Дело № 2-1744/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 09 сентября 2020 г. 

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при секретаре Великановой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который собственником квартиры не является, фактически в ней не проживает. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и места рассмотрения дела надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО3

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Адвокат Дугин М.Г., привлеченная судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО2, в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных требований возражала. 

Представители третьих лиц - отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Волгограду, администрации Краснооктябрьского района Волгограда надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30 августа 2019 г. является собственником 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 04 сентября 2019 г.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Волгограду от 14 июля 2020г. в спорном жилом помещении с 12 декабря 1980 г. зарегистрирован ответчик ФИО2 

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что 30 августа 2019 г. он приобрел спорную квартиру у ФИО4 по договору купли-продажи, согласно условиям которого ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности.

В подтверждение указанных доводов в материалы дела представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 3.3. которого в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО2, который будет снят с регистрационного учета в течение двух недель после государственной регистрации права собственности. 

Из материалов инвентарного дела на спорную квартиру усматривается, что ранее принадлежавшие ответчику ФИО2 2/3 долей в праве собственности на 

<

адрес> были подарены им ФИО5 Договор дарения от 11 августа 2009 г. и право собственности ФИО6, в установленном законом порядке были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 07 сентября 2009 г. сделана запись регистрации. 

При этом соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права проживания в спорной квартире не заключалось. Доказательств обратному ответчик суду не представил. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на жилое помещение к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ответчик собственником или членом семьи собственника квартиры в силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, следовательно, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Вместе с тем заявленные требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу не подлежат удовлетворению. 

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в пункте 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г.

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при рассмотрении гражданско-правового спора разрешаться не должны.

Вместе с тем, учитывая, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворены, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2020 г.

Судья Л.В. Данковцева