Копия

Дело № 2-351/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 25 апреля 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Чернигиной А.П.

при секретаре Ковалевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление г. Дятьково» (далее ООО «ЖЭУ г.Дятьково») к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику указывая, что ООО «ЖЭУ г.Дятьково» является управляющей компанией жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Собственник 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья с 01 апреля 2015 года по 01 августа 2016 года в размере 70 258 рублей 07 копеек, что подтверждается архивной справкой Дятьковского отдела ООО «РИРЦ по 

<

адрес>».

В связи с чем истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ г.Дятьково» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 70 258 рублей 07 копеек, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2307 рублей 74 копеек и расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования в части взыскания судебных расходов уменьшила, просила взыскать оплату госпошлины в сумме 2307 рублей 74 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика не поступало, в связи с чем, суд полагает возможным, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «ЖЭУ 

<

адрес>» является управляющей организацией жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-16).

Согласно выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 4-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

В вышеуказанном жилом помещении согласно справке ООО «ЖЭУ г

<

данные изъяты>» зарегистрированным никто не значится.

Как усматривается из архивных данных ООО «РИРЦ» за период с апреля 2015г. по июль 2016 года включительно общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья составляет 70 258 рублей 07 копеек (69213,10+1044,97).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что ФИО3 является собственником жилого помещения и в соответствии с вышеуказанными нормами законодательства обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что при подаче искового заявления ООО «ЖЭУ г. Дятьково» была уплачена госпошлина в размере 2307 рублей 74 копейки, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 13.03.2017г., с ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2307 рублей 74 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление г.Дятьково» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержанию жилья за период с 01 апреля 2014 года по 01 августа 2016 года в размере 70 258 рублей 07 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 2307 рублей 74 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд. 

Председательствующий 

<

данные изъяты>) А.П. Чернигина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2017 года.