Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, с участием помощника Кстовского городского прокурора Шейка О.А., при секретаре Рожковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 ФИО5 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, освобождении жилого дома от имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО5 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении ответчиков, освобождение жилого дома от имущества.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес обезличен). В конце лета 2021 года к нему обратился брат его супруги с просьбой предоставить ему, его супруге и ее брату данный жилой дом для проживания с последующим выкупом, когда они возьмут ипотеку, определили срок в течение двух лет. Поскольку он хотел продать данный жилой дом, он согласился на сделку, которая письменно не оформлялась, договорённость была устная, ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Однако по происшествию установленного времени, ответчики денежные средства за дом не передали, ипотеку не оформили, однако продолжают проживать в нем, неоднократные требования истца о выселении - игнорируют.

Считает, что ответчики право пользования домом не имеют, так как в настоящее время не являются собственниками, однако они нарушают его права, с регистрационного учета самостоятельно не снимаются, из дома не выселяются в добровольном порядке, в связи с чем он обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить, согласен на вынесение заочного решения.

Представитель истца – адвокат Зименков С.В. поддерживал требования ФИО2, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Помощник Кстовского городского прокурора Шейка О.А. поддержала исковые требования истца, просила суд их удовлетворить.

Заслушав истца, представителя истца, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-10).

В конце лета 2021 года к нему обратился брат его супруги с просьбой предоставить ему, его супруге и ее брату данный жилой дом для проживая с последующим выкупом, когда они возьмут ипотеку, определили срок в течение двух лет. Поскольку он хотел продать данный жилой дом, он согласился на сделку, которая письменно не оформлялась, договорённость была устная.

Согласно Справке о зарегистрированных лицах, выданной Администрацией Кстовского муниципального округа (адрес обезличен)» по состоянию на (дата обезличена) в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.8).

Истец несет бремя содержания данного имущества, однако ответчики до настоящего времени проживают в доме не пускают собственника.

Истцом направлялось в адрес ответчика требование о досрочном снятии с регистрационного учета, выселении, передаче ключей собственнику. Указанные требования были не исполнены.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о порядке проживания и пользования спорным помещением с ними не заключалось, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом.

Кроме того, судом установлено, что ответчики добровольно выехать из спорного жилого дома отказываются, чем нарушают интересы собственника помещения.

Принимая во внимание, что ответчики в настоящее время продолжает проживать в доме, не являясь членом семьи истца, чем чинят истцу препятствия в пользовании жилым помещением, договор о сохранении права пользования между сторонами не заключался, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого (иного) жилого помещения.

Требование истца освободить жилой дом, от принадлежащего ответчикам имущества и домашних животных (двух собак) в течение 3 дней, не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствие со ст.107 Закона об исполнительном производстве, исполнение требования о выселении или об освобождении помещения включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была были понесены судебные расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей (л.д.11).

Данные расходы подлежат возмещению истцу ответчиками, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ФИО5 ФИО18 ФИО1 ФИО19 признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, освобождении жилого дома от имущества - удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО20, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен), паспорт (адрес обезличен) выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО1 ФИО21 (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена) ода, ФИО5 ФИО22 (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) (дата обезличена), утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Выселить ФИО1 ФИО23, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО1 ФИО24 (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена) ода, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО5 ФИО27 судебные по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, по 1 666 рублей 67 копеек с каждого из ответчиков.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 ФИО28 к ФИО1 ФИО29 ФИО5 ФИО30 ФИО1 ФИО31 об освобождении жилого дома от имущества и домашних животных – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кстовского 

городского суда 

(адрес обезличен) Н.А.Кузнецова