РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Вышний Волочёк

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Воробьёвой Н.Е., 

при секретаре Щипиловой М.С.,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» о перерасчете коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» (далее – ООО «ЕРКЦ»), в котором просит с учетом уточнений исковых требований обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, исключив незаконно начисленную сумму оплаты в размере 11038,82 руб. 

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 регулярно оплачивала коммунальные услуги, но с 2017 года квитанции разделили, а через полгода снова объединили в одну. В связи с чем, произошла путаница в сведениях об оплате, после чего у истца образовалась задолженность. В отношении истца был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, на основании предоставленной рассрочки истец оплачивала образовавшуюся задолженность. После погашения задолженности ответчиком была выставлена другая задолженность. На тот период у истца был жив отец, который являлся участником Великой Отечественной Войны, которому было более 90 лет. ФИО2 проинформировали о том, что после 80 лет платить за коммунальные услуги не нужно, однако после разъяснений органами социального обеспечения г. Вышнего Волочка было указано, что возможен возврат за коммунальные платежи в размере 50 % при 100 % оплате. Истец неоднократно обращалась в органы государственной власти за разъяснениями, однако ответ не получила. 

Определением суда от 17.03.2020 вынесенным в протокольной форме, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «Вышний Волочек - Спецстрой», МУП «ТСК», конкурсный управляющий МУП «ТСК» ФИО3, временный управляющий ООО УК «ЕвроСтройСервис» ФИО4, ООО «ТСАХ».

Истец ФИО2 в судебном заседании, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик ООО «ЕРКЦ» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. 

Третьи лица Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, ООО «Вышний Волочек - Спецстрой», МУП «ТСК», конкурсный управляющий МУП «ТСК» ФИО3, ООО УК «ЕвроСтройСервис», временный управляющий ООО УК «ЕвроСтройСервис» ФИО4, ООО «ТСАХ» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. 

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из представленных материалов следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 06.03.2020. Ранее собственником вышеуказанного имущества являлся ФИО1 (отец истца).

В обоснование заявленных требований истцом, к материалам дела приложены квитанции, подтверждающие факт оплаты ФИО1 (отцом) и истцом коммунальных услуг.

14.07.2017 и.о. мирового судьи судебного участка № 4 города Вышнего Волочка и Вышневолоцкого района Тверской области вынесен судебный приказ № 2-627/2017 о взыскании с ФИО2 в пользу МУП «ТСК» задолженности по оплате за коммунальные услуги отопления и теплоноситель в горячей воде за период с 11.08.2015 по 31.12.2016 в размере 9547,64 руб., пени за просрочку сроков оплаты за период с 11.09.2015 по 19.05.2017 в размере 612,32 руб., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 203,20 руб.

Исполнительное производство по указанному судебному приказу не заводилось ввиду оплаты задолженности истцом непосредственно взыскателю, о чем имеются соответствующие квитанции МУП «ТСК». 

Согласно выписки из домовой книги ФИО2 зарегистрирована одна по адресу: 

<

адрес>.

Из карточки расчетов за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 по лицевому счету № по всем услугам представленной ООО «ЕРКЦ» задолженность ФИО1 составляет 14763,49 руб.

Согласно выписки о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с июня 2017 года по февраль 2020 года общая сумма задолженности ФИО2 составляет 21719,17 руб., также согласно данной выписки задолженность ФИО2 на август 2018 года составляла 16396,59 руб. 

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 9-11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из объяснений истца ФИО2 она неоднократно обращалась в адрес ответчика ООО «ЕРКЦ» о перерасчете образовавшейся задолженности, однако до рассмотрения дела по существу перерасчет не произведен.

Из представленных истцом квитанций и платежных документов следует, что ею оплачена сумма выставленного ООО «ЕРКЦ» долга за жилищно-коммунальные услуги всего в размере 7700 руб. Также из квитанций за январь и февраль 2017 года следует о наличии необоснованно начисленной суммы в размере 3338, 82 руб. 

Согласно пп. «д» п. 31 Правил утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") следует, что исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

Разрешая требования истца суд исходит из следующего:

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ). Судебной защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из изложенного следует, что обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, истец должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком.

В силу ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать и оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО2 обращалась в ООО «ЕРКЦ» о перерасчете коммунальных услуг, вместе с квитанциями, которые подтверждают факт оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако письменного ответа от ответчика в адрес истца об отказе или удовлетворения обращения не поступило, перерасчет произведен не был.

Таким образом, имеются нарушения прав истца ответчиком ООО «ЕРКЦ».

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу удовлетворить иск ФИО2 и обязать ООО «ЕРКЦ» произвести перерасчет коммунальных платежей жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 11038,82 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» о перерасчете коммунальных платежей, удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исключив, начисленную сумму оплаты в размере 11038 (одиннадцать тысяч тридцать восемь) рублей 82 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Воробьёва

.

1версия для печати