Дело № 2 – 1145/17 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 июня 2017 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе председательствующего судьи Багаевой В.Н. 

при секретаре Соловьевой Н.С.

с участием прокурора Машуто Д.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование иска указано, что на основании ордера от 2 декабря 1997 г. № истец является нанимателем по договору социального найма 

<

адрес> в г.Твери. Вместе с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства его бывшая супруга ФИО2 и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 11 сентября 2012 г. брак истца и ответчика прекращен. Ответчик перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Вступившим в законную силу заочным решением Московского районного суда г.Твери от 24 октября 2016 г. установлено, что с октября 2012 г. ФИО2 не выполняет обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, уклоняется от заключения письменного соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, на основании ст. 90 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения. Истец просит выселить ответчика из 

<

адрес> в г.Твери.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения. 

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчик и третье лицо считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик и третье лицо об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, возражений по иску не представили. 

Представители третьих лиц администрации г.Твери и МКУ «УМЖФ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представители третьих лиц администрации Московского района г.Твери и МУП «УК ДЕЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ч.ч. 2, 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ч. 4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

На основании ст. 83 ч. 4 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт1 части4 статьи83, статья90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть2 статьи15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

На основании ст. 209 ч. 2 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от 2 декабря 1997 г. № ФИО1 является нанимателем по договору социального найма 

<

адрес> в г.Твери.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

12 октября 2012 г. брак ФИО1 и ФИО2 прекращен.

Вступившим в законную силу заочным решением Московского районного суда г.Твери от 24 октября 2016 г. определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в 

<

адрес> в г.Твери: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 и ФИО3 в размере 2/3 долей; с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана в порядке регресса задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 57278,65 рублей.

Решением суда от 24 октября 2016 г. установлено, что в спорной квартире проживают ФИО2 и ФИО3, после расторжения брака ФИО1 сохраняет право пользования жилым помещением, но фактически проживает отдельно. Истец и ответчики являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Оплата за жилье и коммунальные услуги является солидарной обязанностью ФИО1 и ФИО2. С 1998 года оплату за жилье и коммунальные услуги производит только ФИО1. Истцом представлены квитанции и платежные документы, подтверждающие внесение им сумм начисленной платы за найм жилья и коммунальные услуги в период с января 2014 года по июль 2016 года на общую сумму 114552,29 рублей. За вычетом своей доли истец имеет право обратного требования с ответчика в размере 114557,29 рублей : 2 = 57278,65 рублей.

Из содержания рассматриваемого в данном судебном процессе искового заявления следует, что истец просит выселить из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, бывшую супругу за невыполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения предусмотрены статьей 83 ЖК РФ. Приведенный перечень оснований является исчерпывающим.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1 ст. 83 ЖК РФ).

По инициативе нанимателя с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время (ч.2 ст. 83 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства (ч.3 ст. 83 ЖК РФ).

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению (ч.4 ст. 83 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч.5 ст. 83 ЖК РФ).

Из приведенных норм закона следует, что с иском о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе и бывших членов семьи, из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, за невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги вправе обратиться только наймодатель, который обязан предоставить нанимателю, членам его семьи, бывшим членам его семьи другое жилое помещение по договору социального найма взамен ранее занимаемого. 

Солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняется нанимателем и членами его семьи путем внесения платы соответствующей управляющей организации. 

Наниматель не вправе требовать от членов своей семьи и бывших членов своей семьи внесения управляющей организации платы за жилое помещение и коммунальные услуги, может в порядке регресса требовать возмещения понесенных им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за членов семьи и бывших членов семьи при полном выполнении солидарной обязанности перед управляющей организацией.

Поскольку истцом производилась оплата жилищно-коммунальных услуг управляющей организации, не имеется задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги перед наймодателем жилого помещения, управляющей организацией и исполнителями коммунальных услуг, то отсутствуют основания для предъявления наймодателем иска о выселении нанимателя, проживающих совместно с ним членов его семьи и бывших членов семьи из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. 

До определения судом порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги ФИО1 исполнена солидарная обязанность перед управляющей организацией по оплате жилищно-коммунальных услуг. Исполнение ФИО1 полностью солидарной обязанности освобождает ФИО2 от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед наймодателем, управляющей организацией, исполнителями коммунальных услуг и влечет возникновение ее обязанности по возмещению падающей на нее доли оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО1. 

Вступившим в законную силу заочным решением Московского районного суда г.Твери от 24 октября 2016 г. подтверждена обязанность ответчика ФИО2 самостоятельно отвечать по вытекающим из договора социального найма обязательствам, восстановлено нарушенное право ФИО1, определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги между нанимателем и бывшим членом его семьи, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения; с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана в порядке регресса задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, уплаченная истцом управляющей организации за вычетом доли, падающей на него самого.

В связи с прекращением семейных отношений за бывшим членом семьи нанимателя, продолжающим проживать в занимаемом жилом помещении, сохраняется право пользования жилым помещением на прежних условиях. Действующим жилищным законодательством не предусмотрено право нанимателя выселения из жилого помещения бывших членов семьи за невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, поскольку такая плата вносится не нанимателю, а наймодателю, управляющей организации, исполнителям коммунальных услуг. 

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о выселении не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из 

<

адрес> в г.Твери отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева. 

. 

.

. 

.

. 

. 

. 

.

.

.

.

. 

.

.

. 

.

.

.

.

.