Дело № 2-294/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 февраля 2017 года 

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Костынюк А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО10, Теил (ФИО4) ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что он (истец) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** г., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ****. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от *** г. *** г. вышеуказанный дом сгорел, после чего остались руины. По данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО6 Ответчики в указанном доме не проживают с *** г., не хотят восстанавливать дом, на предложения истца построить новый дом, отвечают отказом, на звонки не отвечают. Где ответчики в настоящее время проживают истцу не известно. Таким образом, истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета. Истец продает указанный дом, в связи с чем регистрация в нем ответчиков является препятствием к реализации истцом своих прав, как собственника. На основании изложенного, просит признать ФИО4 ФИО12, ФИО4 ФИО13, Теил (ФИО4) ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ****

*** г. определением суда производство по данному гражданскому делу прекращено в части предъявления исковых требований к ответчику ФИО7, в связи с её смертью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в исковом заявлении. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени которого уведомлены в установленном порядке, уважительных причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством. 

Судом установлено, что истец ФИО1, является собственником жилого дома, ****

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** г. является собственником земельного участка, с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ****.

Согласно ответа от *** г. Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Краснофлотскому и Кировскому районам г.Хабаровска подтверждает факт пожара, произошедшего ***. в жилом доме по адресу: ****, в результате пожара была повреждена крыша и пристройка к дому.

Согласно выписки из домовой книги от *** г. по адресу: **** зарегистрированы ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО1

Как следует из ответа Отдела по вопросам миграции по Кировскому и Краснофлотскому районам г.Хабаровска от *** г., снять с регистрационного учета ФИО8, ФИО7, ФИО5 по адресу: ****, без их личного заявления или вступившего в законную силу решения суда не представляется возможным.

Судом установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО6 были зарегистрированы в спорном жилом помещении с *** г. В настоящее время ответчики ФИО5 и ФИО6 с истцом общего хозяйства не ведут, в спорном доме не проживают, их имущества в доме нет, в восстановлении дома после пожара участия принимать не желают, факт их регистрации в указанном жилом помещении является лишь административным актом и не означает наличия у них права на спорную жилую площадь. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Данных о том, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, несут расходы на его содержание, суду не представлено. В связи с этим, регистрация ответчиков ФИО5 и ФИО6 в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, что недопустимо.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО15 к ФИО4 ФИО16, Теил (ФИО4) ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО18, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением домом ****

Признать Теил (ФИО4) ФИО19, утратившей право пользования жилым помещением домом ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.02.2017 г.

Судья: А.А.Малеев