Дело № 2-68/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Починок «13» января 2017 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Примерова А.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Чурилиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 (истец) обратилась в суд с иском к администрации Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области (ответчик) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Иск мотивирован тем, что с ** ** ** по настоящее время истец зарегистрирована и проживает .... Совместно с истцом зарегистрированы и проживают сын ФИО3, дочь ФИО4 и внук ФИО5 ** ** ** между истцом и администрацией Прудковского сельского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящие время истец решила воспользоваться своим правом и приватизировать квартиру, однако договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку согласно акту приема-передачи от ** ** ** их дом № ** значится восьмиквартирным жилым домом, а не двенадцатиквартирным, в связи с чем не может зарегистрировать свое право собственности. Проживая в квартире, истец оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, в приватизации не участвовала. ФИО3, ФИО4 и ФИО5 отказываются от участия в приватизации в пользу истца ФИО2

Просит признать за истцом ФИО2 право собственности на квартиру № **, расположенную ... общей площадью ----- кв.м, в том числе жилой – ----- кв.м, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания. Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, возражений не представили относительно заявленных ФИО2 исковых требований.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как усматривается из ст. 1. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно абзаца 1, ст. 2. вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.6 вышеуказанного закона, закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с ** ** ** по настоящее время истец ФИО2 зарегистрирована и проживает .... Совместно с истцом зарегистрированы и проживают сын ФИО3, дочь ФИО4, внук ФИО5 (л. д. 16).

** ** ** между администрацией Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО2 на семью из четырех человек, на нее, сына ФИО3, дочь ФИО4, внука ФИО5 была предоставлена квартира № ** ... (л.д.7-10).

Из акта приема – передачи от ** ** ** усматривается, что в собственность администрации Прудковского сельского поселения ... передан восьмиквартирный жилой дом № ** ....

Согласно справкам, выданным администрацией Прудковского сельского поселения, ... д. ... является двенадцатиквартирным.

ФИО2 действительно зарегистрирована и проживает с ** ** ** по настоящее время по адресу: .... За время проживания на территории Прудковского сельского поселения правом приватизации жилья не пользовались.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются документами, приобщенными к материалам дела. 

На основании лицевого счета № **, ФИО2 как ответственный квартиросъемщик квартиры ..., оплачивает коммунальные услуги по данному адресу (л. д. 17).

Согласно кадастрового паспорта и справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира № ** находящаяся по адресу: ... имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую – ----- кв.м. 

Справкой ----- ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что истец ФИО2 в приватизации жилья не участвовала и в собственности жилья не имеет. 

ФИО5, ФИО4 и ФИО3 отказываются от участия в приватизации ... в пользу истца ФИО2 (л.д. 12-14).

Главой администрации Прудковского сельского поселения утвержден договор № ** на безвозмездную передачу ... в собственность ФИО2 (л. д. 11).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить требование ФИО2, так как спорное жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде было предоставлено истцу на законном основании, истец им пользуется до настоящего времени по договору социального найма, право на приватизацию жилого помещения истцом не использовано. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № ** ... общей площадью ----- кв.м, в том числе жилой – ----- кв.м в порядке приватизации. 

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Судья: А.В.Примеров