Дело № г.

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Пермь

Индустриальный районный суд г.Перми в составе 

председательствующего судьи Ждановой О.В., 

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности

при секретаре Клюкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Триумф Квартал2» об обращении взыскания на земельный участок

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым требованием к ЖСК «Триумф Квартал2» об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указано, что решением суда с ЖСК «Триумф Квартал 2» в пользу ФИО1 взыскана сумма, внесенная для приобретения квартиры в размере 1185812руб. Ответчик уклоняется от исполнения решения суда, денежных средств на расчетном счете ответчика нет. У ССП несколько исполнительных производств в отношении ЖСК «Триумф Квартал 2», которые не могут быть исполнены, в связи с отсутствием денежных средств, имущества на которое может быть обращено взыскание.

Согласно ведений Росреестра у ответчика имеются земельные участки: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома этажностью 4 этажа и выше, общая площадь 5530 кв.м, кад. №, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, площадь 4680 кв.м, кад. №, адресу: 

<

адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, площадь 5805 кв.м, кад. №, адресу: 

<

адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома и встроено-пристроенные объекты капитального строительства нежилого назначения на нижних этажах, площадь 3068кв.м, кад.№, адресу: 

<

адрес>

Кадастровая стоимость земельного участка по 

<

адрес> составляет 12 982 825 руб., что сопоставимо с суммой задолженности.

На основании изложенного, просит обратить взыскание на земельный участок кад. №, адресу: 

<

адрес>

Истец, представитель истца требования поддерживают по изложенным основаниям. Дополнительно пояснили, что за весь период в рамках исполнительного производства иное имущество должника, за счет которого возможно было бы исполнить решение суда, не установлено. Никакое строительство на участке не ведется, признаков возведения многоквартирного жилого дома нет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. 

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Индустриального районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Представитель третьих лиц - ООО «Контраст», ОСП по Свердловскому району г.Перми - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы исполнительного производства в отношении ЖСК «Триумф Квартал2», материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как разъяснено п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") исполнительное производство осуществляется на принципах: соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Материалами дела установлено, что решением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 с ЖСК «Триумф Квартал2» взыскан паевой взнос в сумме 1 185 812 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, госпошлина. Решение вступило в законную силу, выпушен исполнительный лист.

СПИ по Свердловскому району ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ЖСК «Триумф Квартал2» суммы задолженности. В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ. вынесено постановление о наложении ареста на все имущество должника.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное № производство о взыскании с ЖСК «Триумф Квартал2» в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исполнительные производства в отношении ЖСК «Триумф Квартал2» ДД.ММ.ГГГГ. объединены в сводное исполнительное производство №

В рамках сводного исполнительного производства были сделаны запросы в банки, в ИФНС, ГИБДД МВД России, оператору связи, Росреестр; вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника.

Как следует из материалов дела, материалов исполнительного производства должником ЖСК «Триумф Квартал2» длительный период времени не исполняется вступившее в законную силу решение суда, принудительные меры, применяемые судебными приставами, к возможности исполнения требований взыскателя не приводят.

При этом, в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости должнику ЖСК «Триумф Квартал2» принадлежит земельный участок, кадастровый №, расположенный по 

<

адрес> данный земельный участок находится в залоге ООО «Контраст» (.д. 5-6). 

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 12 982 825 руб.

Принимая во внимание то, что сведений о наличии иного имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено, судом установлен факт длительного неисполнения решения суда, уклонения ответчика от исполнения исполнительного производства, повлекшее нарушение прав взыскателя, сумма задолженности судом оценивается соразмерной кадастровой стоимости земельного участка, исходя из вышеприведенных норм закона, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, истец вправе удовлетворить свои требования путем обращения взыскания на имущество должника. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> в рамках сводного исполнительного производства № о взыскании с ЖСК «Триумф Квартал 2» в пользу ФИО1 задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В.Жданова