Требования мотивированы тем, что истец является сыном ФИО4 и ФИО5, которые умерли. ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.09.2008 владела на праве собственности земельным участком общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенным на нем садовым домиком общей площадью 8,6 кв.м., с кадастровым номером №. Истец является единственным наследником и он фактически принял имущество умершей матери в садовом домике, оплатил членские взносы садоводческого товарищества, распорядился вещами, принадлежащими наследодателю. Истец нашел документы на имущество в октябре 2025 и обратился к нотариусу, но не вступил в наследство в связи с пропуском установленного срока.

Просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на садовый дом нежилое помещение, общей площадью 8,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Протокольными определениями суда от 18.12.2025, 04.02.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, ФИО6(л.д. №).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, реализовал права через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, повторно привела их суду, возражала против доводов представителя третьего лица, полагая незаконным распоряжение землей, находящейся в частной собственности.

Ответчик администрация Чайковского городского округа просили рассмотреть дело без участия представителя, в отзыве указали, что при условии подтверждения факта принадлежности земельного участка и садового дома физическому лицу, не возражают против заявленных требований (л.д. №).

Третье лицо Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа просили рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Ветеран-50» ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований, указав, что на момент открытия наследства после смерти ФИО5 истцу было известно об имуществе, но он в наследство не вступил. Вследствие проведенной инвентаризации в СНТ ТСН «Ветеран-50» обнаружены 36 участков, в том числе спорный участок, которые не использовались, пользователи не объявлялись, им установлен статус «бесхозные», подано в администрацию Чайковского городского округа заявление для принятия их на баланс для их последующего распределения. Согласно ответу администрации распределение участков это прерогатива СНТ ТСН «Ветеран-50». В сентябре 2024 участок предоставлен ФИО6, выписана членская книжка садовода, участок обрабатывается, произведена оплата.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, третьего лица СНТ ТСН «Ветеран-50», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны ФИО4 и ФИО5 (л.д. №).

Согласно свидетельству о смерти от 23.04.2009 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. №).

Согласно свидетельству о смерти от 03.03.2022 ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. №).

Согласно справки о захоронении № от 04.03.2022, ответственным за захоронение ФИО5 является ФИО3 (л.д. №).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, наследником имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ является

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.09.2008, наследником имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь - ФИО5 в виде земельного участка для садоводства на землях поселений общей площадью 400 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>; садового дома основной площадью 8,6 кв.м. с двумя пристроями, сооружением, находящегося по адресу: 

<

адрес>», домовладение №, расположенного на указанном земельном участке. Регистрация права собственности не проводилась (л.д. №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.10.2008, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.09.2008 ФИО5 является собственником земельного участка, с разрешенным использованием – садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 400 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.10.2008, ФИО5 является собственником садового домика, назначение: нежилое, общей площадью 8,6 кв.м., с двумя пристроями (лит а, а1), сооружением (лит. Г), по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5

Чайковским филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» 28.04.2008 составлен технический паспорт на строения и сооружения, расположенные на участке 

<

адрес>, выданный ФИО5 (оборот л.д. №).

Согласно реестру наследственных дел, к имуществу умершего ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО5, согласно которого ФИО3 обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери ФИО5 ФИО3 получил свидетельства о праве на наследство по закону в виде неполученной страховой пенсии в сумме 17 526,84 руб. за март 2022 года, права на денежные средства, находящиеся на счетах наследодателя в Банке (л.д. №).

Вступившим в законную силу решением Чайковского городского суда Пермского края от 28.05.2024 по делу № за ФИО3 признано право собственности на комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в двухкомнатной 

<

адрес>, с кадастровым номером № (оборот л.д. №).

В ноябре 2020 года ТСН СНТ «Ветеран-50» обратилось в Отдел судебных приставов по г.Чайковскому с заявлением о принудительном исполнении судебного приказа № от 23.12.2019 о взыскании с ФИО5 в пользу ТСН СНТ «Ветеран-50» задолженности по оплате членских взносов за период 2017-2019 в размере 4 560 руб., пени в сумме 150 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 200 руб., всего 4 910 руб. (л.д. №).

По сведениям ОСП по г.Чайковскому, в Отделе на принудительном исполнении находилось исполнительное производство №-ИП от 11.12.2020, возбужденное на основании судебного приказа, выданного м/с с/у № 3 Чайковского судебного района Пермского края по делу № о взыскании с ФИО5 задолженности в размере 4910 руб. в пользу ТСН СНТ «Ветеран-50». 19.04.2021 исполнительное производство окончено в соответствии с п. 3 ч.1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (л.д. №).

Согласно чеку по операции от 22.12.2025, ФИО3 произвел оплату членских взносов по судебному приказу № в размере 4910 руб. (л.д. №

19.04.2023 председатель ТСН СНТ «Ветеран-50» обратился к главе Чайковского городского округа ФИО с заявлением о принятии бесхозных, заброшенных земельных участков, пользователи которых более десяти лет не объявляются, для предоставления нуждающимся, для использования их по назначению. В списках бесхозных земельных участков числится земельный участок № с кадастровым номером № (л.д. №).

14.09.2024 ФИО6, являясь собственником соседнего участка №, обратилась к председателю ТСН СНТ «Ветеран-50» с заявлением о принятии решения и передаче ей в пользование земельный участок № 3,47,48 под разрешенное использование в СНТ садоводство (л.д. №).

28.09.2024 на основании протокола правления ТСН СНТ «Ветеран-50» земельные участка № 3,47,48 каждый по 400 кв.м. переданы в пользование ФИО6 с условием их расчистки от сорняков и поросли плодовых деревьев, кустарников, а также возмещение по членским взносам прошлого периода, по 2024 год включительно (л.д. №).

28.09.2024 ФИО6 выдана членская книжка садовода участка № 3 ТСН СНТ «Ветеран-50» (л.д. №).

Согласно чеку по операции от 10.03.2026, ФИО3 произвел оплату членских взносов за 2026 год в размере 2240 руб.

В соответствии с статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец ФИО3 является единственным наследником после смерти матери ФИО5, владевшей на праве собственности в порядке наследования спорными земельным участком и расположенным на нем садовым домиком в садовом товариществе, фактически принявшим его. Доказательств обратного не представлено. Нотариусом свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не выдано по причине пропуска установленного законом срока вступления в наследство. То есть, истец фактически принял спорное имущество в составе всей наследственной массы, других наследников нет, что также подтверждается вступившим в законную силу решением Чайковского городского суда от 28.05.2024 по делу №, которым за ФИО3 признано право собственности на наследственное имущество после смерти матери ФИО5 (комнату).

При установленных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

Доводы представителя третьего лица ТСН СНТ «Ветеран-50» о проведенной инвентаризации и предоставлении имущества иному лицу, выдача книжки садовода и уплата взносов правового значения не имеют. Согласно действующему законодательству товарищество является добровольным объединением собственником недвижимости, созданным для совместного владения и распоряжения общим имуществом, и не имеет полномочий на совершение действий с частной собственностью граждан. Оснований по распоряжению спорным имуществом, имеющим собственника, у товарищества не имелось.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на садовый дом нежилое помещение, общей площадью 8,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено 25 марта 2026 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.Н. Шлегель)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(В.А. Хасанова)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) ______________вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-130/2026 (2-1943/2025)

УИД 59RS0040-01-2025-003352-75

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края