Дело № 2-191/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года. г. Ельня.

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Полуэктовой А.А., 

с участием заместителя прокурора Ельнинского района Смоленской области Лукина М.Г.,

представителей истца ФИО1, ФИО3,

ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> обратилась в суд с иском к к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения, указав в обоснование своих требований, что Ельнинское городское поселение 

<

адрес> является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры с кадастровым номером 67:08:0010135:424, общей площадью 70,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 являлся работником муниципального н унитарного предприятия «Кутузовское», учредителем которого является Администрация Ельнинского городского поселения 

<

адрес>, в связи с чем, с ФИО4 был заключен договор служебного найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

С ФИО4 трудовой договор 02.09.2022г. расторгнут. Ответчики был уведомлены истцом добровольно освободить служебное помещение, однако до настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено

Просили признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, и выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО4, возражая против исковых требований пояснил, что он работал в МУП «

<

адрес>» до ДД.ММ.ГГГГг. 

ДД.ММ.ГГГГг. с ним был заключен договор служебного найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Он уволен с МУП «Кутузовское» с 02.09.2022г. в связи с сокращением штата. Считает, что он уволен с работы не по собственному желанию, в данное время выполняет работу в ООО «

<

данные изъяты>», связанное с жилым фондом мкр. 

<

адрес> 

<

адрес>., поэтому просил в иске отказать.

Выслушав доводы сторон по делу, мнение заместителя прокурора 

<

адрес> Лукина М.Г., полагавшим удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к удовлетворению исковых требований. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Судом установлено, что Ельнинское городское поселение 

<

адрес> является собственником жилого помещения-двухкомнатной квартиры с кадастровым номером № общей площадью 70,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л. д. 6)

Постановлением Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. к служебному помещению отнесено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д.5)

Постановлением Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО4 заключен договор служебного найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.4)

На основании договора служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО4 на состав семьи из 2 человек предоставлена жилая квартира по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д.7-8)

Приказом по МУП «

<

данные изъяты>» от 02. Сентября 2022г. №-к ФИО4 уволен с работы 02.09.2022г. в связи с сокращением штата работников организации, пункт 1 части 1 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации» (л.д.9)

Из пояснений ответчика ФИО4 установлено, что в настоящее время он является генеральным директором ООО «

<

данные изъяты>», расположенном в мкр. 

<

адрес> 

<

адрес>, данное общество обслуживает частично жилой фонд.

Доводы ответчика ФИО4, что он не утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>, суд признает необоснованными. 

В силу положений статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением. 

Согласно статье 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу положений статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно статье 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО2 на учете в Ельнинском городском поселении как малоимущие, нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состояли.

Ответчик ФИО4, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на 25.10.2006г. имел в собственности жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставленную ему в собственности на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир. (л. д. 50)

Ответчик ФИО2 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником 1\2 общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л. д. 51)

Суд признает доводы представителей истца, что с прекращением трудовых отношений, ответчик обязаны освободить предоставленное им по договору служебного найма жилое помещение, обоснованными, с учетом положений ст.ст.103, 104 ЖК РФ.

В адрес ответчиков истцом 28.09.2022г. направлено уведомление о выселении из специализированного жилого помещения. Данные требования до настоящего времени не исполнены.

Доводы ответчика ФИО4, что решение муниципального органа не было зарегистрировано в Росреестре, суд находит не состоятельным.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилая квартира по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в собственности Ельнинского городского поселения 

<

адрес>, является служебной (л.д. 39-44). 

Суд признает, что с прекращением трудовых отношений в МУП «Кутузовское» с 02.09.2022г. ответчик ФИО4 и член его семьи ФИО2, утратили право пользования служебным жилым помещение, подлежат выселению, и имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>; 

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Ельнинский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГг.

Решение в окончательной редакции изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья подпись

Копия верна: судья Н.В.Зуев.

Секретарь А.А.Полуэктова.

67RS0№-32