78RS0002-01-2024-008180-15

2.219 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)

К делу № 2–584/2025

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Сочи 

Краснодарский край 21 января 2025 года 

Текст мотивированного решения составлен 4 февраля 2025 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Лесной парк» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Лесной парк» в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и пени за несвоевременную плату за пользование объектами инфраструктуры на территории коттеджного поселка ввиду наличия у ответчика права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 владела на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным на территории ТСН «Лесной парк».

В силу требований устава ТСН «Лесной парк», положения о взносах, платежах и фондах, утвержденного общим собранием членов ТСН «Лесной парк», граждане, не являющиеся членами ТСН праве пользоваться инфраструктурой, оплачивая соразмерные членским взносам, установленные общим собранием платежи.

За ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате платежей в размере 441 000 рублей, а также пени в размере 441 000 рублей (исходя из 0,2 процентов от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки).

Истец просит суд рассмотреть заявление в отсутствие представителя, взыскать в свою пользу с ответчика сумму основной задолженности в размере 441 000 рублей, сумму неустойки в размере 441 000 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 12 020 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 55 000 рублей.

Участники процесса в суд не явились, будучи уведомлены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительных причинах не явки не указали, истец просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167, 233-237 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу в заочном порядке.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований п. 5 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

По положениям п. 15 ч. 1 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 владела на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 47:07:0488002:13, расположенным на территории ТСН «Лесной парк».

В силу требований устава ТСН «Лесной парк», положения о взносах, платежах и фондах, утвержденного общим собранием членов ТСН «Лесной парк», граждане, не являющиеся членами ТСН праве пользоваться инфраструктурой, оплачивая соразмерные членским взносам, установленные общим собранием платежи.

За ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате платежей в размере 441 000 рублей, а также пени в размере 441 000 рублей (исходя из 0,2 процентов от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки).

В соответствии с абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСН «Лесной парк» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу ТСН «Лесной парк» (ОГРН №) обязательные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 441 000 рублей; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 441 000 рублей. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу ТСН «Лесной парк» (ОГРН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 020 рублей, по оплате услуг представителя в размере 55 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Куц