РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2-Эмиевича к ФИО3 о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на земельный участок и об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР зарегистрировать право собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2-Э. обратился в суд с иском к ФИО3 о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на земельный участок и об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР зарегистрировать право собственности на домовладение. 

В обоснование заявленных требований указал, что в феврале 2016 года им, заплатив деньги в сумме 300 000 рублей у ФИО1 был приобретен земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>. №.

Данная сделка между ними была оформлена в простой письменной форме, был составлен договор купли-продажи, который они не успели подать на регистрацию в Управление ФРС по ЧР.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Чеченской Республике в регистрации договора купли-продажи ему было отказано, мотивируя тем, что при составлении договора купли-продажи в простой форме, документы на регистрацию должны подаваться в присутствии обеих сторон (продавца и покупателя), присутствие продавца ФИО1 невозможно из-за его смерти, в связи с вышеизложенным он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2-Э. не явился, в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела. 

Заинтересованное лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ФИО2-Э. в полном объеме.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2-Э. приобрел у гр. ФИО1земельный участок площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, 

<

адрес>, сооружение, 5. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу земельного законодательства РФ право собственности на земельные участки подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федеральному закону РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Земельным кодексом РФ.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.193-198, 233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2-Эмиевича к ФИО3 о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на земельный участок и об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР зарегистрировать право собственности на домовладение удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка, площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2-Эмиевичем, действительным. 

Признать за ФИО2-Эмиевичем право собственности на земельный участок, площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, 

<

адрес>. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировать за ФИО2-Эмиевичем право собственности на земельный участок, площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков 

Копия верна: 

Судья: