Дело № 2-490/2021 26RS0004-01-2021-000866-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Т.Г.Штанько, при секретаре Кудиновой И.В., рассмотрев в открытом суденом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> и Александровскому Районному Потребительскому Обществу о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> и Александровскому Районному Потребительскому Обществу о признании права собственности на нежилое здание, которое мотивировала следующим:

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи она приобрела у 

<

адрес> потребительского общества помещение бывшего здания магазина с кадастровым номером 26:18:1000342:83 общей площадью 192.6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №.

Данное здание было приобретено ею за № рублей, расчет произведен полностью. Претензий друг к другу не имеют.

Она фактически владеет данной недвижимостью, но распорядится ею не может (произвести ремонт, демонтаж или реконструкцию), в связи с чем возникла необходимость в признании права собственности и регистрации на вышеуказанную недвижимость. 

Однако совершить регистрацию права собственности на нежилое здание по адресу: 

<

адрес> № не представляется возможным в связи с отсутствием у продавца на настоящий момент правоустанавливающих документов на нежилое здание.

На основании изложенного просит суд признать право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью №,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> № за ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требование поддерживает, просила удовлетворить в полном объёме. 

Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал и согласен на вынесение решения при признании иска. 

Представитель ответчика 

<

адрес>ное потребительское общество в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Так, согласно ст.131 ГК РФ и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли – продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 209 ГК РФ только собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи ФИО1 приобрела у 

<

адрес> потребительского общества помещение бывшего здания магазина с кадастровым номером 26:18:1000342:83 общей площадью 192.6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> № (л.д.17-18).

Согласно квитанциям к приходному ордеру данное здание было приобретено ФИО1 за 5 000 рублей (л.д.20), расчет произведен полностью. 

Согласно справке о стоимости объекта недвижимости стоимость нежилого здания расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:18:1000342:83 общей площадью 192,6 кв.м. с учётом износа на 14.03.2016г. составила 231 420,07 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости значился в книге учета по счету 01 «Основные средства» Александровского Райпо (л.д.41).

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> и Александровскому Районному Потребительскому Обществу о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края. 

Судья Т.Г.Штанько