Дело № 2-2359/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.,

при секретаре Белковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований указала, что является сособственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), другими сособственниками являются ФИО3, ФИО4. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которая приходится ей внучкой, которая фактически в указанном жилом помещении длительное время не проживает, в связи с выездом на постоянное места жительство во Францию. Наличие регистрации ФИО2 в спорном жилье нарушает ее права как собственника, поскольку производится начисление платежей за коммунальные услуги с учетом ответчика, которые она вынуждена оплачивать самостоятельно. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по существу указал на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований, также не возражала против снятия ее с регистрационного учета.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик является их внучкой, зарегистрирована в жилом помещении была как член семьи. Длительное время не проживает в указанном жилом помещении, по причине выезда на другое постоянное место жительство за пределы территории РФ. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и в возрождение против него, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли – продажи от (дата) ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес), по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке (дата), что подтверждается соответствующей отметкой имеющейся на договоре.

Согласно справке ООО «ДЕЗ Калининского района» от (дата), поквартирной карточке, карточкам регистрации и пояснениям истца в квартире по адресу: (адрес), зарегистрированы ФИО1 с (дата), ФИО3 с (дата) и ответчик ФИО2 с (дата).

В судебном заседании истец пояснил, что ФИО2 приходится ей внучкой, которая фактически не проживала в квартире расположенной по адресу: (адрес), ее вещей в ней не имеется, в настоящее время постоянно проживает во Франции, является гражданкой указанного государства. 

Указанные истцом и третьим лицом ФИО3 обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от (дата), подписанным жильцами квартир, соседних со спорной, и заверенным в обслуживающей организации.

Таким образом, суд считает установленным, что в настоящее время ответчик ФИО2 в жилом помещении расположенном по адресу: (адрес) не проживает, что подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств.

Вместе с тем, до настоящего времени числится зарегистрированной по адресу: (адрес). 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении влечет начисление платежей за коммунальные услуги с их учетом, которые она самостоятельно не оплачивает. Указанные расходы вынужден нести истец, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в квартире по адресу: (адрес) делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что их исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с п. 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес) в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Н.С.Андреева 

Копия верна.

Судья: Н.С. Андреева