З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Рязань 

Московский районный суд города Рязани в составе: 

председательствующего судьи Барышникова И.В., 

при секретаре судебного заседания Родиной А.А.,

с участием представителя истца ТСН «Ново Пирогово» - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-808/2020 (УИД 62RS0002-01-2020-000402-17) по исковому заявлению ТСН «Ново Пирогово» к ФИО2 о взыскании расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Ново Пирогово» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании расходов на содержание и текущий ремонт общего имуществ. В обоснование заявленных требований истец указал, что О.М.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, является собственником нежилых помещений № и №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, общая площадь которых составляет 114,5 кв. м и 101,1 кв. м. Истец не располагает сведениями о круге наследников, в том числе и вступивших во владение вышеуказанным наследственным имуществом. В отношении указанных нежилых помещений существует долг по содержанию общего имущества в сумме 43 167 рублей 54 копейки. На основании изложенного истец ТСН «Ново Пирогово» просит взыскать с наследственного имущества нежилых помещений № и №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в свою пользу задолженность в размере 43 167 рублей 54 копейки, в том числе: задолженность за содержание жилья № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 472 рублей 98 копеек; задолженность за содержание жилья № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 811 рублей; пени за содержание и текущий ремонт общего долевого имущества № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 859 рублей 93 копейки; пени за содержание и текущий ремонт общего долевого имущества № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 023 рубля 63 копейки, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 495 рублей 02 копейки.

Определением Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

В процессе рассмотрения дела истец ТСН «Ново Пирогово» уточнил заявленные требования, просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО2 задолженность в сумме 43 167 рублей 54 копейки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Представитель истца ТСН «Ново Пирогово» - ФИО1 в судебном заседании требование в уточненном виде поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ТСН «Ново Пирогово» - ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом и договором не предусмотрено иное.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ О.М.А. являлся собственником нежилого помещения № площадью 114,5 кв. м с кадастровым № и нежилого помещения № площадью 101,1 кв. м с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Управление общим имуществом в многоквартирном 

<

адрес> осуществляет ТСН «Ново Пирогово». 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из протокола № общего отчетно-выборочного собрания членов ТСН «Ново Пирогово» от ДД.ММ.ГГГГ; выписками из протоколов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным истцом ТСН «Ново Пирогово» расчетам и справкам о начислениях и задолженности по лицевым счетам за спорным имуществом числится задолженность в сумме 43 167 рублей 54 копейки, в том числе: задолженность за содержание помещения № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 472 рублей 98 копеек, задолженность за содержание помещения № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 811 рублей, пени за содержание помещения № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 859 рублей 93 копейки, пени за содержание помещения № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 023 рубля 63 копейки.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан правильным. 

ДД.ММ.ГГГГ О.М.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ст. 387 Гражданского кодекса РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

Согласно ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти О.М.А., является его мать ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ на ее имя нотариусом нотариального округа г. Рязани С.Л.М. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти О.М.А. на нежилые помещения № (кадастровый №) и № (кадастровый №), расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела, в котором имеются, в том числе, заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соразмерность стоимости наследственного имущества долгам наследодателя ответчиком ФИО2 в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела не оспаривалась. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что О.М.А. не исполнял обязанности перед истцом по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего долевого имущества, ответчиком ФИО2 по настоящее время не исполнены указанные обязательства как наследником и собственником имущества, в связи с чем, требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 1 495 рублей 02 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Ново Пирогово» к ФИО2 о взыскании расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Ново Пирогово» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего долевого имущества в сумме 43 167 рублей 54 копейки, а также уплаченную госпошлину в размере 1 495 рублей 02 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Барышников И.В.