дело № 2-2662/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

20 июля 2020 г. г.Орск 

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Шенцовой Е.П., 

при секретаре Романовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском, в котором просят сохранить квартиру по ул. Макаренко, 2-22 в г.Орске в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указали, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан они являются собственниками спорного жилого помещения, в котором без получения соответствующих разрешений произведена перепланировка, заключавшаяся в закладке дверного проема между жилыми смежными комнатами; выполнении в ненесущей перегородке между жилыми комнатами нового дверного проема.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом. 

Представитель ответчика в адресованном суду отзыве полагал возможным удовлетворить исковые требования при наличии документов, подтверждающих, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 27 Жилищного кодекса РФ отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается, в частности, в случае непредставления определенных ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом ч. 2.1 ст. 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя, несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч.1 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 05 июля 1993 г., соглашением о внесении изменений к договору приватизации от 14 июля 1998 г., что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры по ул.Макаренко, 2- 22 в г.Орске.

В указанном жилом помещении произведена перепланировка, заключавшаяся в закладке дверного проема между жилыми смежными комнатами; выполнении в ненесущей перегородке между жилыми комнатами нового дверного проема, в подтверждение чему представлена техническая документация, составленная по состоянию на 06 апреля 2016 г., заключение МУП «ЦПД «Застройщик». 

В соответствии ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению, составленному специалистом МУП «ЦПД «Застройщик», на момент обследования жилого дома и перепланированной квартиры по ул.Макаренко, 2-22 в г.Орске конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что выполненная перепланировка не затронула несущие конструкции квартиры и дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования иска законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- квартиру по ул. Макаренко, 2- 22 в г.Орске общей площадью 58,2 (пятьдесят восемь целых два десятых) кв.м., жилой площадью 42,6 (сорок два целых шесть десятых) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 27 июля 2020 г.