Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Баумгертнер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Рублевой Л.В., действующей на основании ордера № 275 от 11.01.2019, старшего помощника прокурора г. Стрежевого Пустяка А.А., гражданское дело № 2-82/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Б.Е.А. в лице законного представителя ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, с учетом измененных исковых требований, обратилась в Стрежевской городской суд с исковым заявлением к ФИО2, Б.Е.А. в лице законного представителя ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обосновании уточненных исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ она является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>., , где проживает до настоящего времени. 16.07.2014 получено свидетельство о государственной регистрации права на данное жилое помещение. В данном жилом помещении кроме истца зарегистрированы: сын ФИО3, бывшая сноха ФИО2 и внучка Б.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетняя Б.Е.А. была зарегистрирована в данной квартире по месту проживания и регистрации своих родителей, как несовершеннолетняя. Ответчики в квартире не проживали, вещей нет, были зарегистрированы для получения места в детском саду и трудоустройства. Фактически проживали в квартире ее дочери по адресу: 

<

...>., . 21.11.2017 ее сын и ФИО2 расторгли брак согласно решению исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Стрежевского судебного района Томской области от 19.10.2017. Ответчики проживают у родственников по адресу: г. ФИО4, . До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом помещении. Из-за регистрации ответчиков истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поскольку на них начисляются коммунальные услуги (вывоз мусора), которые истец вынуждена оплачивать самостоятельно, как собственник жилого помещения. Поскольку ФИО2 вместе с несовершеннолетней дочерью Б.Е.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении, то вправе и проживать в нем, однако квартира необходима истцу для личного проживания и проживания членов ее семьи: мужа и сына. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета. 

Истец, с учетом уточненных требований, просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>., .

Истец, ФИО1, надлежащим образов извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии не обращалась.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие истца, с участием ее представителя.

В судебном заседании от 22.01.2019 и 21.02.2019 истец ФИО1 измененные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенном в иске, просила их удовлетворить. Уточнила, что в отношении сына ФИО3 она не заявляет требований, поскольку по ее требованию он сразу снимется с регистрационного учета. Сын периодически пользуется ее квартирой, приходит в гости, ночует, она ему этого не запрещает. В ближайшее время истец со своей семьей собирается уезжать в другой город на постоянное место жительства, а регистрация ответчиков мешает ей подобрать выгодный вариант продажи квартиры.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Рублева Л.В., в судебном заседании поддержала измененные исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить. Дополнила, что несовершеннолетняя Б.Е.А., никогда не являлась членом семьи истца, не вселялась в квартиру, проживала по другому адресу, а наличие регистрации несовершеннолетней не порождает каких либо прав на жилое помещение, в котором родители ребенка не проживают, что соответствует правовой позиции Конституционного Суда. Уточнила, что истцом не ставился вопрос о признании сына истца - ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что последний по первому требованию истца готов сняться с регистрационного учета. В настоящий момент ФИО3 поданы документы о снятии его с регистрационного учета по адресу истца. Регистрация ответчиков в спорной квартире, нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, которая не может продать квартиру и уехать проживать в другой населенный пункт. 

Ответчик ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнюю Б.Е.А., в судебное заседании не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в порядке, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, действующую за себя и несовершеннолетнего ребенка.

В судебном заседании от 22.01.2019 ответчик признала исковые требования частично, в части требований о признании ее не приобретшей право пользования спорной квартирой, в отношении дочери не согласна, поскольку ей некуда зарегистрировать ребенка, своего жилья в собственности у нее нет. Родственники, проживающие в 

<

...> не желают регистрировать их с ребенком у себя в квартире. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, мнение старшего помощника прокурора г. Стрежевого, полагавшего, что исковые требования о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований, заявленных к несовершеннолетней Б.Е.А. следует отказать, исследовав представленные доказательства, заслушав свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>., , на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.07.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70 АБ 556786 от 16.07.2014 (л.д.7).

Как следует из справки ООО «ФИО4 Теплоэнергоснабжение» билинго-регистрационный центр отдела регистрации граждан № 16883 от 13.12.2018, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетняя дочь Б.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в спорном жилом помещении с 20.10.2015 по настоящее время, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с 10.11.2015 по настоящее время (л.д.8).

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являются родителями Б.Е.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе (л.д.10), а также подтверждается свидетельством об установлении отцовства, выданным ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.46).

Брак ФИО3 и ФИО2 расторгли 21.11.2017 согласно решению исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Стрежевского судебного района Томской области от 19.10.2017 (л.д.9). 

Судом установлено, что истец по своей воле и с согласия законных представителей зарегистрировала ответчика и ее несовершеннолетнюю дочь в своей квартире. 

В настоящее время ответчик с ребенком проживают в съемном жилье, жилого помещения, находящегося в собственности ФИО5 не имеет, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 19.02.2019 № 70-00-4001/5001/2019-1066 (л.д.59).

Фактически, сын истца ФИО3, ответчик с дочерью проживали в квартире, принадлежащей дочери истца по адресу: 

<

...>., , до расторжения брака. 

Сын истца - ФИО3, состоит в гражданском браке, проживает с сожительницей в съемной квартире, однако как после расторжения брака с ответчиком, так и по настоящее время пользуется квартирой матери ФИО1, которая в этом ему не препятствует.

Установленные обстоятельства не оспариваются истцом, ответчиком и свидетелями Б.А.А. Ш.О.М. и О.С.В.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в суде и не отрицалось ответчиком, в ноябре 2017 года ФИО2 расторгла брак с сыном истца ФИО3 В спорную квартиру ответчик и ее несовершеннолетняя дочь не вселялись, проживали в другой квартире по адресу: 

<

...>., .

Учитывая, что семейные отношения ФИО2 с членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО3 прекращены, членом семьи собственника ФИО2 не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу не приобрела, что является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части признания ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>., .

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании малолетней Б.Е.А. не приобретшей право пользования спорным жилым посещением, исходя из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как следует из материалов дела, малолетняя Б.Е.А. зарегистрирована с согласия истца и законных представителей в спорном жилом помещении вместе со своими родителями. 

В судебном заседании истцом и свидетелем Б.А.А. не отрицалось, что ФИО3 имеет право пользования спорным жилым помещением, имеет регистрацию в нем, периодически проживает и пользуется им. ФИО1 не запрещает сыну приходить и проживать в квартире, пользоваться ею.

Свидетель Б.А.А. пояснил в судебном заседании о том, что он является отцом несовершеннолетней Б.Е.А. своего жилого помещения в собственности у него нет, не имеет возможности зарегистрировать дочь в другом жилом помещении. Периодически пользуется и проживает в квартире матери ФИО1 О месте проживания ребенка он с ФИО2 вопрос не обсуждал.

По смыслу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права несовершеннолетнего ребенка производны от жилищных прав родителей.

Поскольку права несовершеннолетней Б.Е.А. на жилую площадь производны от прав ее отца, который является членом семьи собственника (сын) жилого помещения, требований о признании не приобретшим право пользования ФИО3 истцом не заявлялось, последний не утратил право пользования на спорное жилое помещение, пользуется им, то доводы истца о признании ФИО6 не приобретшей право пользования спорной квартирой являются не состоятельными.

Судом установлено, что малолетняя Б.А.А. не проживает в жилом помещении по независящим от нее обстоятельствам, в силу несовершеннолетнего возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что проживание ребенка с одним из законных представителей в ином жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом в материалы дела не было представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о необходимости признания несовершеннолетней не приобретшей право пользования жилым помещением, доказательств отсутствия прав на спорное жилое помещение отца несовершеннолетней Б.А.А., наличие каких либо требований истца к последнему. После расторжения брака между родителями, несовершеннолетняя не перестала быть членом семьи отца.

Доводы истца и его представителя о том, что сын истца ФИО3 по первому ее требованию снимется с регистрационного учета, в ходе рассмотрения дела им поданы документы на снятие его с регистрационного учета в спорном жилом помещении, сами по себе не могут являться основанием к удовлетворению требований истца. 

Доказательств, свидетельствующих о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>., , истцом не представлено, в нарушении требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Предусмотренные действующим законодательством права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей.

Ссылка истца на то, что она единолично несет бремя содержания жилого помещения и оплаты за жилое помещение, несостоятельна, поскольку данное обстоятельство основанием для прекращения права пользования жилым помещением не является.

Учитывая, что Б.Е.А. будучи несовершеннолетней, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не может, и в силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации ее место жительства определяется местом жительства ее родителей, в данном случае ее отца, который является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения родителей малолетней Б.Е.А. об определении ее места жительства с кем-то из родителей, материалы дела не содержат, требование истца ФИО1 к Б.Е.А. в лице законного представителя ФИО2 о признании не приобретшей право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Б.Е.А. в лице законного представителя ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> .

Данное решение служит основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

...> органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Исковые требования ФИО1 о признании Б.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись. Лебедева С.В.

Копия верна.судья. Лебедева С.В.