№30RS0001-01-2025-003740-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

9 июня 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: 

<

...> гражданское дело № 2-2507/2025 по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Алекс-Трейд» о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом по договору управления обслуживает ООО «Алекс-Трейд». 5 декабря 2024г. в результате неисправности крана на радиаторе отопления, расположенного в квартире №75 по указанному адресу произошло затопление её жилого помещения. В результате затопления пострадали отделочное покрытие стен и пола в комнатах, повреждены натяжные потолки и мебель. Стоимость ущерба составила 433613,98 рублей. Поскольку ответчик добровольно возместить ущерб отказался, то она была вынуждена обратиться в суд и просит взыскать с ООО «Алекс-Трейд» в её пользу ущерб в сумме 433613,98 рублей. расходы на проведение оценки в размере 15000 рублей, расходы на представителя в размере 30000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Как усматривается из материалов дела, ответчик был надлежащим образом извещен о дне и времени судебного разбирательства, однако в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В связи с этим суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу части 2 статьи 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе, крыши.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Пунктами 16, 17 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила).

Пунктом 2.6.13 Правил предусмотрено, что в летний период управляющей организацией должны быть проведены следующие работы: по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов. При наличии непрогрева радиаторов следует провести их гидропневматическую промывку. По окончании всех ремонтных работ весь комплекс устройств по теплоснабжению подлежит эксплуатационной наладке во время пробной топки.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Указанный дом обслуживает ООО «Алекс-Трейд», что отражено в информационной системе ЖКХ и представителем ответчика не оспорено. 

Исходя из пояснений представителя истца 5 декабря 2024г. в связи с выходом из строя вентиля на системе отопления (радиаторе) в 

<

адрес>, произошло затопление 

<

адрес>, расположенной этажом ниже.

Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилого помещения от 6 декабря 2024г., составленного представителями управляющей организации.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома им оказываются надлежащим образом, и вины управляющей компании в причинении ущерба истцу не имеет, то суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и взыскать с управляющей организации в пользу истца ущерб, причиненный в результате затопления жилого помещения.

Согласно заключению эксперта №04-03-25 от 24 марта 2025г. рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки помещений составляет 433614 рублей. 

Указанная оценка сторонами не оспорена и принимается судом во внимание.

При таких обстоятельствах с ООО «Алекса-Трейд» в пользу ФИО2 подлежит взысканию ущерб в размере 433614 рублей.

Также, поскольку судом удовлетворены требования потребителя и установлен факт несоблюдения в добровольном порядке его требований, то суд, исходя из пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» полагает возможным взыскать с ответчика ООО «Алекса-Трейд» штраф в пользу истца в размере 216807 рублей (433614/2).

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере 30000 рублей, доказательства несения стороной указанных расходов в деле имеются.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оценку ущерба в размере 15000 рублей. Факт несения этих расходов подтверждается представленными документами. 

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в размере 18008,4 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алекс-Трейд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) ущерб, причиненный в результате залива жилого помещения в размере 433614 (четыреста тридцать три тысячи шестьсот четырнадцать) рублей, штраф в размере 216807 (двести шестнадцать тысяч восемьсот семь) рублей, расходы на оплату оценки в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, расходы на представителя в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алекс-Трейд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань» госпошлину в размере 18008 (восемнадцать тысяч восемь) рублей 40 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: