УИД 16RS0№---36

дело №--

учёт 2.155г

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 ноября 2025 года ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Шамгунова А.И., 

секретаре судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации ... ... Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, 

У С Т А Н О В И Л :

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации ... ... Республики Крым обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование требований указано следующее.

Между Ялтинским городским Советом (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от --.--.---- г., по условиям которого Ялтинский городской Совет предоставил ФИО1 во временное владение и пользование (аренду) земельный участок общей площадью 0,0891 га, расположенный по адресу: ... ..., пер. Крайний, 5. 

Договор аренды удостоверен нотариусом, государственная регистрация договора произведена --.--.---- г., №регистрации 001282. 

Предоставленный ФИО1 в аренду земельный участок имеет кадастровый №--. Земельный участок предоставлен в аренду для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Договор аренды заключен сроком на 50 лет.

Ответчик длительное время не производила арендные платежи по вышеуказанному договору аренды.

По условия договора аренды (п. 2.3) за несвоевременное внесение платежей по договора арендатор уплачивает пеню в размере 0,3 % от суммы неплатежа за каждый день просрочки.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчика по арендной плате составляет 10449 руб. 56 коп.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчика по пени, начисленным за просрочку арендных платежей, составляет 54472 руб. 51 коп.

В этой связи истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 10449 руб. 56 коп. и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 54472 руб. 51 коп.

Истец извещен о времени и месте судебного заседания, представитель не явилась, просила о рассмотрении в её отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явилась. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение. 

Судом были предприняты возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказалась от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенной о времени и месте судебного заседания. 

Суд с учетом части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №-- от --.--.---- г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

По делу установлено, что между Ялтинским городским Советом (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от --.--.---- г., по условиям которого Ялтинский городской Совет предоставил ФИО1 во временное владение и пользование (аренду) сроком на 50 лет земельный участок общей площадью 0,0891 га, расположенный по адресу: ... ..., пер. Крайний, 5. 

Договор аренды удостоверен нотариусом, государственная регистрация договора произведена --.--.---- г., № регистрации 001282. 

По условия договора аренды (п. 2.3) за несвоевременное внесение платежей по договора арендатор уплачивает пеню в размере 0,3 % от суммы неплатежа за каждый день просрочки.

Обращаясь с иском в суд, истец исходил из того, что ответчик длительное время не оплачивала платежи по вышеприведенному договору, вследствие чего образовалась просрочка в арендной плате. 

По расчету истца за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчика по арендной плате составляет 10449 руб. 56 коп. а за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчика по пени, начисленным за просрочку арендных платежей, составляет 54472 руб. 51 коп.

Ответчик доводы истца предметно не опровергла и доказательств своевременного внесения арендных платежей суду не предоставила. 

Доказательств оплаты арендной платы за спорный период ответчик суду не предоставила.

Истцом в материалы дела представлены подробный мотивированный расчёт задолженности по арендной плате и пени. С учётом большого объема расчёта воспроизводить в решении суда расчёты истца нецелесообразно. 

Проверив представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и пени, суд пришёл к выводу о том, что расчеты арифметически и методологически верны, соответствует условиям рассматриваемого договора аренды, в связи с чем с расчетами суд соглашается.

Учитывая, что наличие задолженности ответчика перед истцом подтверждается документально, доказательства своевременного и полного внесения ответчиком арендной платы суду не представлены, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в указанном в иске размере обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации ... ... Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№-- в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации ... ... Республики Крым задолженность по арендной плате за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 10449 руб. 56 коп. и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 54472 руб. 51 коп.

Взыскать с ФИО1 (№--) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 4000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамгунов А.И.

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г.