№ 2-120/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Букиной А.Ю., 

с участием адвоката Фандеева М.Ф. на стороне ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Сослалась на то, что ей принадлежит на праве собственности: на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 09.11.2012 г. жилая квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>

В указанной жилой квартире с августа 2014 года зарегистрирован ответчик ФИО2.

Ответчик в данной квартире никогда не проживал, и не проживает по настоящее время. Точный адрес места проживания ответчика ей не известен.

На контакт ответчик не идет, мобильный телефон выключен, поэтому отсутствует возможность каким-либо образом связаться с ним. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, хозяйством не занимается, никакого участия в содержании квартиры не принимает, личных вещей и документов ответчика в квартире нет, что могут подтвердить свидетели.

В связи с отсутствием ответчика по месту регистрации и невозможностью каким-либо образом связаться с ним, возникают трудности, связанные с тем, что в похозяйственных книгах администрации МО «Боковское сельское поселение» по указанному адресу числится семь человек. Она является инвалидом 

<

данные изъяты> бессрочно. Как инвалид 

<

данные изъяты> она имеет льготы, предусмотренные Федеральным и областным законодательством, в том числе на оплату коммунальных услуг. Информация о количестве проживающих поступает в организации - поставщики коммунальных услуг из администрации сельского поселения. Данные о зарегистрированных и фактически проживающих не совпадают, что влечет за собой фактическое уменьшение льгот по оплате коммунальных услуг, что нарушает её права, предусмотренные Федеральными законами.

Снять ФИО2 с регистрационного учета иначе, как по решению суда, она не может.

Истица ФИО1 поддержала исковые требования в суде, привела изложенные в иске доводы. Пояснила, что ответчика она прописала в своей квартире по просьбе сына ФИО15 Сын сказал, что у ФИО2 проблемы с семьей, что тот развелся с женой, ушел из дома, и ему негде прописаться. Была договоренность, что ответчик пропишется на один год. После истечения года ФИО2 обещал выписаться, но так этого и не сделал. Ответчик в ее квартире никогда не жил и даже ни разу не был у нее. Она видела ФИО2 дома у сына, где сын снимает квартиру.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, по месту регистрации фактически не проживает, место его жительства не известно. 

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Фандеев М.Ф. в суде полагал возможным удовлетворить иск. 

Представитель третьего лица Главного Управления МВД России по Ростовской области в суд не явился, о дне слушания дела был надлежаще извещен, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 20).

Выслушав доводы истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Факт принадлежности истице ФИО1 квартиры, расположенной в 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2012 года (л.д. 8).

В соответствии со справкой администрации МО «Боковское сельское поселение», в домовладении по адресу: ст

<

адрес> истица ФИО1 имеет следующий состав семьи: сын ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г. р., сын ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сноха - ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г. р., внучка - ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г. р., внук - ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ. р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. р. (зарегистрирован, но не проживает и родственником не является) (л.д. 15).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире истицы, расположенной в 

<

адрес>, с 06.08.2014 года, что следует из адресной справки МП (дислокация ст. Боковская) МО МВД России «Кашарский», из домовой книги (л.д. 22, 23, 9-14). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО22 ФИО23., ФИО24 подтвердили, что ответчик ФИО2 никогда не проживал в квартире истицы, совместного хозяйства с истицей не вел, вещей его в квартире истицы нет.

Таким образом в суде установлено, что ответчик ФИО2 не является и никогда не являлся членом семьи истицы, поскольку как член её семьи в жилое помещение вселен не был, совместно с истицей не проживал и совместного хозяйства не вел. 

Договора найма, аренды жилого помещения между сторонами не заключалось. 

Суд считает, что между сторонами был заключен и существовал устный договор безвозмездного пользования жилым помещением без указания срока пользования, так как временный характер регистрации ответчика ничем не подтверждается. 

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как предусмотрено п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически отказался от договора безвозмездного пользования предоставленного ему истицей жилого помещения, так как в квартире не проживает, своего имущества в квартире не содержит.

Истица ФИО1 также отказывается от договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением истицы не имеется. 

Суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением истицы. 

Подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Процессуальные издержки, состоящие из средств, затраченных на участие в судебном заседании представителя по назначению, в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей, взыскать в доход государства с ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующая