Дело №2-4115/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Петровой А.Р., 

при секретаре судебного заседания Тимерхановой И.И., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что --.--.---- г. между сторонами заключен договор займа, по условиям которого истец предоставил ответчику процентный займ в размере 112 000 рублей сроком до --.--.---- г.. Денежные средства в размере 112 000 рублей переданы истцом ответчику --.--.---- г. в полном объеме. --.--.---- г. истек срок возврата суммы займа. Однако сумма займа возвращена не была, уплата процентов в размере 56 000 рублей в срок произведена не была. Пунктом 2.1 договора размер процентов за пользование суммой займа определен в размере 10% в месяц, в течение 4 месяцев от суммы займа или ставку, установленную пунктом 2.7. В соответствии с пунктом 2.1. за просроченную задолженность ответчик также оплачивает 1% в день от общей суммы неуплаченного долга. По состоянию на --.--.---- г. задолженность ответчика составляет: 112 000 рублей – основная сумма займа, 56 000 рублей – проценты за пользование суммой займа в течение 6 месяцев, 1 414 560 рублей – договорная неустойка.

В соответствии с пунктом 6 договора залога от --.--.---- г. ответчик предоставил в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество – квартиру площадью 47,6 кв.м, с кадастровым номером 16:50:110601:295, находящуюся по адресу: ... .... Объект залога стороны оценили в 2 600 000 рублей.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений (л.д. 6), просит взыскать с ФИО3 в свою пользу 112 000 рублей в счет основной суммы займа, 56 000 рублей в счет процентов за пользование суммой займа, 160 000 рублей в счет неустойки, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру площадью 47,6 кв.м, с кадастровым номером 16:50:110601:295, находящуюся по адресу: ... ..., взыскать с ответчика в свою пользу 10 000 рублей в счет возмещения судебных расходов.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик извещен, не явился, в суд возвратился конверт с отметкой об истечении срока хранения. 

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что --.--.---- г. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор процентного займа, по условиям которого ФИО2 предоставил ФИО3 процентный займ в сумме 112 000 рублей, со сроками уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы основного долга, предусмотренными в графике платежей по договору процентного займа от --.--.---- г. (Приложение №--) сроком на 6 месяцев до --.--.---- г.. 

Согласно пункту 2.1 договора, за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу 10% в месяц от суммы займа, или ставку, установленную в соответствии с пунктом 2.7 Договора. За просроченную задолженность заемщик уплачивает 1% от общей суммы неуплаченного в срок долга. 

В соответствии с пунктом 2.2. договора, проценты на сумму займа уплачиваются заемщиком предварительно ежемесячно с суммы задолженности путем передачи заемщиком наличных денежных средств займодавцу не позднее 26 числа текущего месяца.

Согласно пункту 2.3 договора, оплата процентов за пользование займом производится ежемесячно в размере 11 200 рублей в месяц в течение 6 месяцев, и последним платежом в размере 112 000 рублей в соответствии со сроками возврата, предусмотренными в обязательстве, путем передачи заемщиком наличных денежных средств займодавцу. 

Согласно пункту 2.4 договора, предоставление займа производится займодавцем путем передачи суммы займа заемщику наличными денежными средствами с оформлением расписок в получении денежных средств. 

Согласно пункту 2.5. договора, заем предоставляется заемщику под залог недвижимого имущества – квартиры, находящейся по адресу: ... ..., кадастровый №--, стоимостью 2 600 000 рублей, о чем в ЕНГРН сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права от --.--.---- г..

Согласно договору о залоге от --.--.---- г., залогодатель предоставляет в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество – квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., кадастровый №--, принадлежащую заемщику на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г., о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации.

В соответствии с пунктом 6 договора залога, залогодатель оценивает объект залога в 2 600 000 рублей. В силу пункта 3 договора залога, в случае нарушения заемщиком сроков исполнения обязательств, последний выплачивает займодавцу неустойку в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Договор залога зарегистрирован сторонами в Управлении Росреестра --.--.---- г. (л.д. 18).

Согласно расписке от --.--.---- г., ФИО3 получил от ФИО2 денежную сумму в размере 112 000 рублей по процентному займу от --.--.---- г.. 

Согласно пояснениям представителя истца, обязательства по договору займа ответчиком не исполняются. 

Поскольку доказательства возврата суммы займа ответчиком не представлены, на основании положений статей 309, 310, 808, 810 ГК РФ, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга являются обоснованными.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из условий договора займа, графика платежей, согласно которому сумма процентов, подлежащая уплате ежемесячно каждого 28 числа месяца, в период с мая 2016 года по ноябрь 2016 года составляет 67 200 рублей (11 200 рублей х 6), расчета истца, согласно которому задолженность ответчика по основной сумме займа составляет 112 000 рублей, по процентам за пользование суммой займа – 56 000 рублей.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из условий договора, согласно которым неустойка за просроченную задолженность составляет 1% от общей суммы неуплаченного в срок долга, периода неисполнения обязательств с --.--.---- г. по --.--.---- г. (дата, заявленная истцом), требований истца, согласно которым размер неустойки снижен до 160 000 рублей. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 112 000 рублей в счет возврата суммы займа, 56 000 рублей в счет процентов за пользование суммой займа, 160 000 рублей в счет неустойки за неисполнение обязательств по договору по состоянию на --.--.---- г..

В силу статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

Согласно статье 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

Указанных в статье 348 ГК РФ обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.

Поскольку стоимость предмета залога по соглашению сторон определена в 2 600 000 рублей, указанная стоимость признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей. С учетом требований разумности, сложности дела, объема оказанной юридической помощи, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 10 000 рублей в счет расходов по оплате услуг представителя.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 480 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 112 000 рублей в счет возврата суммы займа, 56 000 рублей в счет процентов за пользование суммой займа, 160 000 рублей в счет неустойки, 10 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате юридичксих услуг, 6 480 рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Обратить взыскание на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 16:50:110601:295, находящуюся по адресу: ... ..., кадастровый номер, установив начальную продажную стоимость в размере 2 600 000 рублей, путем продажи с публичных торгов. 

Взыскать с ФИО3 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд город Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Петрова А.Р.