Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Зубрик В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-712\18 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/. Границы земельного участка поставлены на кадастровый учет, но в процессе оформления жилого дома выяснилось, что местоположение земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому. В ходе производства кадастровых работ было установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым /номер/ с границами смежного земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2 Данное пересечение является реестровой ошибкой, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала иск.

Ответчик ФИО2 против иска не возражала.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области не явился, направил письменный отзыв относительно заявленных требований.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

Смежный земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности ФИО2

Сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно имеющегося в межевом плане от 18.08.2017г. заключения кадастрового инженера ФИО3, выявлено смещение реестровых границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков в границы их фактического местоположения и пересчета координат характерных точек земельных участков. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждает имеющиеся в межевом плане акты согласования границ. 

Заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки не оспорено. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площади и конфигурации земельных участков в результате исправления реестровой ошибки не изменятся, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возражения Управления Росреестра по Московской области об отсутствии в деле доказательств наличия реестровой ошибки суд считает несостоятельными.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами /номер/

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о характерных точках координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ на основании межевого плана от 18 августа 2017 года кадастрового инженера ФИО3, квалификационный аттестат 69-12-477:

Х Y

/координты/

/координты/

/координты/

/координты/

/координты/

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о характерных точках координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана от 18 августа 2017 года кадастрового инженера ФИО3, квалификационный аттестат 69-12-477:

Х Y

/координты/

/координты/

/координты/

/координты/

/координты/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.