Дело №2-587/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г., 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГХК «Сынково», Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ГХК «Сынково», Администрации г.о. Подольска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный в ГХК «Сынково» городского округа Подольск. Требования мотивирует тем, что является членом гаражно-хозяйственного кооператива, владеет и пользуется выше указанным гаражным боксом. Паевой взнос им выплачен в полном объеме. Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс, поскольку является членом гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос.

ФИО4, представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик - ГХК «Сынково» представитель в судебном заседании С исковыми требованиями согласился в полном объеме. 

Ответчик - Администрация г.о. Подольск представитель в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесших свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которой, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

В судебном заседании установлено, что Постановлением 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Администрации Сынково с/о согласовано размещение объектов гаражно-хозяйственного кооператива «Сынково» по фактическому пользованию в 

<

адрес> на территории Сынковского с/округа из земель государственной собственности находящихся в ведении Администрации Сынковского с/о и утвердить Акты выбора земель « 146А и №А от 27.07.004(л.д.20-26).

Постановлением Администрации Подольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, ГХК «Сынково» предоставлен в арену, с предварительным согласованием места размещения объектов, земельный участок площадью 23540 кв.м. с кадастровым номером № из земель государственной собственности, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование : «для размещения объектов гаражно-хозяйственного кооператива», местоположение: 

<

адрес>, Сельское поселение Лаговское, 

<

адрес>.(л.д.27)

На основании договора аренды земельного участка №ю/ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между 

<

адрес> и ГПК «Смена», ГПК «Смена» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., из земель государственной собственности, с категорией земель «земли населенных пунктов», земельный участок расположен в д.Федюково, на территории с/п Стрелковское, Подольского муниципального района 

<

адрес> для строительства гаражей и хозяйственных построек(л.д.38-46).

ФИО2 является членом ГХК «Сынково», владеет и пользуется гаражным боксом №, паевой взнос за гаражный бокс истцом выплачен в полном размере, задолженности по оплате взносов не имеется, членские и целевые взносы оплачивает своевременно, что подтверждается справкой ГХК «Сынково» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями, членской книжкой (л.д. 17,14-16).

Площадь гаражного бокса № составляет 26,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом гаража (л.д.3-7), гаражный бокс находится в границах ГХК, что подтверждается материалами дела. 

Учитывая изложенное, поскольку ФИО2 является членом ГХК «Сынково», исполнила свои обязательства по выплате паевого взноса за гаражный бокс, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГХК «Сынково», Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный в ГХК «Сынково» городского округа Подольск».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.Г.Федотова