66RS0056-01-2021-002428-19 №2-3789/2021

мотивированное 

решение

 составлено 20.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.07.2021 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Патрушевой М. Е., при секретаре Толстых А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 540 +/-8 кв.м., вид разрешенного использования – садоводство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, садоводческое товарищество «Дружба-1», участок №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером 

<

ФИО>5

Иск мотивирован тем, что стороны являются собственниками земельного участка, истцом проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, границы согласованы со смежными землепользователями. Получить согласование границ с ответчиком истце не может, поскольку по месту проживания ответчик почтовые отправления не получает.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.Представитель истца ФИО3 направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя, требования поддержал. Третьи лица ФИО4, ФИО5, председатель СНТ «Дружба-1» ФИО6 (смежные землепользователи) просили рассмотреть дело в свое отсутствие, подтвердили факт согласования смежных границ с истцом, отсутствие спора по местоположению фактических границ земельного участка. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по УрФО», ответчик ФИО2 извещены, о чем в деле имеются уведомление о вручении почтового отправления и возвратный конверт, соответственно.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9).

Аналогичные положения содержались ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" утратившей силу с 01.01.2017 в связи с принятием Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Ранее аналогичное правило содержалось в ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Судом установлено, земельный участок с кадастровым номером № площадью 496 кв. м. относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для садоводства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Расположен земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, садоводческое товарищество «Дружба-1», участок №

Истцу земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности (2/3 доли) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ФИО2 принадлежит 1/3 доля земельного участка.

Смежными являются земельные участки с кадастровыми номерами: №, принадлежащий ФИО4; №, принадлежащий ФИО5; № земли общего пользования СНТ «Дружба-1».

Кадастровым инженером ФИО7 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, границы согласованы со смежными землепользователями, что отражено в акте согласования местоположения границы земельного участка.

Спора по местоположению фактических границ земельного участка истца судом не установлено. 

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, учитывая, что истец просит установить границы земельного участка существующие более 15 лет, спора по местоположению фактических границ земельного участка не имеется, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 540 +/-8 кв.м., вид разрешенного использования – садоводство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, садоводческое товарищество «Дружба-1», участок №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО8, по координатам характерных точек: 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

<

иные данные> 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.

Судья М. Е. Патрушева