Дело № 2-2470/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М. 

при секретаре Молодцовой Ю.Е. 

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Выездновского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Выездновского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований указывая, что ему на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 1198 кв.м., с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> за домом №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. 

За счет собственных средств истец построил жилой дом общей площадью 141, 6 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадь дома определена 145,9 кв.м.

Согласно экспертному заключению ООО «Артель-Групп» № от июля 2018 года возведенный жилой дом располагается в границах земельного участка, соответствует разрешенному использованию земельного участка. При возведении строения не нарушены требования Строительных норм и правил ( СНиП), Санитарных норм (САНПиН), а также требования по пожарной безопасности и не создана угроза жизни и здоровью людей. 

Просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью141, 6 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадь дома определена 145,9 кв.м., расположенный по адресу р.

<

адрес>Б. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержал. 

Представитель администрации Выездновского сельсовета 

<

адрес> в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда. 

Выслушав истца ФИО1, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 1198 кв.м., с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> за домом №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. 

За счет собственных средств истец построил жилой дом общей площадью 141, 6 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадь дома определена 145,9 кв.м.

Согласно экспертному заключению ООО «Артель-Групп» № от июля 2018 года возведенный жилой дом располагается в границах земельного участка, соответствует разрешенному использованию земельного участка. При возведении строения не нарушены требования Строительных норм и правил ( СНиП), Санитарных норм (САНПиН), а также требования по пожарной безопасности и не создана угроза жизни и здоровью людей. 

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 

<

дата> казенным предприятием 

<

адрес> «Нижтехинвентаризация» Арзамасское отделение следует, что общая площадь жилого дома составляет 141,6 кв.м., для целей государственного кадастрового учета - 145,9 кв.м., инвентаризационная стоимость 855891 руб. 

Учитывая изложенное, строительство здания произведено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, находящегося в собственности истца, обстоятельства, свидетельствующие, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе рассмотрения дела не установлены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Признать за ФИО1, *** 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.М. Ионова