Дело № 2-2549/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А., 

с участием старшего помощника прокурора Кобозевой О.А., 

истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2549/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А и М, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд и, с учетом увеличения требований, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних А и М утратившими право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником части жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 80,5 кв.м. В данном домовладении зарегистрирован сын истца, С, его бывшая жена ФИО2, дети ФИО3, ФИО6, ФИО5 и внук А В период, когда сын истца и ответчики являлись одной семьей и вели общее хозяйство, истец предоставила им свой дом для проживания, в связи с чем, они там были зарегистрированы. Фактически они проживали там с 2010-2012г.г. В 2012г. семейные отношения между С и ФИО2 прекращены. Ответчики переехали по другому адресу. Членами семьи истца ответчики не являются, они не ведут совместное хозяйство, общий бюджет не имеют, не оказывают друг другу взаимной поддержки и помощи. Выезд в другое место жительства носил добровольный характер. Личных вещей ответчиков в домовладении не осталось. 10.09.2019 брак между ФИО2 и С прекращен. Бремя по оплате коммунальных услуг ответчики также не несут с момента выезда из части дома. Сняться с регистрационного учета они отказываются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку она единолично обязана нести бремя по оплате коммунальных услуг, кроме того, намерена продать часть дома, а факт регистрации ответчиков значительно препятствует этому. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в настоящее время хочет продать часть жилого дома, собственником которого является, поскольку нуждается в дорогостоящем лечении. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, забрали свои вещи. В настоящее время ответчики с истцом не поддерживают отношения, иногда общается ФИО4, общее хозяйство они не ведут, совместно не проживают. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей А и М, ФИО5, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку другого жилого помещения, в котором они могут быть зарегистрированы, они не имеют, стоят в очереди на улучшение жилищных условий. В 2012г. ФИО2 с дочерью ФИО5 выехали из дома и стали проживать с ФИО4, которая на тот момент уже проживала с сожителем. Затем из части дома съехал ФИО3 из-за конфликтов, возникающих с отцом, сыном истца. В настоящее время ответчики снимают жилье, возможности приобрести для себя жилое помещение не имеют. Предлагали выкупить у истца часть дома, отдавая денежные средства периодическими платежами, но она отказывается. 

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Серпухов, Протвино и Пущино в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражал против удовлетворения требований в части, касающейся несовершеннолетнего ребенка, так как заявленные требования нарушают жилищные права ребенка (л.д. 29). 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по 

<

адрес> (л.д. 9). Право собственности зарегистрировано 24.12.2008. 

Согласно копии домовой книги, в жилом доме по 

<

адрес>, зарегистрированы: С, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (до брака ФИО7) Дарья Алексеевна, ФИО5, несовершеннолетний А (л.д. 10-14). 

Также 14.01.2020 в жилом доме по указанному адресу был зарегистрирован несовершеннолетний М, 

<

дата> рождения. 

Брак между С и ФИО2 прекращен 10.09.2019 (л.д. 15). 

Ответчиками представлена в материалы дела копия договора аренды от 05.09.2020, в соответствии с которым ФИО4 предоставлен в аренду жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в котором проживает совместно с остальными ответчиками по делу. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, А, М утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании спорная часть жилого дома принадлежит на праве собственности истцу, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. Сын истца, С, состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются детьми С и ФИО2 В период брака С-ных, супруги и их дети были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи собственника, ФИО1 Несовершеннолетние дети, М и М, зарегистрированы матерью ФИО4 С 2012г. ответчики в спорной части дома не проживают, расходы по оплате коммунальными услугами не несут, брак между С и ФИО2 расторгнут. Собственник части дома желает прекратить права пользования ответчиками жилым помещением. 

Принимая во внимание, что собственником части дома является истец ФИО1, членами ее семьи ответчики не являются, соглашений о порядке пользования ответчиками жилым помещением не имеется., учитывая, что регистрация ответчиков в спорном доме представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище; факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения, так как она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, в связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

То обстоятельство, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются внуками истца, а А, М – правнуками не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, А, М утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, А, М с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено: 17 сентября 2020 г.