Дело № 2-198/2024

УИД 46RS0003-01-2024-000228-77

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Глушково 10 июня 2024 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кругляк Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивировав заявленные требования тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что в принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы ответчики, которые являлись членами семьи предыдущего собственника. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 и ФИО3 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживают, их вещей и имущества в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения они не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился. ДД.ММ.ГГГГ, до рассмотрения дела, от ФИО1 поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает и просит суд их удовлетворить.

В судебное заседание не явился надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени рассмотрения дела представитель третьего лица ОМВД России по Глушковскому району.

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела ответчики ФИО2, ФИО3 – судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему. 

В силу ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖКРФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого у помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено наличием совокупности обстоятельств: возможности признания членом семьи собственника: проживание совместно с собственником, ведение с ним совместного общего хозяйства, а также вселением в жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-32), копиями Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Росреестра по Курской области (л.д.8-11).

Как следует из содержания иска, сообщения ОМВД России по Глушковскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО2 до перехода права собственности к ФИО1 ФИО2 и ФИО3 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживают, их вещей и имущества в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения они не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики ФИО3 и, ФИО2 не являются членом семьи истца ФИО1, не ведут с ним общее хозяйство, соглашение между собственником жилого помещения истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2 и ФИО3 о порядке пользования данным жилым помещением и регистрации в нем до настоящего времени не достигнуто, при этом ответчики были зарегистрированы предыдущим собственником, но в жилом помещении не проживают, не несут бремени его содержания, не оплачивают коммунальные услуги, - исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.