Дело № 2-4283/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года 

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Титовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием в судебном заседании истца ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения, в его квартире зарегистрирован ответчик, однако, в спорное жилое помещение он никогда не вселялся, не проживал в ней, коммунальные услуги не оплачивал. Где проживает ответчик, ему не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчик ФИО2 ему не знаком, был зарегистрирован в спорном жилом помещении в июне 2018года без его ведома. Регистрация ответчика носит формальный характер, в квартиру он никогда не вселялся и не проживал в ней, свои вещи не ввозил, коммунальные платежи не оплачивает, членом его семьи не является. Регистрация ответчика нарушает его права, поскольку он намерен продать квартиру, однако покупать квартиру с зарегистрированными в ней лицами покупатели отказываются. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации, судебные повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика - ОВМ УМВД России по г. Липецку в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> на основании договора участия в долевом строительстве № 33-КДУ/1 от 20.10.2008г. Дата регистрации: 27.01.2009г. Номер регистрации: 48-48-01/004/209-0107. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 48320000-46 от 31.03.2009г. Орган выдачи: Управление градостроительного контроля Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка. Дополнительное соглашение к договору № 33-КДУ/1 участия в долевом строительстве от 20.10.2008г. от 11.11.2010г. Дата регистрации: 13.12.201г. Номер регистрации: 48-48-01/149/2010-022. Акт приема – передачи квартиры в собственность от 11.11.2010г., является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АВ №901254 от 13.12.2010г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, копии которых приобщены к материалам дела (л.д. 4, 19-20,21,22, 23-26).

Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, а также постоянно и временно зарегистрированы 4 гражданина России, что подтверждено расширенной выпиской из домовой книги от 17.12.2019г. (л.д.72) 

Из представленных отделом по вопросам миграции УМВД РФ по г. Липецку документов следует, что ФИО2 был вселен и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> по заявлению собственника квартиры ФИО1 (л.д.41-45). 

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, его регистрация носит формальный характер, какое-либо соглашение по пользованию данным жилым помещением между ним и ответчиком ФИО2 не заключалось, он с ответчиком не знаком. В 

<

адрес> постоянно и временно зарегистрированы 5 граждан России, никто из зарегистрированных граждан в квартире не проживает и не вселялся в нее. 

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 членом его семьи не является, фактически в квартиру никогда не вселялся и никогда не проживал в ней, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а потому находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования квартирой 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Из представленных истцом сообщений и копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 26.09.2019г. следует, что ФИО1 обращался с заявлением в ОП № 8 УМВД РФ по г. Липецку по факту возможного совершения противоправных действий по регистрации в принадлежащей ему квартире постороннего лица сотрудником ОБУ МФЦ, расположенного по адресу: 

<

адрес> После проведения проверки вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 322.3 УК РФ, ч.1 ст. 327 УК РФ. (л.д.66-67, 69, 70-71). Из сообщения прокуратуры Советского района г. Липецка от 01.11.2019 года следует, что по заявлению ФИО1 организована дополнительная проверка, о результатах которой заявителю будет сообщено дополнительно.

Таким образом, никаких объективных данных свидетельствующих о регистрации ответчика в спорном жилом помещении помимо воли собственника жилого помещения, суду не представлено.

Вместе с тем, учитывая, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 членом его семьи не является, фактически в квартиру никогда не вселялся и никогда не проживал в ней, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а потому находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования 

<

адрес> подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчика, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) М.Н.Луганцева

Решение в окончательной форме изготовлено 31.12.2019г.

Председательствующий: (подпись) М.Н.Луганцева