Дело № 2-256/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 16 февраля 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Карповой Г.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за наем жилого помещения,

установил:

Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд c иском к ФИО1, в обоснование указав, что 21.12.2016 года между КУМИ Администрации Боровичского муниципального района и ФИО1 заключен договор №556 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании справки из ООО «Паритетъ» от 07.11.2017 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Письмом от 13.12.2017 г. №1953 отдел по учёту и распределению жилой площади Администрации Боровичского муниципального района проинформировал о том, что при неоднократных выездах специалистами по вышеуказанному адресу установлено, что в жилом помещении никто не проживает. С момента заключения договора социального найма с 21.12.2016 года ФИО1 в жилое помещение не вселялся. При выезде 12.12.2017 года также обнаружено, что шторы на окнах отсутствуют, через окна просматривается отсутствие в жилом помещении какой-либо мебели и предметов быта. Жилое помещение пустое. На основании письма из управляющей компании ООО «Паритетъ» от 05.12.2017 года №98 у нанимателя ФИО1 имеется задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2017 года по 01.11.2017 года в сумме 4577 руб. 39 коп. Управляющая компания ООО «Паритетъ» проинформировала о том, что при проведении мероприятий по взысканию задолженности ФИО1 по месту регистрации отсутствовал, почтовую корреспонденцию не получал. В настоящее время установить местонахождение ФИО1 не представляется возможным, на телефонные звонки не отвечает. На основании выписки МУП «Водоканал» из лицевого счета №

<

***> от 14.12.2017 г. у ФИО1 имеется задолженность за период с 01.03.2017 года по 01.11.2017 года в сумме 2911 руб. 21 коп., пени в сумме 141 руб. 33 коп., а всего задолженность составляет в сумме 3052 руб. 54 коп. На основании справки ООО «Тепловая Компания Новгородская» по услугам горячего водоснабжения и теплоснабжения у ФИО1 имеется задолженность за период с 01.01.2017 года по 01.12.2017 года в сумме 10350 руб. 66 коп. Общая задолженность составляет 17980 рублей 59 копеек.

Ссылаясь на положения ст. 83, 155 Жилищного кодекса РФ, просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения №556 от 21.12.2016 года, заключенный между КУМИ Администрации Боровичского муниципального района и ФИО1; выселить ФИО1 из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>; взыскать с ФИО1 задолженность в сумме 17980 рублей 59 копеек.

В ходе рассмотрения дела представитель Администрации Боровичского муниципального района ФИО2 уточнила исковые требования, просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения №556 от 21.12.2016 года с ФИО1, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>; взыскать с ФИО1 задолженность за наем в сумме 2315 рублей 70 копеек.

В судебном заседании представитель Администрации Боровичского муниципального района ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.

Адвокат Акатов А.С., представляющий интересы ответчика по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Администрации Боровичского муниципального района обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ЖК РФ).

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Боровичи и Боровичского района.

21.12.2016 года между Администрацией Боровичского муниципального района и ФИО1 заключен договор №556 социального найма вышеуказанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в него не вселялся. Указанные обстоятельства подтверждаются специалистами отдела по учёту и распределению жилой площади Администрации Боровичского муниципального района и обслуживающей организации ООО «Паритетъ».

По сведениям МУП «Водоканал», ООО «Тепловая Компания Новгородская», ООО «Паритетъ» у ФИО1 имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшаяся с момента заключения договора социального найма. МО МВД России «Боровичский» представлена информация о привлечении ФИО1 к административной ответственности на территории г. Великий Новгород. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд ФИО1 из жилого помещения носит добровольный, постоянный характер, каких-либо сведений о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц-суду не представлено.

Таким образом, требования Администрации Боровичского муниципального района о расторжении договора социального найма, заключенного с ФИО1, и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги. 

Согласно выписке из лицевого счета от 29.01.2018 года за ФИО1 числится задолженность за наём жилого помещения за период с 01.04.2017 года по 01.12.2017 года в размере 2315 рублей 70 копеек. Указанную сумму следует взыскать с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Поскольку органы местного самоуправления в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины, то она взыскивается в доход местного бюджета с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины. 

Принимая во внимание, что судом удовлетворены требования имущественного и неимущественного характера, с ФИО1 в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 700 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Боровичского муниципального района - удовлетворить.

Расторгнуть договор от 21.12.2016 года №556 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между КУМИ Администрации Боровичского муниципального района и ФИО1.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Боровичского муниципального района задолженность за наём жилого помещения по адресу: 

<

адрес> сумме 2315 (две тысячи триста пятнадцать) рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 700 (семьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М.Кудрявцева