Дело № 2-260/2019

64RS0046-01-2018-007228-17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.В., 

при секретаре Фидаевой Э.О.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчицы ФИО3, представителя ответчицы ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО19 к ФИО6 ФИО20, ФИО6 ФИО21, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 ФИО22 о признании утратившими права пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО6 ФИО23, ФИО6 ФИО24, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 ФИО25 к ФИО5 ФИО26 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от входной двери, определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма. В данной квартире кроме истца зарегистрированы ответчики ФИО3 - бывшая супруга истца, ФИО7 - сын ответчицы и несовершеннолетняя ФИО8 Ответчики были вселены в данную квартиру, как члены семьи с 19.11.2002 г., в настоящее время они не проживают в указанной квартире, их выезд носит добровольный характер, коммунальные услуги не оплачивают, их личные вещи в квартире отсутствуют, в связи с чем он просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В свою очередь, ФИО3, ФИО7, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 предъявлены встречные исковые требования об обязании не чинить препятствия в праве пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> путем передачи ключей от входной двери, определении порядка пользования жилым помещением следующим образом: ФИО1 определить в пользование комнату площадью 10,1 кв.м., лоджию 4,1 кв.м., а им определить в пользование комнаты площадью 17,1 кв.м. и 9,0 кв.м., лоджию 4,4 кв.м.;, коридоры площадью 3,3 кв.м. и 2,4 кв.м, кухню площадью 7,1 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., ванную площадью 2.0 кв.м, определить в общее пользование. В обосновании заявленных требований указали, что ФИО1 неоднократно избивал ФИО9 и ее детей и 19.11.2015 г. устроив ссору, отобрал ключи у них от входной двери и в квартиру не впускает. ФИО3, ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 желают пользоваться спорной квартирой, однако пользоваться квартирой они не могут. ФИО1 чинит им препятствия в пользовании квартирой, выгоняет их из квартиры, сменил замок во входной двери квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать в полном объеме.

Ответчица ФИО9 и ее представитель ФИО4 исковые требования ФИО1 не признали, просили в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, представители третьих лиц, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (в том числе информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ленинского районного суда г. Саратова), причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, ответчицу и ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу ст. 40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Регистрация ФИО10 в спорном жилом помещении произведена 26.10.1988 г., что подтверждается контрольным талоном и ордером на жилое помещение № исполнительного комитета Октябрьского Совета народных депутатов г. Саратова, а также договором № социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде.

Согласно свидетельство о смерти 16.07.2008 г. умер ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Из ответа администрации муниципального образования «Город Саратов» администрации Ленинского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 1 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Исходя из указанного закона следует, что сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать факт вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Формы № выданной АТСЖ 

<

адрес>. Из вышеизложенной справки видно, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО11, ФИО3, ФИО7, ФИО12, ФИО8

В настоящее время ФИО3 со своим сыном и внучкой не могут проживать в спорной квартире, поскольку ФИО1 чинит им в этом препятствия, выгоняя их из квартиры. Иного постоянного места жительства, кроме спорной квартиры, ответчики не имеют.

Намерений отказываться от права пользования жилым помещением ФИО3, ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 не имеют и факт причинения препятствий со стороны ФИО1 подтверждается как пояснениями самих ответчиков, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО13, ФИО14

Не доверять показаниям указанных свидетелей суд оснований не находит, так как данные показания были последовательны, не противоречивы, даны после предупреждения свидетелей об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний по ст. 307, 308 УК РФ. Кроме того, данные показания дополняют друг друга и подтверждаются материалами гражданского дела. Отношения со сторонами у свидетелей нормальные.

К показаниям свидетелей ФИО15, ФИО16, ФИО17 о том, что ответчики в спорной квартире не проживают, суд относится критически, поскольку свидетели ФИО15, ФИО17 никогда не были в 

<

адрес> и соответственно достоверно не могут пояснить о проживающих в квартире лицах, а свидетель ФИО16 была в спорной 

<

адрес> один раз в ходе проведения судебными приставами-исполнителями исполнительных действий в качестве понятой и находилась лишь в коридоре квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3, со своим сыном ФИО7, как член семьи в 2002 г. были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещением, а несовершеннолетняя ФИО8 зарегистрирована сразу после своего рождения по месту регистрации одного из родителей. Право пользования спорной квартирой было признано за ними самим истцом.

Довод стороны истца о том, что ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру суд считает несостоятельным, поскольку с требованиями об этом к ним ни в судебном порядке, ни каким-либо иным образом истец не обращался. Доказательств обратного суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании ФИО3, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 в настоящее время чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой со стороны ФИО1, их в квартиру не впускают, комплект ключей от входной двери не передает.

Данный факт не отрицается самим ФИО1 и подтверждается показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14

В связи с изложенным, суд считает, что в иске о признании утратившими права ФИО3, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета следует отказать, так как ФИО3 с детьми и внучкой приобрела равное с ФИО1 право на пользование спорной квартирой. ФИО1 обязан устранить препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от входной двери.

При рассмотрении встречных исковых требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. З той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст. 60-61 ЖК РФ равные права владения и пользования указанной квартирой, и главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения. 

Суд считает возможным в целях защиты прав и законных интересов истца применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.

При этом суд принимает во внимание положения ст. 15-16 ЖК РФ об объектах жилищных прав, т.е. о жилом помещении и его видах. Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п. 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливающим, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. ст. 244, 247 ГК РФ имущество (неделимые вещи) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление его во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в праве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации».

Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его 

частью) — это одно из прав нанимателя, которое в случае определения порядка пользования несомненно будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в ст. 69 ЖК РФ.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении части встречных исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО5 ФИО27 к ФИО6 ФИО28, ФИО6 ФИО29, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО6 ФИО30, ФИО6 ФИО31, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 ФИО32 к ФИО5 ФИО33 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от входной двери, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от входной двери 

<

адрес> ФИО6 ФИО34, ФИО6 ФИО35, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 ФИО36.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: