Гражданское дело № 2-729/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Сафроновой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом Томской области с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора Филиппова Н.Е., гражданское дело № 2-729/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она с ответчиком состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> приобретена в период брака с ответчиком на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано на имя ФИО1 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире. 

В 2024 году брак между истцом и ответчиком расторгнут. В соответствии с удостоверенным нотариусом города Стрежевого Томской области П. В.Г. соглашением о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира принадлежит по праву собственности истцу, ответчик не вправе претендовать на спорную квартиру. В связи с чем оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется. 

Никаких договоренностей с истцом относительно порядка пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. По настоящее время ответчик в квартире не проживает, обязательств по уплате коммунальных услуг не выполняет. 

Вместе с тем, у ответчика имеется комплект ключей от входной двери, которые он отказывается передать в добровольном порядке истцу и сняться с регистрационного учета. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения и распоряжения указанным жилым помещением. 

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания должным образом, в суд не явился, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался. 

Суд, в порядке требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав истца, мнение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка № Стрежевского судебного района Томской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). 

Истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из справки службы сбыта службы по работе с населением ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как муж ФИО1 (л.д. 13). 

В соответствии с пп. 1.2., 3.2. Соглашения о разделе имущества между супругами № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Стрежевого Томской области П. В.Г., спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, ответчик не вправе претендовать на спорную квартиру. ФИО1 вправе распоряжаться указанным имуществом по собственному усмотрению, в том числе отчуждать в любое время и в любой форме, без согласия ФИО2 (л.д.8-9).

Указанное нотариальное соглашение не оспорено сторонами и вступило в законную силу с момента его удостоверения нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика в настоящее время не имеется. 

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 имеет в собственности квартиру, общей площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также квартиру, общей площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12).

Как разъяснено в положениях подпункта «а», «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из искового заявления, пояснений истца, следует, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, своих вещей не хранит, членом семьи собственника не является, оплату коммунальных услуг не производит, до настоящего времени вселяться в спорную квартиру не пытался, имеет в собственности иное недвижимое имущество, где может проживать и иметь регистрацию. 

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Е. А.Н., Б. Т.В.

Доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу, имелось соглашение, на основании которого у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено. 

При этом, суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы стороны истца о том, что регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, препятствует собственнику жилого помещения в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

Наличие согласия истца на вселение ответчика в спорную квартиру в настоящее время также не установлено.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по данному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение служит основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Лебедева С.В.