Дело № 2-10416/2020

УИД...RS0...-71

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Юнусова Х.Х. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО5 (далее – ответчик) в вышеприведённой формулировке, указав в обосновании, что ... истец вступила в члены ФИО5 с целью приобретения в свою собственность квартиры с правом рассрочки внесения паевых взносов. После внесения истцом первоначального паевого взноса кооператив приобрел для истца жилое помещение в виде общей долевой собственности 2/8 доли ..., расположенной по адресу: ..., кадастровый .... 

Указанная квартира была передана истцу кооперативом в безвозмездное пользование с правом переоформления в собственность после полной выплаты паевого взноса в размере стоимости квартиры. 

... истец рассчиталась за квартиру. В подтверждение внесения паевого взноса в полном объеме кооператив выдал истцу справку ... от ... и акт приема – передачи жилого помещения от ..., согласно которого квартира передается пайщику с целью переоформления в собственность пайщика. 

Справочной информацией с официального сайта Россреестр от ... уведомил истца о приостановлении действий по государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в связи с арестом, наложенными определениями Нижнекамского городского суда РТ на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО5». 

Так как запрет на регистрационные действия вынесен в отношении ответчика Жилищного кооператива «Триумф-НК», а в связи с полной выплатой пая имущество в виде квартиры фактически перешло в собственность истца, то имеющийся запрет на регистрационные действия не могут являться основанием оспаривания права собственности истца на приобретенную квартиру. 

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в виде общей долевой собственности 2/8 доли ..., расположенной по адресу: ..., кадастровый ..., без учетом запретов и арестов. 

Истец в своем заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддержала по изложенным в нем основаниям. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в своем обращении с иском согласилась, просила его удовлетворить. 

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон. 

Представитель Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Управление Росреестра по ...) в судебное заседание по извещению не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьёй 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 30 Федерального закона от ... № 215-ФЗ (ред. от ...) «О жилищных накопительных кооперативах», член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Из материалов дела следует, что ... между истцом и ответчиком заключен договор о вступлении в члены ФИО5 и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей (л.д.9-11).

... между сторонами заключён договор ... безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда в виде ..., расположенной в ... Республики Татарстан (л.д.14-15).

Согласно условиям договора квартира подлежала передаче в собственность пайщика после полной оплаты его рыночной стоимости.

... истец в полном объёме выполнила свои обязательства по оплате пая, о чем истцу выданы справка за исх. ... от ... о выплате за квартиру площадью 66,5 кв.м. доля в праве 2/8 в сумме 800 000 рублей (л.д.6).

... между сторонами подписаны акты приема-передачи жилого помещения (л.д.7).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь вышеуказанными положениями с учётом того, что истцом паевые и членские взносы внесены, кроме этого учитывая признание иска ответчиком, суд считает требования о признании права собственности на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... истцу была предоставлена отсрочка в оплате государственной пошлины по настоящему делу, до рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в виде общей долевой собственности 2/8 доли квартиры, с кадастровым номером ..., расположенной в ... Республики Татарстан.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение в виде общей долевой собственности 2/8 доли квартиры, с кадастровым номером ..., расположенной в ... Республики Татарстан, за ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в размере 10 200 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Юнусов Х.Х.