УИД: 03RS0038-01-2024-002336-54

№ 2-159/2025

Номер строки «219г»

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хабировой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Календаревой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройгазцентр» в лице генерального директора ФИО2 о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Стройгазцентр» в лице генерального директора ФИО2, в котором просит:

- признать ФИО1 добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- признать ФИО1 добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником двух земельных участков: с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, - на основании договора купли-продажи земельного участка от 25 апреля 2022 г., заключенного между ФИО1 и ООО «Стройгазцентр» в лице генерального директора ФИО2 В декабре 2024 г. при продлении разрешения на строительство магазина, на участке с кадастровым номером № я узнала, что на участок наложено ограничение прав и обременение всего объекта недвижимости. Заказав вписки из ЕГРН с актуальными данными на 10 декабря 2024 г. ФИО1 выяснила, что определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27 апреля 2024 по дел № на земельные участки с кадастровыми номерами № и № установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Указанным же определением ООО «Стройгазцентр» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Стройгазцентр» открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, утвержден конкурсный управляющий. В исковом заявлении ФИО1 указывает, что ее права, как собственника указанного имущества нарушаются, считает необходимым признать ее добросовестным приобретателем земельных участков, поскольку в противном случае, рискует лишиться приобретенного имущества. Истец указывает, что по его заявлению был подготовлен градостроительный план земельного участка, который получен 08 августа 2022 г. 15 июня 2023 г. истец получил разрешение на строительство магазина №, срок действия которого до 15 декабря 2024 г. ФИО1 указывает, что при продлении разрешения на строительство узнала о наложенном обременении на земельный участок. Истец построил магазин и занимается его оформлением. ФИО1 указывает, что не могла знать о финансовой составляющей ООО «Стройгазцентр» и действовала добросовестно.

Не согласившись с заявленными требованиями конкурсным управляющим ООО «Стройгазцентр» ФИО3 был представлен отзыв на иск, в котором просит: отказать в удовлетворении иска ФИО1 о добросовестном приобретении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>; передать исковое заявление в Арбитражный суд Республики Башкортостан для рассмотрения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Стройгазцентр» (дело №).

В обоснование своих возражений Конкурсный управляющий ООО «Стройгазцентр» указывает, что: данные сделки являются мнимыми, так как не доказана реальность данных сделок, на которые ссылается в иске ФИО1; истцом не доказаны основания и способ защиты имущества истца, а также нобходимость рассмотрения иска вне рамок дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Стройгазцентр»; истцом не привлечен бывший генеральный директор ООО «Стройгазцентр» ФИО2 в качестве третьего лица, для дачи письменных пояснений о сделках.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО4

Представитель ответчика ООО «Стройгазцентр» ФИО2, конкурсный управляющий ФИО3, ФИО5 на судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся участников процесса.

На судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Частями 1-3 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно материалам дела, определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27 апреля 2024 г. по делу № приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан производит регистрационные действия в отношении ряда объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами № (адрес: 

<

адрес>) и № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>).

Решением Арбитражного суда Реcпублики Башкортоcтан от 28 июня 2024 г. по делу № ООО «Стройгазцентр» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Стройгазцентр» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО6.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09 августа 2024 г. по делу № в удовлетворении ходатайства единственного участника ООО «Стрйогазцентр» ФИО2 о приостановлении производства по делу № по вопросу об утверждении конкурсного управляющешего ООО «Стройгазцентр» отказано. Конкурсным управляющим ООО «Стройгазцентр» утвержден ФИО3

Согласно материалам дела 25 апреля 2022 г. между ООО «Стройгазцентр» в лице ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями договора земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, для объектов общественно-делового значения (разрешенное использование), из земель насчеленных пунктов: находящийся по адресу: 

<

адрес>. Стороны пришли к соглашению, что участок продается за 3000000 руб., а соглашение о цене является существенным условием договора.

Передаточным актом от 25 апреля 2022 г. подтверждается, что продавец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 22 апреля 2022 г. передал в собственность покупателя земельный участок с кадастровым номером №. Пунктом 3 передаточного акта установлено, что каждая из сторон по договору купли-продажи земельного участка подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет претензий по существу договора.

Также между ООО «Стройгазцентр» в лице ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями договора земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, для объектов общественно-делового значения (разрешенное использование), из земель населенных пунктов: находящийся по адресу: 

<

адрес>. Стороны пришли к соглашению, что участок продается за 5000000 руб., а соглашение о цене является существенным условием договора.

Передаточным актом от 25 апреля 2022 г. подтверждается, что продавец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 22 апреля 2022 г. передал в собственность покупателя земельный участок с кадастровым номером №. Пунктом 4 передаточного акта установлено, что каждая из сторон по договору купли-продажи земельного участка подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет претензий по существу договора.

В отзыве на исковое заявление конкурсный управляющий ФИО3 указывает, что: «…основным документом, регулирующим наличные расчеты, является Указание Центробанка от 09 декабря 2019 г. №, в котором оговаривается лимит суммы сделки: по одному договору и от одного контрагента предприниматель может получить (или отправить) не более 100000 руб. Однако в нарушение п. 4 Указания Центробанка истец расплачивается только наличными средствами минуя расчетный счет «Стройгазцентр», то есть доказательствами является только расписка генерального директора и ответчика, приходный ордер, иными документами оплата данных сделок не подтверждается. Также стоит учесть, что истцом не представлены доказательства возможности приобретения земельных участков с кадастровыми нормами № №, расположенных по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>».

С указанными доводами нельзя согласиться по следующим основаниям:

Пунктом 4 Указание Банка России от 09 декабря 2019 г. № «О правилах наличных расчетов» наличные расчеты в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между участниками наличных расчетов в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 100 тысячам рублей по официальному курсу иностранной валюты по отношению к рублю, установленному Банком России в соответствии с пунктом 15 статьи 4 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 28, ст. 2790; 2019, N 29, ст. 3857), на дату проведения наличных расчетов (далее - предельный размер наличных расчетов). Наличные расчеты производятся в размере, не превышающем предельного размера наличных расчетов, при исполнении гражданско-правовых обязательств, предусмотренных договором, заключенным между участниками наличных расчетов, и (или) вытекающих из него и исполняемых как в период действия договора, так и после окончания срока его действия.

Несоблюдение участниками гражданского оборота правил безналичных расчетов является правонарушением, ответственность за которое предусмотрена административным и налоговым законодательством. При этом такое правонарушение не является безусловным основанием для вывода о том, что произведенные таким способом расчеты не должны приниматься во внимание при рассмотрении гражданско-правового спора.

Факт получения ООО «Стройгазцентр» предусмотренных договорами денежных средств подтверждается:

- распиской от 25 апреля 2022 г. о получении ФИО2 3000000 руб. помимо подписей сторон, сделка удостоверена печатью ООО «Стройгазентр» (расписка является приложением к договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №);

- квитанцией ООО «Стройгазцентр» к приходному кассовому ордеру № от 25 апреля 2022 г. о том, что ФИО2 принял от ФИО1 денежные средства в размере 3000000 руб., указанная квитанция удостоверена печатью ООО «Стройгазцентр»;

- распиской от 25 апреля 2022 г. о получении ФИО2 5000000 руб. помимо подписей сторон, сделка удостоверена печатью ООО «Стройгазентр» (расписка является приложением к договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №);

- квитанцией ООО «Стройгазцентр» к приходному кассовому ордеру № от 25 апреля 2022 г. о том, что ФИО2 принял от ФИО1 денежные средства в размере 5000000 руб., указанная квитанция удостоверена печатью ООО «Стройгазцентр». 

Из содержания распискок и квитанций видно, что наличные денежные средства получены ООО «Стройгазцентр» по договорам. При этом Общество в установленном порядке названные расписки не оспорило.

Довод конкурсного управляющего ФИО3 о недоказанности реальности сделки, то есть, имелась ли, на момент совершения сделки, у истца необходимая, денежная сумма суд также находит несостоятельным, поскольку данное обстоятельство не входит в предмет доказывания, определенный судом в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом также учтен факт, что ФИО1 25 апреля 2022 г. обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлениями, в котором просила осуществить государственную регистрацию прав на земельный участки с кадастровыми номерами № и №.

Факт обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о регистрации прав подтверждается квитанциями об оплате госпошлины №, №.

В соответствии с абзацами 1, 2 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. 

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Абзац 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Законодательством регламентировано, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дано определение государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановлениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает определения мнимой и притворной сделки. Согласно указанной норме права, под мнимой сделкой понимается сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. По смыслу пункта 2 настоящей статьи притворная сделка представляет собой сделку, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно пункту 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г.№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Пункты 1, 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации гласят, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, отказ в удовлетворении заявленных истцом требований может повлечь нарушение прав добросовестно действующего покупателя в лице ФИО1

Как следует из представленным представителем истца, ФИО4, сведениям с сайта УФССП банка данных по исполнительным производства, возбужденным в отношении ООО «Стройгазцентр», которые подтверждают, что на момент заключения договоров купли продажи от 25 апреля 2022 г. с кадастровыми номерами № и №, исполнительные производства не возбуждались, т.к. исполнительные листы были выданы в 2023-2024 гг.

Суд также учитывает тот факт, что производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Стройгазцентр» возбуждено не на основании заявления самого общества или ФИО2, а на основании заявления ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №, что подтверждается определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03 ноября 2023 г.

Поскольку факт наличия афиллированности между ООО «Стройгазцентр», ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» не находит своего подтверждения в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что истец, заключая 25 апреля 2022 г. договор купли-продажи земельных участков, не мог знать о наличии намерений ПАО «Сбербанк России» инициировать процедуру несостоятельности (банкротства) в отношении ООО «Стройгазцентр».

Также истцом представлен градостроительный план земельного участка №, составленный по заявлению ФИО1 ОТ 26 августа 2022 г. № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, выданный 08 сентября 2022 г.

15 июня 2023 г. ФИО1 получено разрешение на строительство № со сроком действия до 15 декабря 2024 г. Разрешение выдано на строительство магазина на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истцом ФИО1 представлена документация, косвенно подтверждающая проведение строительных работ, а именно приобретение строительных материалов в период 2023-2024 гг. на указанном земельном участке, а именно:

- счет фактура № от 23 августа 2023 г.;

- договор аренды движимого имущества № от 05 августа 2023 г.;

- договор аренды движимого имущества № от 02 августа 2023 г.;

- накладная от 03 сентября 2024 г. о доставке строительных материалов по адресу 

<

адрес>;

- накладная от 14 сентября 2024 г. о доставке кирпича;

- товарная накладная № от 27 августа 2024 г. о доставке строительных материалов физическому лицу;

- счет-договор № от 15 августа 2024 г.;

- заказ покупателя № от 05 июля 2023 г.;

- заказ покупателя № от 28 августа 2024 г.;

- квитанция к приходному кассовому ордеру ИП К.И.Р. № от ДД.ММ.ГГГГ на покупку алюминиевых окон на сумму 270000 руб. (поступило от ФИО1 адрес доставки: 

<

адрес>);

- квитанция к приходному кассовому ордеру ИП К.И.Р. № от ДД.ММ.ГГГГ на покупку окон ПВХ на сумму 440000 руб. (поступило от ФИО1 адрес доставки: 

<

адрес>).

В соответствии с представленной представителем истца, ФИО4, выпиской из ЕГРН, построенное нежилое здание с кадастровым номером №, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Площадь нежилого здания соответствует площади здания, указанной разрешении на строительство №.

Таким образом, у суда отсутствуют основания полагать, что указанные земельные участки будут возвращены в собственность ООО «Стройгазцентр», либо в дальнейшем будут переданы в собственность ФИО2

Договоры купли-продажи от 25 апреля 2022 г. не имеют признаком мнимости и притворности, а обязанность доказывать обстоятельства, на которые ссылается лицо в обоснование своих возражений и требований, предусмотренная статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкурсным управляющим ФИО3 не исполнена.

Пунктом 2 статьи 129 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлены обязанности Конкурсного управляющего, в том числе принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц.

Пунктом 3 статьи 129 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» регламентировны права конкурсного управляющего, в том числе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, иски о взыскании убытков, причиненных действиями (бездействием) руководителя должника, лиц, входящих в совет директоров (наблюдательный совет), коллегиальный исполнительный орган или иной орган управления должника, собственника имущества должника, лицами, действовавшими от имени должника в соответствии с доверенностью, иными лицами, действовавшими в соответствии с учредительными документами должника, предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника.

Однако согласно представленной истцом карточке дела № с сайта kad.arbitr.ru и определениям по указанному делу, 28 декабря 2024 г. ФИО7 обратился в Арбитражный суд Республики Башкоротстан с девятью заявлениями о применении последствий недействительности сделки, которые оставлены без движения девятью определениями, а именно:

- конкурсный Управляющий ООО «Стройгазцентр», ФИО3, к А.М.Р. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки;

- конкурсный Управляющий ООО «Стройгазцентр», ФИО3, к С.Н.С. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки;

- конкурсный Управляющий ООО «Стройгазцентр», ФИО3, к С.И.В. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки;

- конкурсный Управляющий ООО «Стройгазцентр», ФИО3, к П.А.А. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки;

- конкурсный Управляющий ООО «Стройгазцентр», ФИО3, к М.О.А. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки;

- конкурсный Управляющий ООО «Стройгазцентр», ФИО3, к ООО «ЛЕНГАЗСТРОЙ о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки;

- конкурсный Управляющий ООО «Стройгазцентр», ФИО3, к К.Д.Т. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки;

- конкурсный Управляющий ООО «Стройгазцентр», ФИО3, к Г.Е.Д.. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки;

- конкурсный Управляющий ООО «Стройгазцентр», ФИО3, к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Таким образом ссылаясь на положения ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий Крецкий не обратился в рамках дела о банкротстве с заявлением о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, в отношении договоров купли-продажи земельных участков от 25 апреля 2024 г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройгазцентр» в лице генерального директора ФИО2 о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества, - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>;

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: п/п Хабирова Э.В.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Хабирова Э.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2025 года.