ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 27 апреля 2017 года

Сергиевский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-237/2017 по исковому заявлению АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора. 

Представитель истца – ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству, просила рассмотреть дело без ее участия.

Из заявления видно, что АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса 3349/13/14 Самарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» на 

<

адрес> в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО2 ФИО8 денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, под 

<

данные изъяты>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Факт выдачи кредита подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.1 договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога выступает жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес> которые принадлежат ФИО2 В соответствии с п. 4.2. Кредитного договора, обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору является: 1. Ипотека (залог объекта недвижимости) в соответствии с договором № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ФИО2 ФИО9

В соответствии с п. 2.1 Кредитного договора выдача кредита производится в безналичной форме путем Перечисления суммы Кредита на текущий счет Заемщика, открытый на балансовом счете Банка №.

Денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. были перечислены ОАО «Россельхозбанк» текущий счет заемщика, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а выдана ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, условия предоставления кредита были Истцом соблюдены. В соответствии с п. 3.2. кредитного договора, погашение Кредита (основного долга) осуществляется ежемесячно равными долями в сумме 

<

данные изъяты>. одновременно с уплатой процентов за пользование Кредитом, в соответствии с Графиком возврата (погашения) кредита.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» обратился с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по Кредитному договору № от

ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в Сергиевский районный суд 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Решением Сергиевского районного суда 

<

адрес>, требования Банка удовлетворены частично:

Была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 

<

данные изъяты>с учетом сниженных судом пеней за просроченный основной долг), а также обращено взыскание на предмет залога по договору № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. - жилой дом с кадастровым номером №, № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, № записи № от ДД.ММ.ГГГГ., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Был определен способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в 

<

данные изъяты> Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, взысканная по Решению суда от ДД.ММ.ГГГГ не погашена. Заемщик ФИО2 не исполняет свои обязательства по вышеуказанному кредитному договору, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, в том числе: просроченные проценты- 

<

данные изъяты>., пени за просроченные проценты

<

данные изъяты>., пени за просроченный основной долг

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась и не известила суд об уважительных причинах своей неявки. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

В силу положений ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. 

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что между АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса 3349/13/14 Самарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» на 

<

адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.7-15), в соответствии с которым банк предоставил ФИО2 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ на неотложные нужды, в том числе на ремонт закладываемой недвижимости, а ответчик принял на себя обязательства по погашению кредита (основного долга) и уплате процентов за пользование кредитом ежемесячно равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом и в соответствии с Графиком возврата (погашения) кредита (основного долга), являющимся неотъемлемой частью кредитного договора(л.д.16-21).

Банк выполнил обязательства перед ФИО2, и перечислил всю сумму кредита на счет №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчиком не оспаривается.(л.д.44,45)

Однако ФИО2 ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по возврату кредита и уплате процентов, что подтверждается выпиской по лицевому счету ответчика и расчетом задолженности по указанному кредитному договору.(л.д.46-50).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости)(л.д.24-30), в соответствии с которым ФИО2, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, передала в залог следующее недвижимое имущество в совокупности: объект недвижимости (жилой дом), общей площадью 

<

данные изъяты> постройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, кадастровый №, инвентарный №; земельный участок, кадастровый №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, принадлежащее ей на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.57,58)

Согласно п.4.6 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик представил отчет независимого оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым рыночная стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты>. и земельного участка 

<

данные изъяты>.(л.д.62-65)

Истец представил суду расчет задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, в том числе: просроченные проценты- 

<

данные изъяты>., пени за просроченные проценты

<

данные изъяты> пени за просроченный основной долг-

<

данные изъяты>

Суд указанному расчёту доверяет и принимает его как основание для удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты>, подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение условий кредитного договора (погашение кредита), не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ответчику требование № о расторжении кредитного договора и возврате всей суммы кредита перед. (51-56)

Согласно ч.2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 существенно нарушила кредитные договоры в связи с нарушением своих обязательств по досрочному возвращению всей суммы кредитов, уплате причитающихся процентов за пользование кредитами, неустойки, предусмотренных условиями договоров.

Данное существенное нарушение договоров позволяло кредитору предъявить требования к заемщику ФИО2 о расторжении кредитного договора. 

Истцом требование о расторжении кредитного договора заявлено в суд после неполучения от ФИО2 ответа в срок указанный в предложении.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о расторжении кредитных договоров также подлежат удовлетворению. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 310, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198,235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк», в лице управляющего дополнительным офисом № Самарского РФ ОАО «Россельхозбанк» на 

<

адрес> ФИО3 ФИО10 с ФИО2 ФИО11 на предоставление денежных средств в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Л.А. Шишова