Дело №2-629/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой,

при секретаре Д.Р. Шамсутдиновой,

с участием прокурора А.Х. Шаймардановой,

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Б.З. Чукиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. 

В обосновании заявленных требований указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., кадастровый (условный) №. 21.11.2007 года в данном доме был зарегистрирован ФИО2. Ранее у него была временная регистрация по этому адресу, но в связи с тем, что он учился в гор. Озерске, для въезда в город необходима была постоянная регистрация по месту жительства. По просьбе его матери истец зарегистрировал его на постоянное место жительства, но по месту регистрации он не проживал и не проживает. В настоящее время адрес проживания ответчика ему не известен. Ответчик не является членом его семьи, какие-либо договорные отношения между ними не существуют. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Земельный участок и дом он продает, покупатель просит выписать всех прописанных граждан в данном доме. Также, ему приходится оплачивать коммунальные услуги, в том числе в ООО «Спецсервис» по нормативам за человека, фактически в его доме не проживающего. Просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации и проживания: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Заказное письмо возвращено с отметкой «по истечении срока хранения» (л.д. 35).

Фактическое место нахождения ФИО2 не известно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Чукиевой Б.З.

Представитель ответчика адвокат Чукиева Б.З., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2 – ответчик по делу.

ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно Акту о не проживании, заверенного председателем Совета депутатов ФИО3, соседи истца подтверждают, что ФИО2 в вышеуказанной квартире фактически не проживал, место его проживания им не известны, по вышеуказанному адресу не появляется (л.д.18).

Как установлено в судебном заседании жилой дом принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО4, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в жилом доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28 июля 2021 года.

Копия верна:

Судья: С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2021-000694-38

Судья: С.М. Хайрутдинова

Секретарь: Д.Р. Шамсутдинова