23RS0041-01-2019-022245-19 Дело № 2- 2814/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

при секретаре Тихонове Д.Е.,

с участием помощника судьи Смолярова В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 (ФИО3) А.А, о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру № по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО4 заключен договор Поручения, в соответствии с которым ответчик обязался от имени и за счет доверителя ФИО1 заключить договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с Застройщиком ООО «ЮгСтройИнвестКубань» в отношении возводимого объекта строительства по адресу 

<

адрес>, в целях приобретения 

<

данные изъяты> квартиры ориентировочной площадью 34 кв.м. Этаж не ниже 5 и не выше 8-го этажа, стоимостью, не превышающей 

<

данные изъяты> рублей. Указанные средства истец передал ФИО5 по расписке. В целях исполнения договора поручения ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого являлась 

<

данные изъяты> квартира №, Этаж 7, подъезд 3, площадью квартиры без учета лоджии (балкона) 

<

данные изъяты> кв.м, в многоэтажном жилом доме Литер 19 со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по 

<

адрес>. Однако дальнейшее оформление квартиры ответчик произвел на свое имя, ФИО4 от своего имени приняла квартиру по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В письменном отчете по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обязалась произвести все необходимые действия по оформлению указанной квартиры на доверителя не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего момента квартира истцу не передана. Просит суд признать право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников ФИО4

ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, представила письменный отзыв.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно п. 1 ст. 975 ГК РФ доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Пунктом 4 статьи 185 ГК РФ установлено, что правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

Таким образом, гражданским законодательством предусмотрено, что доверенностью является письменный документ, оформленный надлежащим образом и в соответствии с требованиями, предъявляемыми к такого рода документам, содержащий указание на наделение полномочиями по представлению одним лицом интересов другого лица или группы лиц.

Согласно п. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор поручения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдал на имя ФИО5 доверенность, удостоверенную командиром воинской части №.

Из буквального толкования договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 уполномочил ФИО4 заключить от его имени и за его счет договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с Застройщиком ООО «ЮгСтройИнвестКубань» в отношении возводимого объекта строительства по адресу 

<

адрес>, в целях приобретения 

<

данные изъяты> квартиры ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Этаж не ниже 5 и не выше 8-го этажа, стоимостью, не превышающей 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п.2.1 вознаграждение поверенного составляет 10000 рублей.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получила от ФИО1 денежные средства в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

В силу пункта 1 статьи 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя.

Пунктом 2 статьи 973 ГК РФ поверенному позволено отступать от указаний доверителя при определенных обстоятельствах. При этом данные отступления должны производиться в интересах доверителя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «ЮгСтройИнвестКубань» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома на предмет приобретения 

<

данные изъяты> квартиры №, этаж 7, подъезд 3, площадь квартиры без учета лоджии (балкона) 

<

данные изъяты> кв.м, площадь квартиры согласно проекту с понижающим коэффициентом лоджии балкона - 

<

данные изъяты> кв.м, по объекту многоэтажный жилой дом Литер 19 со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по 

<

адрес>.

Пунктом 4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ цена договора составила 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 внесла в кассу застройщика 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приняла квартиру по акту приема передачи.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

данные изъяты> квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО5 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проходит службу в в/ч № с местом дислокации в городе Мхачкала Республики Дагестан.

Справками с места службы подтвержден факт наличия финансовой возможности ФИО1 оплатить стоимость квартиры, приобретаемой по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, требование о признании права собственности подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном ему праве. При этом истец должен доказать, что изначально он имел намерение получить имущество в свою собственность, в частности, создавало его для себя.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая все доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что доход ФИО1 позволял ему приобрести спорную квартиру, ответчиком не оспорен факт приобретения квартиры по поручению истца и на его денежные средства, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, к ФИО2 (ФИО3) А.А, о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, на 

<

данные изъяты> квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников ФИО2 (ФИО3) А.А,.

Решение является основанием для погашения записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 (ФИО3) А.А, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и регистрации права собственности ФИО1, на 

<

данные изъяты> квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: