Дело № 2-1068/2018

УИД: 660011-01-2018-001260-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 20 сентября 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л., 

с участием представителя истца- ФИО1,

представителей ответчика ФИО2, ФИО3,

при секретаре Горбачевой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройком» о признании действий по перерасчету незаконными, возложении обязанности совершения определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее-истец) обратилась в суд с указанным иском к ООО «Управляющая компания «Стройком» (далее-ответчик, ООО «УК «Стройком»), мотивируя тем, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Домом управляет ООО «УК «Стройком». В декабре * года истцу был выставлен счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, сумма перерасчета составила 6 191 руб. 63 коп. в пользу собственника квартиры. В дальнейшем в счет погашения этой суммы был произведен расчет за * года . В * года истцу был выставлен счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги с * года по * года в размере 34 567 руб. 97 коп. в пользу управляющей компании. Истец не согласна с начислениями ответчика, так как в квартире никто не проживает. Истец не передавала ответчику показания счетчиков по холодному и горячему водоснабжению, плата начислялась согласно действующим нормативам потребления. Ответчик согласно п. 82 Правил №354 обязан был провести проверку работоспособности приборов учета. Ранее представленные квитанции своевременно и в полном объеме оплачивались истцом. 

Просила суд признать действия ответчика по начислению платы за коммунальные услуги за период с * года незаконными, обязать ответчика сделать перерасчет, списать с лицевого счета истца начисленную к оплате сумму в размере 34 567 руб. 97 коп. за период с * года , а также пени согласно квитанции за * года (л.д. 5-8).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности от * года - л.д.61) поддержал исковые требования полном объеме, доводы письменных объяснений (л.д.60). Дополнительно пояснил суду, что ответчик не представил доказательств, что в * года проводилась проверка технического состояния приборов учета. Согласно представленным документам ответчиком проводилась только снятие показаний приборов учета. Это не подтверждает факт того, что приборы учета неработоспособны. Доначисление платы без составления обязательного акта - незаконно. * года приборы учета в квартире были заменены на новые, сведения о них переданы ответчику. В квитанции за *, в приложении о перерасчете за * года указано письмо ответчика №340-УК от 20.06.2018, в суд же представлено письмо №330-УК от 19.06.2018. Также считает начисление в * года платы в размере 19 195 руб. незаконной. Просил иск удовлетворить. 

В судебном заседании представители ответчика ФИО2, ФИО3 (по доверенности от * года , от * года - л.д.21,65) исковые требования не признали, поддержали доводы отзыва (л.д.22-24). Дополнительно суду пояснили, что поскольку показания приборов учета ХВС и ГВС истцом не предоставлялись, то ответчиком начислялась плата согласно действующим нормативам потребления (п.п.59, 60 Правил *). В ходе проверки приборов учета в * года было выявлено, что приборы учета неисправны, не прошли поверку, то есть - нерасчетные. Письмом от * года агенту АО «Расчетный центр Урала» было дано указание по доначислению платы за коммунальные платежи в размере 30 874 руб. 57 коп. Из этой суммы перерасчет в пользу управляющей компании составляет 25 024 руб. 02 коп., остальная сумма в пользу ООО «УК «*». Даже если бы счетчики истца были исправны, то в случае непредоставления собственником показаний приборов учета, в силу п. 60 Правил №354 управляющая компания обязана начислять плату исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Истцом не передавались акты о проверке счетчиков. В настоящее время истец установила новые приборы и передала сведения о них ответчику * года . В * года истцу доначислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 195 руб., это перерасчет за период с * года , сумма фигурирует в квитанции за * года . Считают, что действия ответчика по доначислению платы являются законными и обоснованными. Просили в иске отказать.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Судом установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.16), в квартире установлены индивидуальные приборы учета.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Стройком» (л.д.25-26).

Согласно акту контрольной проверки индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС, электроэнергии за * года выполнена контрольная проверка приборов учета ХВС, ГВС, электроэнергии в квартире истца. Из акта следует, что ИПУ ХВС, ГВС - неисправны, не прошли поверку (л.д.31).

В связи с чем, письмом от * года агенту АО «Расчетный центр Урала» ответчиком было дано указание по доначислению платы по нормативу за коммунальные платежи ХВС, ГВС, за электроэнергию - начислять по показаниям прибора (л.д.32-33).

Вследствие данных перерасчетов в квитанции за * года была указана сумма перерасчета за период с * года в размере 30 874 руб. 57 коп., в том числе в пользу управляющей компании - 25 024 руб. 02 коп., остальная сумма 5 850 руб. 55 коп. - в пользу ООО «УК «*». 

На обращение истца по поводу разъяснения произведенного перерасчета (л.д.14-15) ответчик дважды направлял ответ (л.д.11-13, 27-29). 

Истец и представитель истца не отрицали в суде, что в управляющую компанию сведения с показаний учета ХВС и ГВС никогда не предоставлялись, счетчики были установлены предыдущим собственником квартиры, документов на них – нет, счетчики не поверены. Вместе с тем, утверждали, что в силу п. 82 Правил №354 ответчик обязан был провести проверку работоспособности приборов учета, составить акт, заблаговременно уведомить собственников о составлении акта.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок определения объема коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Пунктом 80 Правил N 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Порядок расчета при наличии индивидуальных приборов учета за каждую коммунальную услугу предусмотрен в приложении N 2 к правилам N 354.

Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается прежде всего исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно подп. "к(1)" п. 33 Правил N 354 потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю, вместе с тем, в случае несвоевременной передачи показаний со стороны потребителя управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы.

В силу подпункта "б" пункта 59 вышеуказанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В соответствии с пунктом 60 Правил предоставления коммунальных услуг, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Судом установлено и не опровергнуто стороной истца, что за период с * года истцу по техническим причинам не начислялась плата за горячую воду, холодную воду, водоотведение (л.д.34-39). С * года начислялась плата по нормативам, которые установлены региональной энергетической комиссией Свердловской области (л.д.40-45). В * года истец передала ответчику показания счетчиков, соответственно управляющей компанией был произведён перерасчёт в сумме 6 191 руб. 01 коп. (л.д.46). Затем показания истцом не передавались и по техническим причинам истцу не начислялась плата за ХВС, ГВС, водоотведение с * года (л.д.47-51). * года представителям управляющей компанией был обеспечен доступ в квартиру истца в присутствии Н., где было установлено, что срок действия счетчиков на ХВС, ГВС истек (л.д.31). В связи с чем, ответчиком был произведен перерасчет согласно нормативам потребления за период с * года , что отразилось в квитанции за * года (л.д.52).

Сторонами не оспаривался факт того, что показания приборов учета истцом ФИО4 не передавались, приборы неисправны с момента приобретения жилого помещения (с * года), документы на них отсутствуют. 

Правильность произведенного расчета согласно квитанции за * года , а также перерасчета с подробной расшифровкой (л.д.66-74) в ходе рассмотрения дела стороной истца не опровергнут.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом в управляющую компания не предоставлялись сведения с показаний учета ХВС и ГВС (подп. "к(1)" п. 33 Правил N 354), истец не обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете в связи с временным отсутствием в жилом помещении п. 56(2) Правил, в нарушение требований Правил, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", истец пользовалась коммунальными услугами, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги произведенный ООО «УК «Стройком» за период с августа 2016 года по май 2018 года, осуществлен в соответствии с нормативами потреблений коммунальных услуг согласно п.п. 59, 60 Правил №354.

Правилами предоставления коммунальных услуг на ответчика возложена обязанность по проведению проверок состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, факта их наличия или отсутствия (пункт 82).

Согласно пункту 83 Правил предоставления коммунальных услуг, такие проверки должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, не чаще 1 раза в 3 месяца.

Несоблюдение ответчиком сроков проведения проверок приборов учета, установленных в квартире истца, не является основанием для признания незаконными действий ответчика по доначислению платы за коммунальные услуги в соответствии с п. 59, 60 Правил N 354. В связи с этим доводы истца о том, что ответчик проверки индивидуальных приборов учета, установленных в квартире истца, не проводил, какого-либо правового значения не имеют.

Судом установлено также, что * года приборы учета в квартире были заменены на новые, сведения о приборах переданы в управляющую компанию, также собственником ФИО4 в настоящее время передаются сведения с показаний учета ХВС и ГВС.

Разрешая заявленные исковые требования о признании действий по перерасчету незаконными, списании начисленной суммы за коммунальные услуги за период с * года , пени согласно квитанции за * года , суд приходит к выводу о том, что отсутствуют нарушения в действиях ответчика по начислению истцу платы за коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройком» о признании действий по перерасчету незаконными, возложении обязанности совершения определенных действий оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2018 года.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК