Дело № 2-929/2020

18RS0021-01-2020-001155-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 28 июля 2020 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бутолиной Т.В., 

с участием старшего помощника Можгинского межрайонного прокурора Тукаевой С.Н.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Д.С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Д.С.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

***> Ответчик является бывшим членом семьи истца и имеет право пользования жилым помещением на основании записи регистрации по месту жительства от дд.мм.гггг В настоящее время брак между сторонами расторгнут, алиментных обязательств у истца по отношению к ответчику не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений не заключалось. 

дд.мм.гггг ФИО1 потребовала от ответчика добровольно выселиться из жилого помещения, однако ответчик добровольно жилое помещение не освобождает. 

Проживание ответчика в квартире, принадлежащей истице, нарушает её права собственника жилого помещения. 

На основании ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в 2014 году купила квартиру по 

<

***> На момент покупки квартиры брак с ответчиком был расторгнут. Квартира куплена с использованием заемных денежных средств. В квартиру она переехала с ответчиком и детьми. Ответчик проживал как член семьи. После расторжения брака с ответчиком семейные отношения не складывались, он периодически не работал, злоупотреблял спиртным. Весной 2020 года отношения с ответчиком испортились, он не работал, не обеспечивал семью, устраивал скандалы. Из-за этого периодически она ночевала с детьми у родителей. Общего хозяйства в настоящее время они не ведут, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. 

Ответчик Д.С.Л. в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав явившихся участников процесса, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

дд.мм.гггг прекращен брак между Д.С.Л. и ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка №*** 

<

***> Республики.

От совместной жизни супруги имеют общих детей: Д.Т.С., дд.мм.гггг года рождения, и Д.В.С., дд.мм.гггг года рождения. 

На основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***> (право собственности за истцом зарегистрировано Управлением Росреестра по Удмуртской Республике дд.мм.гггг).

С дд.мм.гггг ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу в качестве члена семьи собственника. 

На момент подачи искового заявления семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется, в связи с чем истица обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг №*** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из искового заявления и объяснений истца следует, что в 2014 году Д.С.Л. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника. С весны 2020 года семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется, взаимная помощь и поддержка не оказываются. 

Свидетель К.В.И. суду пояснила, что около 13 лет дочь ФИО1 состояла в браке с Д.С.Л.. От брака у них двое сыновей, 

<

данные изъяты>. ФИО1 проживают по 

<

***>. Данную квартиру дочь купила около 6 лет назад. ФИО1 проживали в квартире одной семьей, но отношения у них не сложились. Ответчик длительное время не работал, злоупотреблял спиртным. Дочь с детьми часто ночевала у них дома. Из-за поведения отца младший ребенок не хочет возвращаться домой. Около месяца назад Д.С.Л. уехал из квартиры, но вещи его остались.

Свидетель В.Н.А. суду пояснила, что на протяжении длительного времени знает семью ФИО1. Со слов истицы знает, что около месяца ответчик в квартире не проживает, уехал к родственникам, на какой срок не известно. После покупки квартиры по 

<

***> ФИО1 проживали одной семьей. Своего жилья у ФИО1 нет, он не работает. Ранее около года работал в управляющей компании рабочим. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что между сторонами каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Учитывая, что квартира по 

<

***> в 

<

***> является личной собственностью истца, ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, следует признать Д.С.Л. прекратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг №*** разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Сторонами не оспаривается, что Д.С.Л. около 6 лет постоянно проживал в спорном жилом помещении, не имеет в собственности или на ином праве какого-либо иного жилья, спорная квартира является для него единственным постоянным местом жительства. Ответчик не работает, за 5 месяцев 2019 года его средний заработок в месяц составлял 

<

данные изъяты> У него имеется задолженность по исполнительным производствам более 

<

данные изъяты> Таким образом, на момент рассмотрения дела у ответчика отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением, по причине материального положения (отсутствия заработка). Также следует учесть, что ответчик трудоспособен, ограничений к труду по состоянию здоровья не имеет, между сторонами на протяжении последних месяцев сложились конфликтные отношения. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, принципами разумности и справедливости; в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд полагает возможным сохранить за Д.С.Л. право пользования спорным жилым помещением до дд.мм.гггг, что будет являться достаточным для решения вопроса по трудоустройству, поиска иного жилого помещения и регистрации по другому месту жительства.

Более длительный срок сохранения права пользования жилым помещением, ответчику не может быть предоставлен, поскольку конфликтные отношения, сложившиеся между сторонами, свидетельствуют о невозможности совместного проживания и более длительный период пользования спорным жильем ответчиком нарушает права собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Следовательно, по истечении срока сохранения права временного пользования жилым помещением ответчик подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Д.С.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Сохранить за Д.С.Л. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>, до дд.мм.гггг.

По истечении указанного срока признать Д.С.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>, и выселить из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2020 г.

Председательствующий судья- . Ю.А. Кожевникова

.