Дело № 2-8606/2025

УИД 50RS0048-01-2025-011613-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 год Московская область, г.Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Софроновой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8606/2025 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Химки 

<

адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Химки 

<

адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что на основании Ордера № 

<

№ обезличен> от 

<

дата>, выданного 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся, нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО4 Совместно с ней в качестве членов семьи были указаны: ФИО5 (муж), ФИО15 (дочь), ФИО5 (мать). Истец ФИО1 является внуком первоначальной нанимательницы ФИО4 и был вселен в спорное жилое помещение 

<

дата> как член семьи своей матери – ФИО14 что подтверждается выпиской из домовой книги. Все первоначальные наниматели и члены их семьи ФИО4, ФИО5, ФИО16., ФИО5 умерли, что подтверждается представленными свидетельствами о смерти. Истец постоянно проживает в спорной квартире с момента вселения, несет бремя его содержания, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, иного жилого помещения в собственности не имеет. 

<

дата> Администрацией г.о. Химки был дан письменный отказ (исх. № 

<

№ обезличен>) в заключении договора социального найма, что послужило основанием для обращения в суд. Истец просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, в котором поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация городского округа Химки 

<

адрес> своего представителя в суд не направила, причину неявки суду не сообщила.

В силу ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспорено, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, 

<

адрес>, является городской округ Химки 

<

адрес>.

Согласно Ордеру № 

<

№ обезличен> от 

<

дата>, выданному 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся, нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО4 Совместно с нанимателем в ордере в качестве членов семьи указаны: ФИО5 (муж), ФИО17 (дочь), ФИО5 (мать).

Из представленной выписки из домовой книги следует, что истец ФИО1, 

<

дата> года рождения, был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение 

<

дата>, прибыв с родителями. В указанной выписке также подтверждается, что ранее по данному адресу были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО18. (мать истца), ФИО5, ФИО6 (отец истца).

Представленными свидетельствами о смерти подтверждается факт смерти всех первоначальных нанимателей и членов их семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО5

Справкой, выданной для предоставления по месту требования, подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован по спорному адресу с 

<

дата> по настоящее время и ранее по данному адресу были зарегистрированы указанные выше лица, снятые с регистрационного учета в связи со смертью.

Копией свидетельства о рождении подтверждается, что ФИО1 является сыном ФИО19., которая, в свою очередь, согласно копии свидетельства о регистрации брака, являлась дочерью первоначальной нанимательницы ФИО4 Таким образом, истец является внуком нанимателя.

Справкой об отсутствии в собственности имущества подтверждается, что на 

<

дата> ФИО1 не принадлежат объекты жилой недвижимости на праве собственности.

Письмом Администрации городского округа Химки 

<

адрес> от 

<

дата> исх. № 

<

№ обезличен> подтверждается факт обращения истца с заявлением о заключении договора социального найма и получение им отказа по причине, как указано в ответе, непредставления документов, подтверждающих законность вселения и право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Ч. 2 ст. 82 ЖК РФ устанавливает, что дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) проживающие совместно с нанимателем по договору найма жилого помещения члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из членов семьи, по общему согласию между ними.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение 

<

дата> как член семьи своей матери – ФИО20., которая, в свою очередь, была вселена в него на основании ордера в качестве члена семьи первоначального нанимателя ФИО4 Таким образом, вселение истца было произведено с соблюдением установленного на тот момент порядка.

После смерти всех первоначально указанных в ордере лиц, истец ФИО1, будучи дееспособным членом семьи нанимателя, проживающим в спорном жилом помещении с 2000 года, приобрел право в силу прямого указания ч. 2 ст. 82 ЖК РФ и п. 2 ст. 672 ГК РФ требовать признания себя нанимателем по договору социального найма спорного жилого помещения.

Доводы ответчика, изложенные в письме об отказе, о неподтверждении права пользования ввиду отсутствия договора найма, являются несостоятельными. В силу ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Фактически сложившиеся правоотношения по пользованию муниципальным жилым помещением на условиях, отвечающих требованиям ЖК РФ, порождают у гражданина право требовать их надлежащего юридического оформления путем заключения договора социального найма.

Истец, являясь единственным зарегистрированным и фактически проживающим в спорном жилом помещении лицом, не имеющим в собственности иного жилья, надлежаще исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, что следует из представленной справки об отсутствии задолженности. У ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания для отказа в заключении договора социального найма с истцом.

Таким образом, исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Химки 

<

адрес> (ОГРН: 

<

№ обезличен>, ИНН: 

<

№ обезличен>) заключить с ФИО1 (Паспорт РФ: серия 

<

№ обезличен> № 

<

№ обезличен>) договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Н.Н. Тягай