Дело № 2-2829/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019г. г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, установлении сервитута, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, установлении сервитута, в котором указал следующее. На территории земельного участка по адресу: 

<

адрес>, расположены: жилые дома литер «А», литер «Б», литер «Т», нежилые здания – служебные строения: сарай литер «И», сарай с подвалом литер «Г», сарай литер «Е», а также иные служебные строения, сооружения. Сособственниками вышеуказанных объектов недвижимости являются: ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, КУМИ Администрации 

<

адрес>. Земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет кадастровый №, является ранее учтенным, декларированная площадь земельного участка составляет 1729 кв.м. На основании решения Новочеркасского городского суда от 

<

дата>. по гражданскому делу № определен порядок пользования вышеуказанным земельным участком. Размеры частей земельного участка, которые определены совладельцам на основании закрепленного вышеуказанным решением порядка пользования, не в полной мере соответствуют фактической топологии земельного участка, в связи с тем, что ранее закрепление порядка пользования осуществлялось без установления границ земельного участка и уточнения его площади. В экспертном заключении от 

<

дата>. установлено, что на земельном участке по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеется сложившийся порядок пользования, который целесообразно закрепить следующим образом: земельный массив № площадью 385 кв.м., на котором расположено здание жилого дома литера «А», учтенные служебные строения литеры «И», «Г», «Е»; земельный массив № площадью 829 кв.м., на котором расположено здание жилого дома литера «Б»; земельный массив № площадью 146 кв.м. - в качестве проезда общего пользования и предназначен для обеспечения доступа к земельным массивам №, №, №, доступ к которому осуществляется с фасадной части домовладения, со стороны 

<

адрес>; земельный массив № площадью 432 кв.м., на котором расположено здание жилого дома литера «Т», служебные строения. Из заключения эксперта следует, что на основании вышеуказанного порядка пользования земельным участком по 

<

адрес> возможно произвести раздел данного земельного участка на два самостоятельных: для эксплуатации жилых домов литеры «А» и «Б», а также жилого дома литера «Т», который будет соответствовать сложившейся планировке домовладения, предусматривать наличие отдельных ходов и не противоречить требованиям положений нормативно-технической документации. В результате раздела исходного земельного участка по 

<

адрес> образуются следующие земельные участки: ЗУ:1, площадью 432 кв.м., соответствующий земельному массиву № и выделяемый ФИО1, с видом разрешенного использования – «Для размещения индивидуальных жилых домов» и присвоением адреса: 

<

адрес>–в; ЗУ:2, площадью 1360 кв.м., соответствующий земельным массивам №, №, №, сохраняется в измененных границах с долей муниципальной собственности.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата>. по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности на 18/100 доли в праве на жилой дом литера «Т» по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Вышеуказанным жилом домом литер «Т» владеет и пользуется единолично ФИО1, который несет расходы по содержанию данного недвижимого имущества, совершает действия по поддержанию данного здания в надлежащем техническом состоянии, а также по увеличению площади жилого дома путем произведения реконструкции; иные сособственники домовладения по 

<

адрес> жилым домом литер «Т» не владеют и не пользуются. Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата>г. по гражданскому делу № жилой дом литер «Т» по 

<

адрес> сохранен в реконструированном состоянии, общей площадью 164,1 кв.м. Поскольку жилой дом литер «Т» на протяжении продолжительного периода времени находится в единоличном владении и пользовании истца, земельный участок под данным домом также передан в единоличное владение и пользование ФИО1; данный объект не взаимосвязан с иными строениями, расположенными на территории домовладения, то право общей долевой собственности на жилой дом литер «Т» по 

<

адрес> необходимо прекратить, выделив жилой дом в единоличную собственность ФИО1, увеличив принадлежащие ФИО1 105/400 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом до 1. В связи с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом литер «Т», увеличением принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом до 1, размеры долей совладельцев в праве на домовладение (основные здания литеры «А» и «Б», служебные строения литеры «И», «Г», «Е», а также иные служебные строения, сооружения) изменятся и будут составлять: ФИО1–101/1000; ФИО2–34/1000; ФИО3–146/1000; ФИО7–73/1000; ФИО4–134/1000; ФИО5–232/1000; ФИО6–134/1000; КУМИ Администрации 

<

адрес>–146/1000.

В целях обеспечения возможности доступа (прохода, проезда) к земельному участку площадью 432 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> (образованному в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 1792 кв.м. на два самостоятельных: ЗУ:1 площадью 432 кв.м., ЗУ:2 площадью 1360 кв.м.), находящемуся в единоличном владении и пользовании истца, и расположенному на территории данного земельного участка зданию жилого дома литер «Т», переданному в единоличную собственность ФИО1, в пользу последнего необходимо в отношении земельного участка площадью 1360 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> установить сервитут площадью 146 кв.м.

Ранее на территории земельного участка по 

<

адрес> располагалось нежилое здание – сарай литера «АА» с кадастровым номером 

<

данные изъяты> правообладателем которого является ФИО1 с долей в праве 39/400. В настоящее время на территории земельного участка по 

<

адрес> вышеуказанного ранее учтенного объекта недвижимости (нежилое здание – сарай литера «АА») не имеется.

Просил суд установить границы земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, и считать его уточненной площадью - 1792 кв.м.; 

определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 1792 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению эксперта ФИО8 от 05.06.2019г.; 

разделить земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 1792 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> следующим образом: на земельный участок № площадью 432 кв.м. с видом разрешенного использования – «Для размещения индивидуальных жилых домов»; на земельный участок № площадью 1360 кв.м.;

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «Т» с кадастровым 

<

данные изъяты> общей площадью 164,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив его в единоличную собственность ФИО1, увеличив принадлежащие ФИО1 105/400 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом до 1;

перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», жилой дом литер «Б», нежилое здание (сарай литер «И»), нежилое здание (сарай литер «Г»), нежилое здание (сарай литер «Е»), расположенные по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, КУМИ Администрации 

<

адрес>, установив их следующими: доля ФИО1 – 101/1000; доля ФИО2 – 34/1000; доля ФИО3 – 146/1000; доля ФИО7 – 73/1000; доля ФИО4 – 134/1000; доля ФИО5 – 232/1000; доля ФИО6 – 134/1000; доля КУМИ Администрации 

<

адрес> – 146/1000; 

установить ФИО1 право бессрочного безвозмездного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка площадью 1360 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 146 кв.м. для обеспечения проезда, прохода, эксплуатации земельного участка площадью 432 кв.м. (по адресу: 

<

адрес>) и расположенного на территории последнего жилого дома литер «Т», находящегося в собственности ФИО1; 

признать физически утраченным объект недвижимости - нежилое здание (сарай литера «АА») с кадастровым 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>;

прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости - нежилое здание (сарай литера «АА») с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - нежилое здание (сарай литера «АА») с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие с участием представителя. 

Представитель ФИО1 – адвокат Мовсаева Т.С., действующая на основании ордера, на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

ФИО3, ФИО4, ФИО6, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представители Новочеркасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд полагает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, установлении сервитута, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес>, расположены и учтены следующие объекты недвижимости: жилой дом литер «А» с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, жилой дом литер «Б» с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, жилой дом литер «Т» с кадастровым номером 

<

данные изъяты>; нежилые здания – служебные строения: сарай литер «И» с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, сарай с подвалом литер «Г» с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, сарай литер «Е» с кадастровым номером 

<

данные изъяты> а также иные служебные строения, сооружения.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет кадастровый №, является ранее учтенным, декларированная площадь земельного участка составляет 1729 кв.м.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

П.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> не сформирован, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно имеющемуся в материалах дела экспертному заключению от 05.06.2019г. экспертом ФИО8 в соответствии с требованиями законодательства в сфере землеустройства, государственного кадастра недвижимости и государственной регистрации недвижимости проведены работы, аналогичные по своему составу кадастровым работам, выполняемым при уточнении границ земельных участков, в ходе которых определены границы земельного участка по 

<

адрес> с кадастровым номером 61:55:0011403:127. Земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> по результатам геодезических измерений имеет общую площадь 1792 кв.м. и координаты поворотных точек границ: № (x=442926,78; y=2232712,68), № (x=442922,66; y=2232714,73), № (x=442925,21; y=2232719,26), № (x=442925,51; y=2232719,91), № (x=442894,34; y=2232734,41), № (x=442893,98; y=2232733,60), № (x=442882,90; y=2232738,77), № (x=442879,79; y=2232739,52), № (x=442876,79; y=2232740,25), № (x=442867,41; y=2232743,34), № (x=442866,62; y=2232744,17), № (x=442863,55; y=2232745,70), № (x=442863,37; y=2232745,40), № (x=442857,40; y=2232747,92), № (x=442856,95; y=2232746,73), № (x=442854,69; y=2232740,76), № (x=442850,67; y=2232741,73), № (x=442847,93; y=2232735,56), № (x=442846,14; y=2232731,34), № (x=442855,13; y=2232727,41), № (x=442856,80; y=2232726,33), № (x=442862,80; y=2232723,55), № (x=442863,03; y=2232723,86), № (x=442868,81; y=2232720,82), № (x=442868,21; y=2232719,78), № (x=442871,36; y=2232718,16), № (x=442871,89; y=2232719,27), № (x=442875,80; y=2232717,13), № (x=442875,53; y=2232716,54), № (x=442875,29; y=2232716,06), № (x=442886,45; y=2232710,90), № (x=442900,44; y=2232704,56), № (x=442901,13; y=2232704,23), № (x=442918,06; y=2232696,32), № (x=442922,93; y=2232705,40), № (x=442924,33; y=2232708,43), № (x=442926,04; y=2232711,62); № (x=442926,78; y=2232712,68). 

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание то, что границы земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> сформированы на местности объектами искусственного происхождения, то суд в отсутствие возражений ответчиков приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 61:55:0011403:127 по адресу: 

<

адрес>, и его площади в размере 1792 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда 

<

адрес> от 12.05.2017г. по гражданскому делу № определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 61:55:0011403:127 площадью 1729 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> согласно заключению специалиста ФИО9 от 

<

дата> № следующим образом: 

- в общее пользование всех совладельцев определен земельный участок № площадью 158,0 кв.м. в границах: по 

<

адрес> – 3,7 п.м.; по левой границе со стороны участка №а – 39,8 п.м.; по тыльной границе со стороны участка № – 6,6 п.м.; по правой границе со стороны участка № – 5,1 п.м., со стороны участка № – 2,5 п.м., со стороны участков №№, 2 – 34,7 кв.м.;

- в общее пользование лиц, владеющих помещениями жилого дома литер «А», определен земельный участок № под жилым домом литер «А» площадью 118,1 кв.м., в границах: по 

<

адрес> – 10,2 п.м.; по левой границе со стороны участка № – 11,58 п.м.; по тыльной границе со стороны участка № – 10,2 п.м.; по правой меже со стороны соседнего домовладения – 11,58 п.м.; 

– в общее пользование ФИО1, ФИО2 определен земельный участок № площадью 427,9 кв.м., в границах: параллельно 

<

адрес> со стороны участка № – 6,6 п.м.; по левой границе со стороны участка № – 5,1 п.м., 6,6 п.м., со стороны участка №а – 30,2 п.м., 6,57 п.м., 11,3 п.м.; по тыльной меже – 4,53 п.м.; по правой меже со стороны соседнего домовладения – 18,6 п.м., 0,3 п.м., 6,45 п.м., 1,2 п.м., 3,6 п.м., 1,2 п.м., 4,5 п.м., 1,0 п.м., 12,05 п.м.; 

– в общее пользование всех совладельцев, за исключением ФИО1, ФИО2, определены два земельных участка, общей площадью 1025,0 кв.м.: – земельный участок № площадью 223,1 кв.м., в границах: параллельно 

<

адрес> со стороны участка № – 10,2 п.м.; по левой границе со стороны участка № – 23,12 п.м.; по тыльной границе со стороны участков №№,3 – 9,1 п.м.; по правой меже со стороны соседнего домовладения – 23,12 п.м.; – земельный участок №а площадью 801,9 кв.м., в границах: по 

<

адрес> – 4,5 п.м., 4,08 п.м., 5,1 п.м.; по левой меже со стороны соседнего домовладения – 73,8 п.м.; по тыльной меже – 7,1 п.м., 4,7 п.м., 7,47 п.м.; по правой границе со стороны участка № – 11,3 п.м., 6,57 п.м., 30,2 п.м., со стороны участка № – 39.8 п.м.

Из экспертного заключения от 05.06.2019г. следует, что поскольку определение решением Новочеркасского городского суда 

<

адрес> от 12.05.2017г. по гражданскому делу № порядка пользования земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществлялось без формирования земельного участка, установления его границ и уточнения площади, то размеры определенных данным судебным актом в пользование совладельцам частей земельного участка по 

<

адрес> не в полной мере соответствуют фактической топологии земельного участка. 

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что на территории земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеется сложившийся порядок пользования, учитывая который экспертом ФИО8 в экспертном заключении от 05.06.2019г. разработан вариант порядка пользования земельным участком с выделением четырех земельных массивов: 

– земельный массив № площадью 385 кв.м. (согласно решению Новочеркасского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> часть земельного участка № и №, общей площадью 341,2 кв.м.) с координатами поворотных точек границ: точка № (х=442922,93, у=2232705,40), точка № (х=442906,80, у=2232714,65), точка № (х=442902,84, у=2232716,35), точка № (х=442891,58, у=2232719,50), точка № (х=442890,35, у=2232716,96), точка № (х=442889,54, у=2232717,34), точка № (х=442886,45, у=2232710,90), точка № (х=442900,44, у=2232704,56), точка № (х=442901,13, у=2232704,23), точка № (х=442918,06, у=2232696,32), точка № (х=442922,93, у=2232705,40), на котором расположено здание жилого дома литера «А», учтенные служебные строения литеры «И», «Г», «Е», доступ к которому осуществляется с территории земельного массива № – проезда общего пользования;

– земельный массив № площадью 829 кв.м. (согласно решению Новочеркасского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>. часть земельного участка №а площадью 801,9 кв.м.), с координатами поворотных точек границ: точка №(х=442926,78, у=2232712,68), точка № (х=442922,66, у=2232714,73), точка № (х=442925,21, у=2232719,26), точка № (х=442925,51, у=2232719,91), точка № (х=442894,34, у=2232734,41), точка № (х=442893,98, у=2232733,60), точка № (х=442882,90, у=2232738,77), точка № (х=442879,79, у=2232739,52), точка № (х=442876,79, у=2232740,25), точка № (х=442867,41, у=2232743,34), точка № (х=442866,62, у=2232744,17), точка № (х=442863,55, у=2232745,70), точка № (х=442863,37, у=2232745,40), точка № (х=442857,40, у=2232747,92), точка № (х=442856,95, у=2232746,73), точка № (х=442854,69, у=2232740,76), точка № (х=442850,67, у=2232741,73), точка № (х=442847,93, у=2232735,56), точка № (х=442857,96, у=2232731,16), точка № (х=442860,39, у=2232737,06), точка № (х=442887,82, у=2232724,04), точка № (х=442889,52, у=2232724,09), точка № (х=442893,19, у=2232722,57), точка № (х=442900,00, у=2232720,77), точка № (х=442910,53, у=2232716,37), точка № (х=442924,33, у=2232708,43), точка № (х=442926,04, у=2232711,62), точка № (х=442926,78, у=2232712,68), на котором расположено здание жилого дома литера «Б», доступ к которому осуществляется с территории земельного массива № – проезда общего пользования;

– земельный массив № площадью 146 кв.м. (согласно решению Новочеркасского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>. часть земельного участка № площадью 158 кв.м.) с координатами поворотных точек границ: точка № (х=442924,33, у=2232708,43), точка № (х=442910,53, у=2232716,37), точка № (х=442900,00, у=2232720,77), точка № (х=442893,19, у=2232722,57), точка № (х=442889,52, у=2232724,09), точка № (х=442887,82, у=2232724,04), точка № (х=442885,59, у=2232719,17), точка № (х=442889,54, у=2232717,34), точка № (х=442890,35, у=2232716,96), точка № (х=442891,58, у=2232719,50), точка № (х=442902,84, у=2232716,35), точка № (х=442906,80, у=2232714,65), точка № (х=442922,93, у=2232705,40), точка № (х=442924,33, у=2232708,43) - в качестве проезда общего пользования и предназначен для обеспечения доступа к земельным массивам №, №, №, доступ к которому осуществляется с фасадной части домовладения, со стороны 

<

адрес>;

– земельный массив № площадью 432 кв.м. (согласно решению Новочеркасского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>. часть земельного участка № площадью 427,9 кв.м.), с координатами поворотных точек границ: точка № (х=442889,54, у=2232717,34), точка № (х=442885,59, у=2232719,17), точка № (х=442887,82, у=2232724,04), точка № (х=442860,39, у=2232737,06), точка № (х=442857,96, у=2232731,16), точка № (х=442847,93, у=2232735,56), точка № (х=442846,14, у=2232731,34), точка № (х=442855,13, у=2232727,41), точка № (х=442856,80, у=2232726,33), точка № (х=442862,80, у=2232723,55), точка № (х=442863,03, у=2232723,86), точка № (х=442868,81, у=2232720,82), точка № (х=442868,21, у=2232719,78), точка № (х=442871,36, у=2232718,16), точка № (х=442871,89, у=2232719,27), точка № (х=442875,80, у=2232717,13), точка № (х=442875,53, у=2232716,54), точка № (х=442875,29, у=2232716,06), точка № (х=442886,45, у=2232710,90), точка № (х=442889,54, у=2232717,34), на котором расположено здание жилого дома литера «Т», служебные строения, доступ к которому осуществляется с территории земельного массива № – проезда общего пользования.

Площади вышеуказанных земельных массивов определены согласно требованиям Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с учетом уточняемой площади целого земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

По результатам анализа решения Новочеркасского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>. по гражданскому делу № и учитывая фактическое землепользование, экспертом сделан вывод о том, что территория земельного массива №, на котором расположен жилой дом литер «Б» ФИО1, ФИО2 не используется. 

Согласно выводам экспертного заключения от 05.06.2019г. земельный массив № площадью 385 кв.м. необходимо определить в пользование правообладетелей жилых домов литер «А», литер «Б»; земельный массив № площадью 829 кв.м. - в пользование правообладетелей жилых домов литер «А», литер «Б», за исключением ФИО1, ФИО2; земельный массив № площадью 146 кв.м. – в общее пользование всех правообладателей домовладения; земельный массив № площадью 432 кв.м. – в пользование правообладателя жилого дома литер «Т». 

Поскольку определение порядка пользования земельным участком ранее было произведено без формирования земельного участка, установления его границ и уточнения площади; изложенный в экспертном заключении от 05.06.2019г. порядок пользования земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес> разработан с учетом фактически сложившего порядка пользования данным участком и установления границ земельного участка, уточнения его площади; при этом, площади земельных массивов определены согласно требованиям Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком по 

<

адрес> согласно заключению эксперта ФИО8 от 05.06.2019г. 

В соответствии с п.1, п. 8 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

П.1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Как следует из п. 6 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Согласно имеющемуся в материалах дела заключению эксперта ФИО8 от 05.06.2019г. здания и служебные строения, расположенные на земельном участке по 

<

адрес> и находящиеся в пользовании собственников, конструктивно не взаимосвязаны. Жилые дома соответствуют критериям градостроительного законодательства, в том числе имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеют общих с соседними жилыми домами чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми домами. Учитывая изложенное, эксперт приходит к выводу о возможности формирования раздельных земельных участков непосредственно для эксплуатации жилых домов литеры «А» и «Б» и жилого дома литера «Т», с учетом требований градостроительного законодательства: обеспечения возможности доступа к домам, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и т.п.

Более того, в вышеуказанном экспертном заключении отмечено, что на основании разработанного порядка пользования земельным участком общей площадью 1792 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> возможно произвести раздел данного земельного участка на два самостоятельных: для эксплуатации жилых домов литеры «А» и «Б», а также жилого дома литера «Т», который будет соответствовать сложившейся планировке домовладения, предусматривать наличие отдельных ходов и не противоречить требованиям положений нормативно-технической документации, в результате обязательного применения которой обеспечивается соблюдение Федерального закона от 

<

дата> №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также требований Федерального закона от 

<

дата> №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, площадью 1792 кв.м., образуются следующие земельные участки:

– ЗУ:1, площадью 432 кв.м., соответствующий земельному массиву № и выделяемый ФИО1, с видом разрешенного использования – «Для размещения индивидуальных жилых домов» и присвоением адреса: 

<

адрес>–в, с координатами поворотных точек границ: № (x=442889,54; y=2232717,34), № (x=442885,59; y=2232719,17), № (x=442887,82; y=2232724,04), № (x=442860,39; y=2232737,06), № (x=442857,96; y=2232731,16), № (x=442847,93; y=2232735,56), № (x=442846,14; y=2232731,34), № (x=442855,13; y=2232727,41), № (x=442856,80; y=2232726,33), № (x=442862,80; y=2232723,55), № (x=442863,03; y=2232723,86), № (x=442868,81; y=2232720,82), № (x=442868,21; y=2232719,78), № (x=442871,36; y=2232718,16), № (x=442871,89; y=2232719,27), № (x=442875,80; y=2232717,13), № (x=442875,53; y=2232716,54), № (x=442875,29; y=2232716,06), № (x=442886,45; y=2232710,90);

– ЗУ:2, площадью 1360 кв.м., соответствующий земельным массивам №, №, №, сохраняется в измененных границах с долей муниципальной собственности, с исходным адресом: 

<

адрес>, и координатами поворотных точек границ: № (x=442926,78; y=2232712,68), № (x=442922,66; y=2232714,73), № (x=442925,21; y=2232719,26), № (x=442925,51; y=2232719,91), № (x=442894,34; y=2232734,41), № (x=442893,98; y=2232733,60), № (x=442882,90; y=2232738,77), № (x=442879,79; y=2232739,52), № (x=442876,79; y=2232740,25), № (x=442867,41; y=2232743,34), № (x=442866,62; y=2232744,17), № (x=442863,55; y=2232745,70), № (x=442863,37; y=2232745,40), № (x=442857,40; y=2232747,92), № (x=442856,95; y=2232746,73), № (x=442854,69; y=2232740,76), № (x=442850,67; y=2232741,73), № (x=442847,93; y=2232735,56), № (x=442857,96; y=2232731,16), № (x=442860,39; y=2232737,06), № (x=442887,82; y=2232724,04), № (x=442885,59; y=2232719,17), № (x=442889,54; y=2232717,34), № (x=442886,45; y=2232710,90), № (x=442900,44; y=2232704,56), № (x=442901,13; y=2232704,23), № (x=442918,06; y=2232696,32), № (x=442922,93; y=2232705,40), № (x=442924,33; y=2232708,43), № (x=442926,04; y=2232711,62).

Руководствуясь принципами разумности, справедливости и целесообразности, с учетом соблюдения баланса прав и интересов сторон, учитывая находящиеся на земельном участке по 

<

адрес> в 

<

адрес> здания, строения и сооружения, а также определенный порядок пользования земельным участком по вышеуказанному адресу, конфигурацию образуемых земельных участков, их рациональное использование, принимая во внимание выводы имеющегося в материалах дела заключения эксперта ФИО8 от 

<

дата>., суд в отсутствие доказательств нарушения прав и законных интересов ответчиков приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о разделе земельного участка по 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что ранее ФИО1 обращался в Новочеркасский городской суд 

<

адрес> с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности. 

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата>. по вышеуказанному гражданскому делу № жилой дом литер «Т» по 

<

адрес> в 

<

адрес> сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии; за ФИО1 признано право собственности на 18/100 доли в праве на жилой дом литера «Т» по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В последующем ФИО1 и ФИО2 вновь обратились в Новочеркасский городской суд 

<

адрес> с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, определении порядка пользования земельным участком. 

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата>г. по вышеуказанному гражданскому делу № исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворены, в том числе жилой дом литер «Т» по 

<

адрес> сохранен в реконструированном состоянии, общей площадью 164,1 кв.м.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что жилым домом литер «Т» по 

<

адрес> владеет и пользуется единолично ФИО1, который совершает действия по поддержанию данного здания в надлежащем техническом состоянии, а также по увеличению площади жилого дома путем произведения реконструкции; иные сособственники домовладения по 

<

адрес> жилым домом литер «Т» не владеют и не пользуются; жилой дом литер «Т» расположен на территории земельного участка, который был определен в пользование истца вступившим в законную силу судебным актом. 

Право собственности в отношении жилого дома литер «Т» общей площадью 164,1 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано лишь за ФИО1 с долей в праве 105/400, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из заключения эксперта ФИО8 от 

<

дата>. следует, что здание жилого дома литера «Т» с кадастровым 

<

данные изъяты> конструктивно не взаимосвязано с иными строениями, расположенными на территории домовладения, в том числе имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеют общих с соседними жилыми домами чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми домами.

Учитывая изложенное, экспертом предложено осуществить выдел здания литера «Т» с кадастровым номером 61:55:0011403:1022 из состава общей долевой собственности в частную собственность ФИО1, увеличив его долю в праве на здание до целого значения единица.

При этом отмечено, что в результате такого выдела и прекращения права общей долевой собственности на жилой дом литер «Т», доля истца в праве на домовладение уменьшится на соответствующее значение, а размеры долей остальных совладельцев подлежат перерасчету. 

Доли в праве на домовладение по адресу: 

<

адрес>, которое после выдела из его состава жилого дома литер «Т» с соответствующим земельным участком, будет состоять из жилого дома литеры «А»; жилого дома литер «Б»; нежилых зданий - служебных строений: сарая литера «И», сарая с подвалом литер «Г», сарая литер «Е», а также иных служебных строений, сооружений, распределяются следующим образом: ФИО1 – 101/1000; ФИО2 – 34/1000; ФИО3 – 146/1000; ФИО7 – 73/1000; ФИО4 – 134/1000; ФИО5 – 232/1000; ФИО6 – 134/1000; Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> – 146/1000.

Учитывая совокупность вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом литер «Т», выделив его в единоличную собственность ФИО1, и перераспределении долей сособственников в праве на домовладение. 

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. 

Как следует из ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 

В обоснование заявленных исковых требований об установлении сервитута истцом представлено экспертное заключение от 

<

дата>., согласно которому часть образованного в результате раздела земельного участка ЗУ:2 площадью 146 кв.м., соответствующая земельному массиву №, определяется как территория общего пользования и обременяется сервитутом в пользу правообладателя жилого дома литер «Т» с целью осуществления доступа к образованному в результате раздела земельному участку ЗУ:1 для обеспечения прохода и проезда. 

В целях обеспечения возможности доступа (прохода, проезда) к образованному в результате раздела исходного земельного участка по 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> земельному участку площадью 432 кв.м. и расположенному на территории данного земельного участка зданию жилого дома литер «Т», суд в отсутствие альтернативных вариантов доступа к соответствующим объектам, исходя из необходимости обеспечения баланса интересов сторон, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении в отношении земельного участка площадью 1360 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> сервитута площадью 146 кв.м. 

Из материалов дела следует, что ранее на территории земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> располагалось нежилое здание – сарай литера «АА» с кадастровым 

<

данные изъяты> в отношении которого зарегистрированы лишь за ФИО1 с долей в праве 39/400. 

Согласно п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из п. 3 ч. 3, п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при прекращении существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса вследствие его разрушения такая недвижимость снимается с кадастрового учета.

Экспертом ФИО8 в заключении от 05.06.2019г. установлено, что здание сарая литера «АА» было снесено в ходе строительства жилого дома литера «Т», в связи с чем рекомендовано снять с кадастрового учета, с признанием отсутствующим права общей долевой собственности, снесенного в ходе строительства, ранее учтенного служебного строения – нежилого здания сарая литера «АА» с кадастровым 

<

данные изъяты>, как прекратившего свое существование в качестве объекта права.

Поскольку нежилое здание литер «АА» снесено и в настоящее время фактически не существует, однако с кадастрового учета не снято, право собственности на данный объект зарегистрировано за ФИО1 с долей в праве 39/400, доказательств обратного в материалах дела не имеется, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании физически утраченным объекта недвижимости, прекращении права общей долевой собственности на данный объект и снятии его с кадастрового учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, установлении сервитута – удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с координатами поворотных точек границ: № (x=442926,78; y=2232712,68), № (x=442922,66; y=2232714,73), № (x=442925,21; y=2232719,26), № (x=442925,51; y=2232719,91), № (x=442894,34; y=2232734,41), № (x=442893,98; y=2232733,60), № (x=442882,90; y=2232738,77), № (x=442879,79; y=2232739,52), № (x=442876,79; y=2232740,25), № (x=442867,41; y=2232743,34), № (x=442866,62; y=2232744,17), № (x=442863,55; y=2232745,70), № (x=442863,37; y=2232745,40), № (x=442857,40; y=2232747,92), № (x=442856,95; y=2232746,73), № (x=442854,69; y=2232740,76), № (x=442850,67; y=2232741,73), № (x=442847,93; y=2232735,56), № (x=442846,14; y=2232731,34), № (x=442855,13; y=2232727,41), № (x=442856,80; y=2232726,33), № (x=442862,80; y=2232723,55), № (x=442863,03; y=2232723,86), № (x=442868,81; y=2232720,82), № (x=442868,21; y=2232719,78), № (x=442871,36; y=2232718,16), № (x=442871,89; y=2232719,27), № (x=442875,80; y=2232717,13), № (x=442875,53; y=2232716,54), № (x=442875,29; y=2232716,06), № (x=442886,45; y=2232710,90), № (x=442900,44; y=2232704,56), № (x=442901,13; y=2232704,23), № (x=442918,06; y=2232696,32), № (x=442922,93; y=2232705,40), № (x=442924,33; y=2232708,43), № (x=442926,04; y=2232711,62), № (x=442926,78; y=2232712,68) и считать его уточненной площадью - 1792 кв.м. 

Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 1792 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению эксперта ФИО8 от 

<

дата>., следующим образом:

- определить в пользование правообладетелей жилых домов литер «А», литер «Б» земельный массив № площадью 385 кв.м. с координатами поворотных точек границ: точка № (х=442922,93, у=2232705,40), точка № (х=442906,80, у=2232714,65), точка № (х=442902,84, у=2232716,35), точка № (х=442891,58, у=2232719,50), точка № (х=442890,35, у=2232716,96), точка № (х=442889,54, у=2232717,34), точка № (х=442886,45, у=2232710,90), точка № (х=442900,44, у=2232704,56), точка № (х=442901,13, у=2232704,23), точка № (х=442918,06, у=2232696,32), точка № (х=442922,93, у=2232705,40);

- определить в пользование правообладетелей жилых домов литер «А», литер «Б», за исключением ФИО1, ФИО2, земельный массив № площадью 829 кв.м. с координатами поворотных точек границ: точка № (х=442926,78, у=2232712,68), точка № (х=442922,66, у=2232714,73), точка № (х=442925,21, у=2232719,26), точка № (х=442925,51, у=2232719,91), точка № (х=442894,34, у=2232734,41), точка № (х=442893,98, у=2232733,60), точка № (х=442882,90, у=2232738,77), точка № (х=442879,79, у=2232739,52), точка № (х=442876,79, у=2232740,25), точка № (х=442867,41, у=2232743,34), точка № (х=442866,62, у=2232744,17), точка № (х=442863,55, у=2232745,70), точка № (х=442863,37, у=2232745,40), точка № (х=442857,40, у=2232747,92), точка № (х=442856,95, у=2232746,73), точка № (х=442854,69, у=2232740,76), точка № (х=442850,67, у=2232741,73), точка № (х=442847,93, у=2232735,56), точка № (х=442857,96, у=2232731,16), точка № (х=442860,39, у=2232737,06), точка № (х=442887,82, у=2232724,04), точка № (х=442889,52, у=2232724,09), точка № (х=442893,19, у=2232722,57), точка № (х=442900,00, у=2232720,77), точка № (х=442910,53, у=2232716,37), точка № (х=442924,33, у=2232708,43), точка № (х=442926,04, у=2232711,62), точка № (х=442926,78, у=2232712,68);

- определить в общее пользование всех правообладателей домовладения - земельный массив № площадью 146 кв.м. с координатами поворотных точек границ: точка № (х=442924,33, у=2232708,43), точка № (х=442910,53, у=2232716,37), точка № (х=442900,00, у=2232720,77), точка № (х=442893,19, у=2232722,57), точка № (х=442889,52, у=2232724,09), точка № (х=442887,82, у=2232724,04), точка № (х=442885,59, у=2232719,17), точка № (х=442889,54, у=2232717,34), точка № (х=442890,35, у=2232716,96), точка № (х=442891,58, у=2232719,50), точка № (х=442902,84, у=2232716,35), точка № (х=442906,80, у=2232714,65), точка № (х=442922,93, у=2232705,40), точка № (х=442924,33, у=2232708,43);

- определить в пользование правообладателя жилого дома литер «Т» - ФИО1 земельный массив № площадью 432 кв.м. с координатами поворотных точек границ: точка № (х=442889,54, у=2232717,34), точка № (х=442885,59, у=2232719,17), точка № (х=442887,82, у=2232724,04), точка № (х=442860,39, у=2232737,06), точка № (х=442857,96, у=2232731,16), точка № (х=442847,93, у=2232735,56), точка № (х=442846,14, у=2232731,34), точка № (х=442855,13, у=2232727,41), точка № (х=442856,80, у=2232726,33), точка № (х=442862,80, у=2232723,55), точка № (х=442863,03, у=2232723,86), точка № (х=442868,81, у=2232720,82), точка № (х=442868,21, у=2232719,78), точка № (х=442871,36, у=2232718,16), точка № (х=442871,89, у=2232719,27), точка № (х=442875,80, у=2232717,13), точка № (х=442875,53, у=2232716,54), точка № (х=442875,29, у=2232716,06), точка № (х=442886,45, у=2232710,90), точка № (х=442889,54, у=2232717,34). 

Разделить земельный участок с кадастровым 

<

данные изъяты>, общей площадью 1792 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- на земельный участок № площадью 432 кв.м. с видом разрешенного использования – «Для размещения индивидуальных жилых домов» с координатами поворотных точек границ: № (x=442889,54; y=2232717,34), № (x=442885,59; y=2232719,17), № (x=442887,82; y=2232724,04), № (x=442860,39; y=2232737,06), № (x=442857,96; y=2232731,16), № (x=442847,93; y=2232735,56), № (x=442846,14; y=2232731,34), № (x=442855,13; y=2232727,41), № (x=442856,80; y=2232726,33), № (x=442862,80; y=2232723,55), № (x=442863,03; y=2232723,86), № (x=442868,81; y=2232720,82), № (x=442868,21; y=2232719,78), № (x=442871,36; y=2232718,16), № (x=442871,89; y=2232719,27), № (x=442875,80; y=2232717,13), № (x=442875,53; y=2232716,54), № (x=442875,29; y=2232716,06), № (x=442886,45; y=2232710,90); № (x=442889,54; y=2232717,34);

- на земельный участок № площадью 1360 кв.м. с координатами поворотных точек границ: № (x=442926,78; y=2232712,68), № (x=442922,66; y=2232714,73), № (x=442925,21; y=2232719,26), № (x=442925,51; y=2232719,91), № (x=442894,34; y=2232734,41), № (x=442893,98; y=2232733,60), № (x=442882,90; y=2232738,77), № (x=442879,79; y=2232739,52), № (x=442876,79; y=2232740,25), № (x=442867,41; y=2232743,34), № (x=442866,62; y=2232744,17), № (x=442863,55; y=2232745,70), № (x=442863,37; y=2232745,40), № (x=442857,40; y=2232747,92), № (x=442856,95; y=2232746,73), № (x=442854,69; y=2232740,76), № (x=442850,67; y=2232741,73), № (x=442847,93; y=2232735,56), № (x=442857,96; y=2232731,16), № (x=442860,39; y=2232737,06), № (x=442887,82; y=2232724,04), № (x=442885,59; y=2232719,17), № (x=442889,54; y=2232717,34), № (x=442886,45; y=2232710,90), № (x=442900,44; y=2232704,56), № (x=442901,13; y=2232704,23), № (x=442918,06; y=2232696,32), № (x=442922,93; y=2232705,40), № (x=442924,33; y=2232708,43), № (x=442926,04; y=2232711,62), № (x=442926,78; y=2232712,68). 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «Т» с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 164,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив его в единоличную собственность ФИО1, увеличив принадлежащие ФИО1 105/400 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом до 1. 

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с кадастровым 

<

данные изъяты>, жилой дом литер «Б» с кадастровым 

<

данные изъяты>, нежилое здание (сарай литер «И») с кадастровым 

<

данные изъяты>, нежилое здание (сарай литер «Г») с кадастровым 

<

данные изъяты> нежилое здание (сарай литер «Е») с кадастровым 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>, установив их следующими: 

- доля ФИО1 – 101/1000;

- доля ФИО2 – 34/1000;

- доля ФИО3 – 146/1000;

- доля ФИО7 – 73/1000;

- доля ФИО4 – 134/1000;

- доля ФИО5 – 232/1000;

- доля ФИО6 – 134/1000;

- доля Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> – 146/1000. 

Установить ФИО1 право бессрочного безвозмездного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка площадью 1360 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 146 кв.м. с координатами поворотных точек границ: № (x=442924,33; y=2232708,43), № (x=442910,53; y=2232716,37), № (x=442900,00; y=2232720,77), № (x=442893,19; y=2232722,57), № (x=442889,52; y=2232724,09), № (x=442887,82; y=2232724,04), № (x=442885,59; y=2232719,17), № (x=442889,54; y=2232717,34), № (x=442890,35; y=2232716,96), № (x=442891,58; y=2232719,50), № (x=442902,84; y=2232716,35), № (x=442906,80; y=2232714,65), № (x=442922,93; y=2232705,40) для обеспечения проезда, прохода, эксплуатации земельного участка площадью 432 кв.м. (по адресу: 

<

адрес>) и расположенного на территории последнего жилого дома литер «Т» с кадастровым номером 61:55:0011403:1022, общей площадью 164,1 кв.м., находящегося в собственности ФИО1. 

Признать физически утраченным объект недвижимости - нежилое здание (сарай литера «АА») с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости - нежилое здание (сарай литера «АА») с кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - нежилое здание (сарай литера «АА») с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Мотивированный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 года.