68RS0007-01-2020-000548-37

№ 2-407/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 22 октября 2020г. 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А., 

при секретаре Потаповой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении местоположения границ и площади земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, указывая, что ему принадлежит земельный участок кадастровый номер: №, площадью 375 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес> а также принадлежит земельный участок кадастровый номер: № площадью 631 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>. Ему необходимо объединить земельный участок кадастровый номер № с земельным участком кадастровый номер №, при изготовлении межевого плана кадастровым инженером ФИО12. с целью перевода участка в систему координат МСК-68 действующую на территории Тамбовской области, без которого объединение невозможно, смежники земельных участков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 личными подписями согласовали границы участка, подписав Акт согласования местоположения границ земельного участка. При обращении истца 15 июня 2020г., в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлением и межевым планом для государственной регистрации учета изменений границ земельного участка с кадастровым номером № действия по государственному кадастровому учету были приостановлены, так как согласно имеющихся сведений в государственном кадастре недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 631 кв.м., но фактически площадь земельного участка, измеренная в условной системе координат при сохранении длин сторон, составляет 613 кв.м. Данные разночтения площади фактической и площади, содержащейся в ЕГРН, возникли в связи с ранее допущенной ошибкой при составлении плана участка от 08.11.2006г.

В связи с этим, ФИО1 просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плану, изготовленному 27.05.2020г. кадастровым инженером ФИО13. 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7 в суд не явились, извещены о месте, дате и времени судебного заседания (л.д.98, 113), представили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме (л.д.101, 102-103).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, извещены о месте, дате и времени судебного заседания (л.д.114-117, 119-120), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 представили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований (л.д.105-112), ФИО2 в телефонограмме сообщила, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражает (л.д.121).

Представитель третьего лица ООО «Центр Кадастр» в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания (л.д.118), каких-либо ходатайств в адрес суда не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие, неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 10 ч. 2 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В частях 1 и 2 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ указано, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. 

В соответствии с выписками из ЕГРН от 04.10.2019г. и от 04.03.2020г, в собственности ФИО1 находятся земельные участки: кадастровый номер: №, площадью 631 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес> (л.д.16-18), и кадастровый номер №, площадью 375 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес> (л.д.8-15).

Согласно межевому плану, изготовленному ООО «Центр Кадастр» кадастровым инженером ФИО14. с целью перевода земельного участка с кадастровым номером № в систему координат МСК-68, по имеющимся сведениям в государственном кадастре недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 631 кв.м., фактическая площадь земельного участка, измеренная в условной системе координат при сохранении длин сторон, составляет 613 кв.м. Данные разночтения площади фактической и площади, содержащейся в ЕГРН, возникли в связи с ранее допущенной ошибкой при составлении плана участка от 08.11.2006г. Фактическое местоположение уточняемых границ данного земельного участка на местности составляет более 15 лет и не изменялось с момента создания картографического материала. Доступ к земельному участку осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №, границы земельного участка закреплены на местности. Имеется акт согласования местоположения границ земельного участка от площадью 613 кв.м. с личными подписями всех заинтересованных лиц (л.д.19-78).

Возражений по существу иска не поступило. Доказательств нарушения прав и законных интересов других лиц судом не установлено.

Ответчики в письменных заявлениях и телефонограмме исковые требования признали, не возражают против их удовлетворения, о чем указано выше.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиками иска.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить местоположение границ и площадь 613 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевого плана, изготовленного 27.05.2020г. кадастровым инженером ФИО15

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 29.10.2020г.

Председательствующий Л.А. Татарников