Дело № 2-2687/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 08 ноября 2018 года 

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,при секретаре Ковалевой К.А.,с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тракторозаводского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры истцом была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: демонтированы угловые части ненесущих гипсолитовых перегородок между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.3); произведена заделка дверного проема в существующей гипсолитовой перегородке кирпичом с обшивкой листами ГКЛ; возведена угловая перегородка из листов ГКЛ на металлическом каркасе между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.3) с установкой дверного блока ДГ-21-8, в результате чего образовались жилая комната (поз.3) и коридор (поз.1) в новых размерах; в ванной (поз.6) демонтированы существующие сантехнические приборы (ванна, умывальник), установлена новая ванна с разворотом к другой стене и подключением к существующим стоякам водопровода и канализации. Слив не нарушен.

После проведенной перепланировки и переустройства квартиры, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, общая и жилая площадь квартиры уменьшилась. Истец просит сохранить АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом пояснила, что указанная перепланировка производилась с целью повышения благоустройства квартиры, улучшения жилищных условий путем создания более удобной и рациональной планировки квартиры.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района Волгограда ФИО1 в судебном заседании решение полагала на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 2.3.1 Положения об Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 года № 40/1252, Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 года № 20/362) (ред. от 13.04.2011 года) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО2 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.9). 

Истцом в указанной квартире в целях благоустройства была проведена перепланировка, а именно выполнены работы: демонтированы угловые части ненесущих гипсолитовых перегородок между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.3); произведена заделка дверного проема в существующей гипсолитовой перегородке кирпичом с обшивкой листами ГКЛ; возведена угловая перегородка из листов ГКЛ на металлическом каркасе между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.3) с установкой дверного блока ДГ-21-8, в результате чего образовались жилая комната (поз.3) и коридор (поз.1) в новых размерах; в ванной (поз.6) демонтированы существующие сантехнические приборы (ванна, умывальник), установлена новая ванна с разворотом к другой стене и подключением к существующим стоякам водопровода и канализации. Слив не нарушен. Общая и жилая площадь квартиры после перепланировки уменьшилась.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» отделение по Тракторозаводскому району г.Волгограда изменения, произведенные в результате перепланировки, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением (л.д.11-25).

В судебном заседании также установлено, что в августе 2018 года истец ФИО2 обратилась в администрацию Тракторозаводского района Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Решением администрации Тракторозаводского района Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в сохранении перепланировки АДРЕС ИЗЪЯТ было отказано в виду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки и жилых помещений (л.д.10). Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и сохраняет помещение АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, жилой площадью 27,5 кв.м., общей площадью 46,8 кв.м., подсобной площадью 19,3 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Тракторозаводского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии жилой площадью 27,5 кв.м., общей площадью 46,8 кв.м., подсобной площадью 19,3 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.Ю.Буланцева