Дело № 2-118/2021 (2-474/2020)

24RS0008-01-2020-000509-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года пгт. Большая Мурта 

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Рыбалко Т.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. Ответчики членом его семьи не являются, регистрация ответчиков препятствует ему распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Просит суд признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, обосновывал вышеизложенными доводами.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала об удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заказным письмом, которое вернулось по истечении срока хранения. 

В судебное заседание представитель третьего лица - ОП МО МВД России «Казачинский» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, мнение помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Рыбалко Т.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от 19 января 2016 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО1, право собственности, которого на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 25 января 2016 года запись регистрации №.

Согласно представленной ОП МО МВД России «Казачинский» информации, из представленной истцом домовой книги и выписке из домовой книги, выданной администрацией поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете состоят ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и это право недействительным или прекратившим в установленном законом порядке не признано, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилом помещении, в том числе признания утратившим право пользования им и выселения других лиц, проживающих в нем. Из материалов дела, объяснений истца следует, что ответчики, проживая в квартире истца, членами его семьи не являются, законных оснований для проживания в спорном помещении не имеют, регистрация и проживание ответчиков в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствует в реализации прав собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить их из квартиры. Поскольку ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить их из указанной квартиры.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Дмитренко 

Решение изготовлено в окончательной форме 22 марта 2021 года.