УИД 

<

Номер обезличен>

Дело 

<

Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

Дата обезличена> 

<

адрес>

Зейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, с учетом последующего уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО11 об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Советский, 15, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Советский, 

<

адрес>. В феврале 2016 года года она зарегистрировала в своем доме ответчика, которая на следующий день выехала из него на иное место жительства, сохранив при этом регистрацию в нем, тогда как указанное жилое помещение длительное время не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения. 

Истец ФИО3, ее представитель ФИО12 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске, пояснив также, что ответчик в принадлежащее истцу жилое помещение фактически не вселялась, была прописана в нем по ее просьбе в целях реализации права на получение жилого помещения, при этом переночевала в доме истца одну или две ночи и уехала. Наличие регистрации ответчика в спорном доме препятствует его реализации.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно, судебная повестка, направленная по месту ее регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» от 

<

Дата обезличена>, ответчик ФИО11 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата обезличена>.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: 

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 27 ч. 2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закону РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).

Согласно ст.2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является изменение места жительства – изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации, либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>.

Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» от 

<

Дата обезличена>, ответчик ФИО11 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Тот факт, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает и ее личные вещи в нем отсутствуют, подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, из которых следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика не является, ее личные вещи там отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом доме, однако будучи зарегистрированной там, фактически в нем не проживает, членом семьи истца не является, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является ни местом жительства ответчика, ни местом ее пребывания. 

Вместе с тем, реализация ответчиками права на выбор своего места жительства не должна осуществляться в нарушение прав собственника ФИО3

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Настоящий спор заявлен из отношений права собственности. 

На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ей права собственности на жилое помещение. 

Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, и они не приобрели право на данное жилое помещение, ответчик ФИО11 должна быть снята с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 ФИО8, снять ФИО1 ФИО9, 

<

Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Клаус

Мотивированное решение составлено 

<

Дата обезличена>.

Председательствующий Н.В.Клаус