Дело № 2-2669/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Чита 

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Иванова С.В.,

при секретаре Потехиной Н.К.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Раитиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, С.Т.А., С.З.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. Ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы его брат ФИО2, племянники С.Т.А.., С.З.А. 

Истец на основании договора купли-продажи выкупил у ответчика ФИО2 принадлежавшую последнему долю в квартире по вышеуказанному адресу. В договоре был предусмотрен срок снятия с регистрационного учета ФИО2 и двух его несовершеннолетних детей (племянников истца), не позднее 30.08.2020 года. В установленный договором срок ответчик ФИО2 и его дети в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. ФИО2 не проживает в спорной квартире более 10 лет, его дети никогда там не проживали.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, С.Т.А. С.З.А.. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2, С.Т.А.С.З.А. с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что какого-либо имущества ответчиков в его квартире не имеется. Где, в настоящее время проживает ФИО2 и его семья ему достоверно не известно. Не возражает против вынесения по делу заочного решения. 

Ответчики, извещавшиеся о времени и месте настоящего судебного заседания надлежащим образом посредством почты по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону №№ от 25.02.2020 года истец приобрел право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 20.04.2020 года ответчик ФИО2 продал истцу ФИО1 в собственность 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пунктом 8 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире и снять с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей: ФИО3, С.З.А.. не позднее 30.08.2020 года. 

Из справки ООО «Лидер» от 12.01.2021 года № 79 следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО2 (с 11.02.2003 года), С.Т.А.. (с 05.08.2019), С.З.А. (с 05.08.2019). 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из пояснений истца и письменных доказательств следует, что ответчик ФИО2 реализовал принадлежавшую ему на праве собственности долю в праве общей долевой собственности на квартиру истцу, тем самым утратил право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Согласно нотариально удостоверенному договору купли продажи обязался сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей. Сохраняя на протяжении длительного периода времени, регистрацию в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 и его несовершеннолетние дети: С.Т.А. С.З.А.., в данном помещении не проживают, обязательства по содержанию жилого помещения не несут, что свидетельствует о добровольном характере их отказа пользоваться спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника они не являются, добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживают в нем, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, попыток вселится в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, в ходе судебного разбирательства возражений относительно исковых требований не представили.

Таким образом, отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиками права пользоваться спорной квартирой.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО2, С.Т.А. С.З.А. пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчиков с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчиков с регистрационного учета, кроме того, до принятия решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют основания для осуществления действий относительно их регистрации.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, С.Т.А., С.З.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, С.Т.А., С.З.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, С.Т.А., С.З.А. с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2021 года. 

Копия верна, судья С.В. Иванов