Дело № 2- 1144/2025 

УИД 16RS0045-01-2024-007554-97

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 25 февраля 2025года.

Авиастроительный районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.

при секретаре судебного заседания Захаровой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО, ФИО о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> в лице представителя обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками 

<

адрес> (ж.м. Кадышево) 

<

адрес>, за которыми с сентября 2022 года по сентябрь 2023 года числится задолженность за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 73 190 рублей 64 копейки. Задолженность до настоящего времени не погашена. 

Истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере, пени в размере 5 661 рубль 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, суду предоставлено заявление в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть в его отсутствии, не возражал на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку лиц в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Положениями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения. 

Исходя из положений ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам определено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к Правилам (подпункт "а" пункта 21). 

Объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. 

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). 

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как следует из материалов дела, ответчики являются долевыми сособственниками 

<

адрес> (ж.м. Кадышево) Казани (ФИО- 1/3 доли, ФИО 2/3 доли), данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги б/н от 07.11.2024г. на регистрационном учёте по указанному адресу состоят ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении 

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>».

В соответствии с агентским договором №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» (принципал) и ООО «Единый расчетный центр 

<

адрес>» (агент), последний обязался от своего имени, но за счёт принципала в том числе осуществлять деятельность по приему платежей собственников (нанимателей, арендаторов) помещений многоквартирных домов, производить начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам.

Являясь потребителем жилищных услуг, ответчики не вносят коммунальные платежи за жилое помещение. Из представленных материалов дела следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по сентябрь 2023 года составила 73 190 рублей 64 копейки, которая стороной ответчиков не оспорена. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> отменен судебный приказ №г. о взыскании с ФИО, ФИО задолженности за ЖКХ.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Вместе с этим, доказательств ненадлежащего предоставления или не предоставления управляющей компанией коммунальных или иных услуг вследствие чего потребитель освобождался бы от оплаты, ответчиком суду не представлено, в связи с чем оснований для освобождения ответчика как участника жилищных отношений и непосредственного пользователя предоставляемых исполнителем жилищно-коммунальных услуг от выполнения обязанности по внесению платы за оказанные и фактически потребленные услуги суд не усматривает.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры (ФИО- 1/3 доли, ФИО 2/3 доли). 

Принимая во внимание наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не оспоренной стороной ответчиков в ходе судебного разбирательства, суд исходит из того, что задолженность по оплате за жилое помещение является бременем содержания ответчиков как собственников жилого помещения по спорному адресу, чего суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение в размере 73 190 рублей 64 копейки, исходя из приходящейся на каждого доли, то есть с ФИО в размере 48 797 рублей 76 копеек, с ФИО в размере 24 398 рублей 88 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени с сентября 2022 года по сентябрь 2023 года, что согласно представленному расчету составляет 31 218 рублей 13 копеек, которые также подлежат взысканию с ответчиков исходя из приходящейся на каждого доли, то есть с ФИО в размере 3 774 рубля 51 копейку, с ФИО в размере 1 887 рублей 25 копеек.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с обращением в суд, истец понес расходы по оплате государственной пошлины - 4 000 рублей. 

С учетом результата разрешения спора, суд полагает, что в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 4 000 рублей, исходя из приходящейся на каждого доли, т.е ФИО в размере 2 666 рублей 67 копеек, с ФИО в размере 1 333 рубля.

Руководствуясь 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 48 797 рублей 76 копеек, пени в размере 3 774 рубля 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 666 рублей 67 копеек. 

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 24 398 рублей 88 копеек, пени в размере 1 887 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.