Дело № 2-1481/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> к администрации городского округа г. Стерлитамак РБ о признании права собственности на здание 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО4 

<

данные изъяты> обратились в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес> РБ о признании права собственности на здание. Просят признать самовольной постройкой здание, общей площадью 237,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: РБ, 

<

адрес>; признать за ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО4 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на указанное здание. Требование мотивировано тем, что истцам на основании договора купли-продажи от 10 октября 2016 года принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>. На указанном земельном участке возведен бокс для а/м, площадью 737,6 кв.м., гараж, площадью 43 кв.м. В 2017 года истцами построено здание, площадью 237,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО6 исковое заявление поддержал. Суду показал, самовольная постройка соответствует градостроительным нормам, имеется акт отдела архитектуры и заключение эксперта. право собственности на самовольную постройку признается, если единственным признаком самовольности постройки является отсутствие акта ввода. 

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа г. Стерлитамак РБ ФИО7 не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому представитель просит принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. 

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителей истцов, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истцов, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права. 

В силу статьи 209 ГК РФ, собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно положениям статьи 263 ГК РФ, части 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты> являются собственниками гаража, бокса для а/м, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, по 1/2 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Также, ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты> являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, по 1/2 доле каждый, что подтверждается выписками из ЕГРП.

На указанном земельном участке в 2017 году истцами построено здание, общей площадью 237,5 кв.м. 

Согласно экспертному заключению № от 18 июня 2018 года здание, общей площадью 237,5 кв.м., расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, соответствует строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и другим обязательным норм и требованиям. Указанный объект угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает. Данное строение для дальнейшей безопасной эксплуатации пригодно. 

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности на здание, общей площадью 237,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: Республика Башкортостан, г. 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> к администрации городского округа г. Стерлитамак РБ о признании права собственности на здание удовлетворить. 

Признать самовольной постройкой здание, общей площадью 237,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: Республика Башкортостан, г. 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на здание, общей площадью 237,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:56:030103:230, по адресу: Республика Башкортостан, г. 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.Р. Халитова