№ 2-1118/2020 

25RS0039-01-2020-001433-59 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020г. с. Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В., 

при секретаре Гонус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного в с/т «Кварц» и ему было выдано свидетельство .................. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ................ Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый .................., сведения о земельном участке внесены в ГКН ................

............... между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. ............... решением Надеждинского районного суда договор купли-продажи признан недействительным, право собственности ФИО2 прекращено. ............... решение вступило в законную силу. Он обратился в УФРС по Приморскому краю с заявлением о регистрации права собственности за ним. Уведомлением от ............... государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что ФИО2 не подано заявление на прекращение права собственности. Уведомлением от ............... государственная регистрация была вновь приостановлена в связи с тем, что при вынесении решения суда не были применены последствия недействительности сделки, не решен вопрос о принадлежности вещного права на объект недвижимости, запись о котором подлежит внесению в реестр прав недвижимости.

Уведомлением от ................ ему было отказано в государственной регистрации по вышеуказанной причине.

Уточнив исковые требования, истец просит суд применить последствия недействительности договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером .................., расположенного по адресу: ................, заключенного ............... между ним и ФИО2, в виде исключения из ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером .................. и восстановлении записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером .................. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали уточненные требования.

Ответчик ФИО2, третье лица Управление Росреестра по Приморскому краю, днт «Кварц» в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района от ............... .................. ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,10 га. Истцу выдано свидетельство .................. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый ................... Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ...............

............... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ...................

...............г. решением Надеждинского районного суда Приморского края признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером .................., расположенного по адресу: ................, заключенный ............... между ФИО1 и ФИО2; прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ..................; исключены из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...................

............... приостановлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером .................., по адресу: ................ «................, в связи с тем, что судом не применены последствия недействительности сделки, не решен вопрос о принадлежности вещного права на объект недвижимости, запись о котором подлежит внесению в реестр прав на недвижимость.

Уведомлением Управления Росреестра по Приморскому краю .................. от ............... ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок по указанным основаниям.

В связи с признанием судом сделки купли-продажи участка недействительной, суд полагает необходимым применить последствия ее недействительности.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером .................., расположенного по адресу: ................ ................, заключенного ............... между ФИО1 и ФИО2:

внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером .................., расположенный по адресу: ................;

возвратить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером .................., находящийся по адресу: ................ ................;

восстановить в ЕГРН запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером .................. находящийся по адресу: ................, ................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Сетракова