УИД: 92RS0002-01-2024-000556-33

Дело №2-1634/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 апреля 2024 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.,

при секретаре с/з Подфигурной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Комфорт» к ФИО1, третьи лица – ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, -

установил:

ООО «УК «Комфорт» обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 216 275,57 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 362,76 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилых помещений №, №, № в 

<

адрес> в г. Севастополе. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по вышеуказанном помещению образовалась задолженность в размере 26 594,03 руб., по лицевому счету № задолженность в размере 168 381,56 руб., по лицевому счету № задолженность в размере 21 299,98 руб. Поскольку ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена это стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, согласно ранее представленного заявления исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, согласно ранее представленных возражений просит в удовлетворении исковых требований отказать со ссылкой на представленные суду контррасчеты задолженности. Кроме того, согласно представленных возражений представитель указывает, что два спорных помещения выбыли из собственности ответчика, о чем генеральный директор ООО «УК «Комфорт» был уведомлен своевременно. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения № в 

<

адрес> в г. Севастополе.

Помещение №, к.н. № в 

<

адрес> в г. Севастополе принадлежало ФИО1 на праве собственности до ДД.ММ.ГГГГ. С указанном даты помещение принадлежит на праве собственности ФИО3

Помещение №, к.н. №, в 

<

адрес> в г. Севастополе принадлежало ФИО1 на праве собственности до ДД.ММ.ГГГГ. С указанном даты помещение принадлежит на праве собственности ФИО2

ООО «УК «Комфорт» является компанией, осуществляющей управлением многоквартирным домом. 

Истец указывает, что за период с января 2023 года по январь 2024 года оплата коммунальных услуг ответчиком не осуществлялась.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, в том числе по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилья.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Собственник помещения в МКД несёт бремя содержания общего имущества пропорционально своей доле (ч. ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ). В состав платы собственника входят плата за услуги по управлению домом и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, за коммунальные ресурсы на СОИ и капремонт (ч. 2 ст.154 ЖК РФ).

Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания исковых требований, так и на основания возражений. 

Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет задолженности. Поскольку помещение № не принадлежит ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, помещение № не принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик полагает, что задолженность по оплате коммунальных услуг составляет:

- за помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 040,19 руб.;

- за помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 789,27 руб.;

- за помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 062 руб.

У суда не имеется оснований не доверять представленным ответчиком котррасчетам. При этом, поскольку доказательств оплаты ответчиком задолженности не предоставлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика суммы задолженности в соответствии с представленным контррасчетом: за помещение № в размере 8 040,19 руб., за помещение № в размере 789,27 руб., за помещение № в размере 10 062 руб., а всего 18 891,46 руб.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд распределяет судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18 891,46 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 756 руб., а всего 19 647 (девятнадцать тысяч шестьсот сорок семь) руб. 46 коп.

В удовлетворении иных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя. 

Мотивированный текст решения составлен 24 апреля 2024 года. 

Председательствующий И.Г. Блейз