Дело № 2-737/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:

судьи Коротковой Л.М.

при секретаре Залинян Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с настоящим иском в Керченский городской суд и просит признать ответчицу лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что указанная квартира принадлежит ей, она ее приобрела путем заключения ДД.ММ.ГГГГ. договора купли – продажи у ответчицы ФИО2 Указанный договор купли – продажи прошел государственную регистрацию, о чем имеется регистрационная надпись на договоре купли – продажи и выписки из ЕГРН, согласно которых собственником 

<

адрес> является она. На момент заключения договора купли – продажи в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчица. Несмотря на то, что ответчица покинула жилое помещение, не проживают в квартире, однако самостоятельно и добровольно с регистрации не снимается, хотя, не несет никаких обязательств по оплате коммунальных платежей, не интересуется ним как жильем, не является членом ее семьи, все принадлежащие ей вещи забрала, а поэтому утратила право пользования квартирой.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица - МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало. 

Выслушав мнение истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истица приобрела у ответчицы квартиру 

<

адрес> (л.д.3)

Согласно справки о регистрации жилищного органа МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в квартире 

<

адрес> зарегистрирована ответчица по делу (л.д.6).

Жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит истице на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.3-4). Указанное жилье она приобрела у ответчицы.

Истица и ответчица членами семьи никогда не являлись, никаких соглашений между ними по сохранению за ответчицей жилого помещения не заключалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования жилым помещением и должна быть признана таковым в судебном порядке.

Понесенные истицей судебные расходы подлежат взысканию с ответчицы в ее пользу как с лица, не в пользу которого постановлено решение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, лицом утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья